Santa Clara Homes, Los Monteros: ático llave en mano junto al golf en Marbella
Ático dúplex de tres dormitorios con 101 m² de terraza, vistas al mar y piscina privada en un complejo de golf cerrado. Llave en mano, con supermercado y hospital a la vuelta de la esquina.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Santa Clara Homes
Primera línea de golf y aun así a un minuto del supermercado: en Marbella eso es más raro de lo que parece. Santa Clara Homes es un complejo cerrado sobre suaves colinas en el extremo este de la ciudad, entre el campo de golf y la carretera de la costa. Según las agencias, son 104 viviendas de tres o cuatro dormitorios, repartidas entre bajos con jardín y áticos dúplex. La promoción está terminada: la entrega fue en agosto de 2025 y la vivienda que ofrecemos está llave en mano.
Esta vivienda es un ático en la última planta, con tres dormitorios y tres baños en 156 m². La terraza de 101 m² es el verdadero atractivo: lo bastante grande para una mesa exterior, tumbonas y la piscina privada que, según los datos de la promoción, corresponde a esta vivienda. Dentro, el salón con cocina abierta se prolonga hacia esa terraza, y los grandes ventanales dejan entrar la luz natural todo el día. La cocina se entrega totalmente equipada.
Alrededor de los edificios hay amplias zonas verdes bajo pinos centenarios. El complejo tiene dos grandes piscinas con solárium, spa y gimnasio. La mayoría de las viviendas tiene dos plazas de garaje y trastero. Para un complejo de este tamaño, el ambiente sigue siendo verde y abierto, porque los edificios se integran entre los árboles y el campo de golf.
Instalaciones
- Piscina privada en la terraza
- Dos grandes piscinas comunitarias con solárium
- Spa
- Gimnasio
- Zonas verdes bajo pinos
- Urbanización cerrada
- Primera línea de golf
- Vistas al mar
- Trastero
- Certificado energético B
Santa Clara Homes en cifras
Por 1.250.000 € tienes aquí 156 m², o 8.013 € por m². Es un 15 % más que otra obra nueva en Marbella y un 34 % más que la vivienda de segunda mano. De las 36 promociones de nuestra comparación, 24 son más baratas por m². A cambio hay mucho espacio exterior: la terraza equivale al 65 % de la superficie construida, más que en el 92 % de las promociones. Al precio se suma alrededor de un 13 % de IVA y gastos de compra, en total unos 1.412.600 €. Como la vivienda está terminada desde agosto de 2025, no haces pagos a cuenta durante la construcción. Una agencia menciona un pago de 9.000 € al firmar el contrato privado y el resto en la escritura, así que tu capital solo sale cuando recibes las llaves.
| Precio | € 1.250.000 |
| IVA 10 % | € 125.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 15.000 |
| Notaría y registro (estimación) | € 7.500 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 15.100 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 92 % de las promociones de obra nueva en Marbella. Mayor espacio exterior: 101 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 36 promociones de obra nueva en Marbella y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Santa Clara Homes está en una zona baja, a unos 30 metros de altitud, en el extremo este de Marbella, en Los Monteros. El complejo linda con el campo de golf y está a poca distancia de la carretera de la costa. Aquí estás más cerca del día a día que en las colinas de arriba: tiendas, hospital y ciudad, todo a pocos minutos. Aun así, dentro del recinto se respira verde y tranquilidad, gracias al golf y a los pinos centenarios.
El ALDI está a 424 metros, 6 minutos andando. El Hospital Universitario Costa del Sol está a 11 minutos a pie o 2 en coche. La Playa de Los Monteros está a 5 minutos en coche y el casco antiguo de Marbella a 9. El Colegio Alborán está a 11 minutos y Puerto Banús a 14. Al aeropuerto de Málaga llegas en unos 40 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Santa Clara Homes por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Los Monteros) | 3,4 km, 5 min | |
| Supermercado (Aldi) | 420 m, 6 min | 420 m, 1 min |
| Colegio (Colegio Alborán) | 7,9 km, 11 min | |
| Hospital (Hospital Universitario Costa del Sol) | 830 m, 11 min | 890 m, 2 min |
| Puerto Banús | 15,5 km, 14 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 5,7 km, 9 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 47,7 km, 40 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:01 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Santa Clara Homes está a unos 30 metros sobre el nivel del mar.
Según los datos de la promoción, este ático tiene vistas al mar, y desde la última planta ves también el campo de golf. La orientación exacta de la terraza no figura en los datos; la comprobamos in situ.
Viviendas y acabados
Según una agencia, las viviendas tienen grandes ventanales, un salón abierto con cocina y una cocina con electrodomésticos de primera marca. El certificado energético es B. Los portales mencionan además sauna y jacuzzi en el complejo. Como el ático ya está entregado, revisamos contigo el funcionamiento y la estanqueidad de la piscina privada, el desagüe de la terraza, la climatización y la licencia de primera ocupación. También pedimos el presupuesto y las actas recientes de la comunidad de propietarios, porque en un complejo de 104 viviendas los gastos de comunidad son un factor importante.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Santa Clara Homes a través de Privé.
Viviendas disponibles en Santa Clara Homes
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bungalow en última planta | 3 | 3 | 156 m² | 101 m² | – | € 1.250.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Santa Clara Homes
Puntos fuertes
- Llave en mano desde agosto de 2025, sin riesgo de obra ni largos pagos a cuenta
- Terraza de 101 m² con piscina privada según los datos de la promoción
- Supermercado a 6 minutos andando y hospital a 2 minutos en coche
- Primera línea de golf con vistas al mar desde la última planta
- Centro de Marbella a 9 minutos y playa a 5 minutos en coche
Puntos a tener en cuenta
- El precio por m² está un 34 % por encima de la media de la vivienda de segunda mano
- Con 104 viviendas, el complejo es más grande de lo que su ambiente verde hace pensar
- Una agencia indica una entrega aplazada a mayo de 2026; nuestros datos dicen agosto de 2025
- La piscina privada consta en nuestros datos, pero no en todas las agencias; pedimos que se confirme
- La playa está a 71 minutos andando, así que en la práctica vas en coche
¿Para quién es Santa Clara Homes?
Este ático encaja con golfistas y parejas que quieren una vivienda terminada con mucha terraza, vistas al mar y piscina privada, pero sin el mantenimiento de una villa. Si te gusta vivir cerca de un hospital, por ejemplo para estancias largas tras la jubilación, también es un buen argumento. Si buscas un complejo pequeño y tranquilo o quieres ir a la playa andando, mejor mira otras opciones.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Santa Clara Homes
¿Está ya entregado Santa Clara Homes?
Sí. Según nuestros datos, la promoción se entregó en agosto de 2025 y el ático que ofrecemos está llave en mano. Una agencia menciona una fecha posterior; revisamos la licencia de primera ocupación antes de que firmes.
¿Tiene piscina privada el ático de Santa Clara Homes?
Según los datos de la promoción, sí. Las agencias confirman que los áticos y los bajos con jardín grande tienen piscina privada. Como no todas las fuentes lo indican para cada vivienda, pedimos que se confirme por escrito vivienda por vivienda.
¿Cuánto cuesta en total el ático de Santa Clara Homes?
El precio de venta es de 1.250.000 €. Con IVA, AJD, notaría y abogado, son unos 1.412.600 €. Cada año se suman los gastos de comunidad y el IBI, que solicitamos de antemano.
¿A qué distancia del centro de Marbella está Santa Clara Homes?
El casco antiguo de Marbella está a 9 minutos en coche. Para la compra diaria ni siquiera necesitas el coche: el ALDI está a 6 minutos andando y el hospital a 11 minutos a pie.
¿Pago más si compro en Santa Clara Homes a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Santa Clara Homes, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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