Wat is Villa Agua?

Villa Agua is een villa op plan die volledig sleutel-op-de-deur wordt opgeleverd, op een perceel van 1.230 m² op een fantastische plek in Bel Air, Estepona. In de prijs zit alles wat bij een nieuwe villa komt kijken: het architectuurontwerp, de werfopvolging, de vergunningen en leges, en de afwerking tot en met het zwembad, de tuin en de omheining. Jij hoeft enkel te kiezen en te wachten op de sleutels.

De indeling

De villa telt 295 m² bebouwd over een souterrain, het gelijkvloers en een eerste verdieping, plus 25 m² overdekte en open terrassen. Op het gelijkvloers liggen de woon- en eetkamer van 35 m², een open keuken met eiland van 18 m², een slaapkamer of bureau van 12 m² en een volledige badkamer. Boven vind je de hoofdslaapkamer van 18 m² met een dressing van 10 m² en een eigen badkamer, twee extra slaapkamers van 14 en 12 m² en een gedeelde badkamer. Er is ook een gastentoilet. Vanaf de eerste verdieping kijk je uit over zee.

Het hoofdterras op het gelijkvloers meet 18 m², de hoofdslaapkamer heeft een eigen terras van 7 m², en de terrassen kunnen worden uitgebreid. Het souterrain van 75 m² is je wellnessverdieping: een sauna en wellnessruimte van 12 m² met douche en badkamer, een polyvalente ruimte van 25 m² voor fitness, cinema of lounge, een was- en technische ruimte en een berging.

Duurzaam en comfortabel

Villa Agua heeft energielabel A+, met tot 80% besparing op jaarbasis. Daarvoor zorgen een airconditioning met aerothermische warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen voor eigen verbruik, zonneboilers, efficiënte klimaatregeling en natuurlijke isolatie. De villa wordt gebouwd met gecertificeerde duurzame materialen en uitgerust met geavanceerde domotica. Binnen kies je voor designtegels in porselein met een uniforme afwerking.

Je eigen ontwerp

Wil je op dit perceel liever een ander villa-ontwerp, of het huidige ontwerp aanpassen? Dat kan: je kiest uit een catalogus van ontwerpen of laat dit ontwerp naar je wensen bijwerken. Zo krijg je een villa op maat, op een perceel dat al vastligt.

Prijs in oktober 2026

Op 26 oktober 2026 staat Villa Agua in ons aanbod voor € 1.650.000, sleutel-op-de-deur. Bij nieuwbouw betaal je 10% btw en 1,2% zegelrecht (AJD) bovenop de prijs, plus notaris-, registratie- en advocaatkosten. Op kosten bij aankoop reken je het totaal voor jouw situatie uit.

De ligging: Bel Air

Bel Air is een gevestigde, groene villawijk aan de oostkant van Estepona, vlak bij de kust. Winkels, de zee en het centrum van Estepona liggen dichtbij, en Puerto Banús, Marbella en de golfbanen van de Costa del Sol bereik je snel.

Waarom Estepona?

Estepona is uitgegroeid tot een van de meest gewilde plaatsen van de Costa del Sol. Het oude centrum, met witte straatjes vol bloempotten, pleintjes en tapasbars, heeft zijn authentieke Andalusische karakter bewaard. Langs de kust loopt een lange boulevard met stranden, strandtenten en restaurants, en de jachthaven is het hele jaar levendig. Rondom de stad liggen golfbanen, internationale scholen en groene heuvels met zicht op zee.

Marbella en Puerto Banús liggen op ongeveer twintig minuten rijden, Sotogrande en Gibraltar ook op een korte afstand, en de luchthaven van Málaga bereik je in ongeveer een uur via de AP-7. Estepona is daardoor geliefd bij wie hier het hele jaar woont én bij wie een tweede verblijf zoekt in een echte stad aan zee. Lees ook onze gids over de wijken van Estepona.

Een villa als tweede verblijf

Een nieuwe villa is als tweede verblijf eenvoudiger dan je denkt. Moderne installaties, goede isolatie en domotica maken het onderhoud licht, en een tuin- en zwembadonderhoud regel je met een vaste dienst. Zo kom je aan in een verzorgde villa, klaar om van te genieten. En wie wil verhuren als hij er zelf niet is, vindt aan de Costa del Sol het hele jaar huurders; we zetten de regels en de vergunningen graag voor je op een rij.

Het hele jaar genieten

De Costa del Sol heeft een van de mildste klimaten van Europa, met veel zon en zachte winters. In de zomer leef je buiten, rond het zwembad en op de terrassen. In de herfst en de lente is het ideaal weer om te golfen, te wandelen of te fietsen, en ook in de winter lunch je vaak in de zon. Lees er meer over in ons artikel over het microklimaat van Marbella. Zo gebruik je een woning hier niet alleen in de vakantie, maar het hele jaar door.

Zo verloopt een bezichtiging

Wil je Villa Agua zien? We plannen de bezichtiging rond je reis, ook op korte termijn. Vooraf sturen we je de plannen, de afwerkingslijst en een berekening van de kosten bij aankoop, zodat je goed voorbereid aankomt. Ter plaatse tonen we je niet alleen de woning, maar ook de buurt: de dichtstbijzijnde scholen en winkels, het strand en de golfbanen. Zo zie je meteen hoe het dagelijkse leven hier aanvoelt.

Liever eerst op afstand kennismaken? Dan doen we een videogesprek en lopen we samen door de plannen. Je beslist pas als je alles weet, en we begeleiden je in het Nederlands, Engels, Frans of Spaans.

Kopen op plan: zo werkt het

Bij nieuwbouw teken je eerst een reservatie, daarna een koopcontract met een voorschot, en betaal je de rest bij oplevering bij de notaris. Volgens de Spaanse wet moeten voorschotten op nieuwbouw gewaarborgd zijn met een bankgarantie of een verzekering. Laat dat altijd nakijken, samen met de bouwvergunning en de planning. We doen die juridische controle samen met een onafhankelijke advocaat, en we begeleiden je van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht, in jouw taal. Bekijk ook alle nieuwbouw in Estepona of onze selectie luxe villa’s in Estepona.