Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Sunny Golf Estepona
Bij Sunny Golf Estepona is er momenteel nog één woning beschikbaar in ons overzicht: een appartement op de eerste verdieping met twee slaapkamers, twee badkamers, 83 m² bebouwd en een terras van 26 m², voor € 349.000. De oplevering staat gepland op 31 oktober 2026. Het complex ligt in Buenas Noches, in het heuvelland achter de kust, met de golfbaan van Estepona op een paar honderd meter in vogelvlucht.
Het gaat om een omheinde residentie van 69 appartementen met twee of drie slaapkamers, verdeeld over gelijkvloerse woningen met privétuin, tussenverdiepingen met ruime terrassen en penthouses met een eigen solarium. Volgens portalen werd een eerste fase van 36 woningen al eerder afgewerkt; de woning die nu te koop staat, hoort bij de latere oplevering. Dat heeft een voordeel: er is een kijkwoning, dus je kunt de afwerking en de indeling met eigen ogen zien voor je tekent. Bij veel nieuwbouw aan deze kust koop je nog op plan.
De woningen zijn volgens de projectinformatie op het zuiden of zuidwesten gericht, met terrassen die naar het westen of zuidwesten kijken. Dat betekent licht in de woonkamer en zon op het terras in de namiddag en avond. Gemeenschappelijk zijn er tuinen en een zwembad, en elke woning heeft een eigen parkeerplaats op het gelijkvloers met een voorinstallatie voor een laadpunt. Het energielabel is B.
Faciliteiten
- Gemeenschappelijk zwembad
- Aangelegde gemeenschappelijke tuinen
- Omheind complex
- Lift
- Eigen parkeerplaats
- Voorinstallatie laadpunt elektrische wagen
- Airconditioning en verwarming
- Zonnepanelen
- Kijkwoning beschikbaar
Sunny Golf Estepona in cijfers
Met € 4.205 per m² ligt dit appartement 17% onder de mediaan van € 5.038 voor nieuwbouw in Estepona, berekend over 71 projecten. Ook tegenover bestaande woningen in de gemeente (€ 5.021 per m²) zit je 16% lager. Je betaalt dus minder dan voor een tweedehandswoning, terwijl je nieuw koopt met energielabel B. Reken wel met de bijkomende kosten: op € 349.000 komt € 34.900 btw, € 4.188 zegelrecht, ongeveer € 2.100 notaris en € 4.200 advocaat, samen € 394.388, of 13% bovenop de prijs. De buitenruimte is bescheiden: het terras van 26 m² is 31% van de binnenruimte, wat lager is dan bij veel andere projecten in Estepona. De oplevering valt deze maand, terwijl de mediaan voor nieuwbouw in de gemeente nog 8 maanden wachten is.
| Prijs | € 349.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 34.900 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 4.188 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.100 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 4.200 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 35% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 26 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Buenas Noches is een rustige zone ten oosten van het centrum van Estepona, aan de bergkant van de kustweg. Het project ligt op ongeveer 81 meter hoogte, vlak bij de golfbaan van Estepona, die bekendstaat als een toegankelijke baan met zicht op de Sierra Bermeja. Het landschap is hier groener en opener dan aan de drukke kuststrook. Het strand ligt op ongeveer 3,5 km. Je woont hier dus niet aan zee, maar in een golfomgeving met de bergen in de rug en de kust op korte rijafstand.
In het dagelijks leven heb je de auto nodig. Het dichtstbijzijnde strand bereik je in 7 minuten rijden, de Mercadona in 8 minuten. De golfbaan ligt op 3 minuten rijden of 18 minuten wandelen. Het ziekenhuis van Estepona zit op 8 minuten, het centrum van Estepona op 14 minuten. Puerto Banús ligt op 30 minuten, de luchthaven van Málaga op 70 minuten en die van Gibraltar op 48 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Sunny Golf Estepona, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Costa Natura) | 4,2 km, 57 min | 3,3 km, 7 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 2,7 km, 36 min | 3,4 km, 8 min |
| Golfbaan (Estepona Golf) | 1,4 km, 18 min | 1,4 km, 3 min |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 9,0 km, 14 min | |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 2,7 km, 38 min | 3,1 km, 8 min |
| Centrum van Estepona | 8,6 km, 14 min | |
| Luchthaven Málaga | 89,4 km, 70 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 40,9 km, 48 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Sunny Golf Estepona ligt op ongeveer 81 meter boven de zeespiegel.
De projectinformatie spreekt van zicht op de golfbaan, de kust en de bergen, met zeezicht voor een deel van de woningen. Voor dit appartement op de eerste verdieping is zeezicht niet bevestigd; het uitzicht controleren we ter plaatse vanaf het terras.
Woningen en afwerking
De keuken is uitgerust met een vitrokeramische kookplaat, oven en koelkast. De badkamers worden volledig ingericht opgeleverd, met douchewand en spiegel. Er is airconditioning met verwarming, zonnepanelen, thermische en akoestische isolatie en een natuurlijk ventilatiesysteem; portalen vermelden daarnaast dubbele beglazing, elektrische rolluiken en gedeeltelijke vloerverwarming. Omdat er een kijkwoning is, gaan we samen langs om materialen, geluidsisolatie tussen de woningen en de werking van de airco te bekijken. Bij de oplevering doen we een volledige controle en noteren we eventuele gebreken.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Sunny Golf Estepona bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Sunny Golf Estepona
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 83 m² | 26 m² | – | € 349.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Sunny Golf Estepona
Sterke punten
- Prijs per m² 17% onder de mediaan voor nieuwbouw in Estepona, en ook onder bestaande woningen.
- Oplevering eind oktober 2026: geen jarenlange wachttijd of risico van bouwen op plan.
- Kijkwoning aanwezig, zodat je afwerking en indeling vooraf kunt beoordelen.
- Golfbaan van Estepona op loopafstand, met zicht op groen en bergen.
- Zonnepanelen, energielabel B en voorinstallatie voor een laadpunt bij de eigen parkeerplaats.
Aandachtspunten
- Er staat nog maar één woning te koop in ons overzicht: weinig keuze in verdieping of indeling.
- Het strand ligt op ongeveer 3,5 km, voor zee en winkels heb je dagelijks de auto nodig.
- Het terras van 26 m² is kleiner dan bij veel andere nieuwbouw in Estepona.
- Zeezicht is voor deze woning op de eerste verdieping niet bevestigd.
- Portalen noemen voor de eerste fase juni 2024: vraag na welke delen nu nog in aanbouw zijn.
Voor wie is Sunny Golf Estepona geschikt?
Sunny Golf Estepona past bij golfers en bij wie een betaalbaar, nieuw appartement wil dat snel klaar is, bijvoorbeeld als vakantiewoning of om te overwinteren. De prijs ligt onder het gemiddelde en je kunt vrijwel meteen gebruiken. Wie elke ochtend te voet naar het strand wil, of een groot terras met zeezicht zoekt, vindt elders aan de kust een betere match.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Sunny Golf Estepona
Wanneer wordt het appartement in Sunny Golf Estepona opgeleverd?
De oplevering staat gepland op 31 oktober 2026. Portalen melden dat een eerste fase met 36 woningen al eerder klaar was. Wij vragen vooraf het actuele stand van de werken en de bewoonbaarheidsvergunning op, zodat je weet wanneer je effectief de sleutels krijgt.
Kan ik in Sunny Golf Estepona overwinteren?
Ja, het klimaat in Estepona leent zich goed voor de winter. In december heb je hier ongeveer 9,7 uur daglicht. De woningen hebben airconditioning met verwarming en isolatie, wat in de koelere maanden het comfort bepaalt. Een auto is wel aan te raden.
Wat kost het appartement van € 349.000 in totaal?
Met 10% btw (€ 34.900), zegelrecht (€ 4.188), notaris (ongeveer € 2.100) en advocaat (ongeveer € 4.200) kom je op € 394.388. Gemeenschapskosten en eventuele meubels komen daar nog bij.
Hoe ver ligt Sunny Golf van het strand?
Het strand ligt op ongeveer 3,5 km. Met de auto ben je in 7 minuten aan zee. Te voet is het bijna een uur, dus reken op de auto of de fiets voor stranddagen.
Betaal ik meer als ik Sunny Golf Estepona via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Sunny Golf Estepona komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht