ZEW Elviria: dúplex con jardín o solárium en Marbella
Dúplex en planta baja con jardín y áticos dúplex con solárium en un residencial de 88 viviendas con cuatro piscinas. Desde 690.000 €, entrega prevista en julio de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Zew Elviria
De toda la obra nueva que seguimos en Marbella, ZEW es la más barata por metro cuadrado. Eso hace que este proyecto en la colina de Elviria sea interesante si quieres comprar en Marbella Este con un presupuesto inferior a 800.000 €. El residencial tiene 88 viviendas, todas en dos niveles: dúplex en planta baja con jardín privado y áticos con solárium en la cubierta. La entrega está prevista para julio de 2028.
En nuestro listado hay dos viviendas, y la lógica de precios está curiosamente invertida. El dúplex en planta baja de 3 dormitorios y 3 baños cuesta 690.000 €, con 130 m² útiles, 54 m² de terraza y 40 m² de jardín. El ático de 2 dormitorios y 2 baños cuesta más, 790.000 €, pero tiene 121 m² de terraza para 109 m² útiles. Así que eliges entre un dormitorio más con jardín, o menos habitaciones con mucho más espacio exterior y luz.
El residencial está concebido como un entorno cerrado y verde. Habrá cuatro piscinas comunitarias entre los jardines, senderos, spa, gimnasio, zonas de relax, sala de juegos y espacio de coworking. En algunas viviendas puedes añadir una piscina privada. Cada vivienda de nuestro listado tiene dos plazas de garaje y trastero.
Instalaciones
- Cuatro piscinas comunitarias
- Spa
- Gimnasio
- Espacio de coworking
- Sala de juegos
- Senderos y jardines
- Opción de piscina privada
- Ascensor
- Dos plazas de aparcamiento y trastero
- Urbanización cerrada
Zew Elviria en cifras
ZEW está en 4.440 € por m², un 36 % por debajo de la mediana de obra nueva en Marbella (6.948 €) y un 26 % por debajo de la segunda mano (5.967 €). Es el proyecto más barato por m² de los 36 del municipio. El espacio exterior es amplio: el 53 % de la superficie interior en la vivienda mediana, mejor que el 72 % de la obra nueva. Lo inusual es que la vivienda de 3 dormitorios cuesta 100.000 € menos que el ático de 2; arriba pagas por la terraza de 121 m². La vivienda de entrada, de 690.000 €, cuesta en total 779.680 € con IVA (69.000 €), AJD (8.280 €), notaría (4.100 €) y abogado (8.300 €). La contrapartida es una larga espera: 21 meses hasta la entrega prevista.
| Precio | € 690.000 |
| IVA 10 % | € 69.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 8.280 |
| Notaría y registro (estimación) | € 4.100 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 8.300 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 790.000 € |
| 3 dormitorios | desde 690.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 72 % de las promociones de obra nueva en Marbella. Mayor espacio exterior: 121 m².
Entrega prevista en julio de 2028. La mitad de la obra nueva en Marbella se entrega en menos de 3 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 36 promociones de obra nueva en Marbella y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
ZEW está en el extremo oeste de la colina de Elviria, rodeado de pinar, en la parte este de Marbella. La zona es verde y residencial, con villas y residenciales de poca altura. Al pie de la colina, hacia la costa, están el centro comercial de Elviria, restaurantes, beach clubs y las playas de Marbella Este. Colegios internacionales y varios campos de golf quedan a pocos minutos en coche, lo que hace de Elviria una zona popular entre familias que viven allí todo el año.
En el día a día, normalmente coges el coche para un trayecto corto. El Mercadona está a 5 minutos en coche o a 27 andando. El campo de prácticas de golf más cercano está a 15 minutos a pie. El Colegio Alborán y la playa de Artola están cada uno a 7 minutos en coche. El Hospital Costa del Sol está a 9 minutos, el casco antiguo de Marbella a 16, Puerto Banús a 21 y el aeropuerto de Málaga a 45.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Zew Elviria por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Artola) | 3,3 km, 41 min | 3,4 km, 7 min |
| Supermercado (Mercadona) | 2,1 km, 27 min | 2,1 km, 5 min |
| Campo de golf (Greenlife Golf Driving Range) | 1,1 km, 15 min | 1,1 km, 3 min |
| Colegio (Colegio Alborán) | 2,4 km, 35 min | 4,3 km, 7 min |
| Hospital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 6,4 km, 9 min | |
| Puerto Banús | 21,7 km, 21 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 11,9 km, 16 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 46,7 km, 45 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:01 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Zew Elviria está a unos 38 metros sobre el nivel del mar.
Para las dos viviendas de nuestro listado no hay vistas al mar confirmadas y no se indica la orientación. La descripción habla de vistas abiertas desde las terrazas; sobre todo en el ático con solárium, comprobamos lo que ves de verdad.
Viviendas y acabados
Las viviendas tienen suelo radiante en todas las estancias, aire acondicionado por conductos totalmente instalado y aerotermia para el agua caliente. Incluyen chimenea, algo poco habitual en la obra nueva de la costa. Además, porcelánico de gran formato, carpintería exterior de calidad y cocinas de diseño equipadas. La calificación energética es B. Como la entrega no llega hasta 2028, pedimos la memoria de calidades, la licencia de obra, el calendario de pagos y el aval bancario de cada pago.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Zew Elviria a través de Privé.
Viviendas disponibles en Zew Elviria
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 3 | 3 | 175 m² | 54 m² | – | € 690.000 |
| Ático | 2 | 2 | 160 m² | 121 m² | – | € 790.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Zew Elviria
Puntos fuertes
- El precio por m² más bajo de toda la obra nueva que seguimos en Marbella.
- Ático con 121 m² de terraza más solárium por 790.000 €.
- Tres dormitorios con jardín privado por 690.000 €.
- Cuatro piscinas, spa y coworking en el residencial.
- Suelo radiante, aerotermia y chimenea en cada vivienda.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de julio de 2028, 21 meses de espera.
- Sin vistas al mar confirmadas en las viviendas disponibles.
- Otra agencia muestra precios más altos para unidades comparables: 740.000 € y 830.000 €.
- Con 88 viviendas, compartes las instalaciones con muchos vecinos.
- Playa y supermercado están a distancia en coche, no a la vuelta de la esquina.
¿Para quién es Zew Elviria?
ZEW encaja con familias que buscan una vivienda de tres dormitorios con jardín en una zona verde con colegios cerca, y con quien quiere un ático con mucha terraza como segunda residencia. Los compradores que teletrabajan desde España también sacarán partido al coworking. Si quieres entrar a vivir pronto, buscas vistas al mar o prefieres un residencial pequeño, aquí no encontrarás lo que buscas.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Preguntas frecuentes sobre Zew Elviria
¿Por qué el ático de ZEW cuesta más que la vivienda de 3 dormitorios?
Porque arriba pagas por el espacio exterior. El ático tiene 121 m² de terraza más solárium, el dúplex en planta baja 54 m² de terraza y 40 m² de jardín. La diferencia de precio es de 100.000 € a favor de la vivienda de tres dormitorios.
¿Cuándo se entrega ZEW Elviria?
La entrega está prevista para julio de 2028. Otras fuentes aún no indican fecha. Pedimos el estado de la obra y comprobamos que todas tus cantidades a cuenta hasta esa fecha estén cubiertas por un aval bancario.
¿Puedo tener piscina privada en ZEW?
En parte de las viviendas es posible añadir piscina privada como opción. No en todas las unidades. Consultamos para cada vivienda si se puede y cuánto cuesta.
¿Queda obra nueva asequible en Marbella?
Sí, aunque cada vez escasea más. ZEW es el proyecto de obra nueva más barato por m² que seguimos en Marbella, con un dúplex de 3 dormitorios desde 690.000 €. Con todo incluido, te quedas en unos 779.680 €.
¿Pago más si compro en Zew Elviria a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Zew Elviria, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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