Alexandra's Dream, El Chaparral : maisons familiales de 3 chambres à Mijas
22 maisons mitoyennes modernes de 3 chambres, avec toit-terrasse et espace bien-être avec fitness, sauna et jacuzzi, à distance de marche de la plage. Livraison prévue en juin 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Alexandra´s Dream
Que peut-on acheter à Mijas Costa pour environ un million d'euros ? À Alexandra's Dream, la réponse est une vraie maison familiale de 3 chambres, avec son propre toit-terrasse et un accès à un espace bien-être, dans une résidence de seulement 22 maisons. Le programme se trouve dans les collines verdoyantes et couvertes de pins d'El Chaparral, entre La Cala de Mijas et Fuengirola. Les prix de nos données commencent à 999 000 €.
Chaque maison compte deux niveaux et un solarium. Au rez-de-chaussée, vous vivez dans un espace ouvert avec cuisine, coin repas et salon, ainsi qu'une buanderie, des toilettes invités et un accès direct à la terrasse et au petit jardin. À l'étage se trouvent les 3 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Une partie des maisons dispose en plus d'un sous-sol, que vous pouvez aménager en salle de jeux, salle de sport ou petit cinéma. Selon le type, vous vous garez en surface ou en sous-sol.
Nos données comptent deux maisons. La maison mitoyenne offre 198 m² construits et 66 m² de terrasse pour 999 000 €. La maison jumelée est nettement plus grande avec 255 m², et 65 m² de terrasse, pour 1 259 000 €. Cette différence de surface vient surtout du sous-sol. Le programme est encore en construction : la livraison est prévue en juin 2028.
Équipements
- Piscine commune
- Bassin pour enfants
- Salle de fitness
- Sauna et jacuzzi
- Jardins tropicaux
- Résidence fermée
- Solarium privé avec vue mer
- Sous-sol dans certaines maisons
- Aérothermie et climatisation
Alexandra´s Dream en chiffres
Le chiffre le plus frappant, c'est à quel point le prix est dans la norme. Avec une médiane de 4 991 € le m², Alexandra's Dream se situe exactement sur la médiane des programmes neufs à Mijas (4 984 € le m², 55 programmes), soit 0 % d'écart. Par rapport aux logements existants à Mijas (3 717 € le m², idealista, septembre 2026), vous payez 34 % de plus, ce qui est normal pour un logement neuf classé B avec un espace bien-être. Pour la maison mitoyenne à 999 000 €, comptez environ 1 128 988 € au total : 99 900 € de TVA, 11 988 € de droits de timbre, 6 000 € de notaire et 12 100 € d'avocat. Le calendrier est moins favorable : la livraison est dans 20 mois, contre une médiane de 14 mois pour les autres programmes de la commune.
| Prix | € 999.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 99.900 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 11.988 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 6.000 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 12.100 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 44 % des programmes neufs à Mijas. Plus grand espace extérieur : 66 m².
Livraison prévue en juin 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Mijas, la livraison intervient dans les 14 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 55 programmes neufs à Mijas et du prix moyen demandé pour les logements existants à Mijas selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
El Chaparral est un quartier résidentiel calme de Mijas Costa, autour du golf du même nom. Il s'étend sur une pente au-dessus de la côte, avec beaucoup de verdure et surtout des villas et de petites résidences. Le programme est situé à environ 49 mètres d'altitude. Selon la description du programme, la plage de Mijas Costa est à environ 0,8 km et l'El Chaparral Golf Club à environ 1 km. Pour les restaurants et une promenade en bord de mer, vous allez à La Cala de Mijas ; pour les grands commerces, à Fuengirola.
Concrètement : vous rejoignez Playa del Charcón en 25 minutes à pied, ou en 9 minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, vous roulez 6 minutes jusqu'au Mercadona ; à pied, il faut 45 minutes, ce qui n'est pas pratique. Le centre de Fuengirola est à 16 minutes, le St Anthony's College à 15. Vous rejoignez la vieille ville de Marbella en 27 minutes et l'aéroport de Málaga en 38.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Alexandra´s Dream par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa del Charcón - Playa Marina) | 1,9 km, 25 min | 6,7 km, 9 min |
| Supermarché (Mercadona) | 3,4 km, 45 min | 3,7 km, 6 min |
| École internationale (St Anthony's College) | 10,6 km, 15 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 24,1 km, 25 min | |
| Centre de Fuengirola | 13,1 km, 16 min | |
| Port de Benalmádena | 28,8 km, 31 min | |
| Vieille ville de Marbella | 23,9 km, 27 min | |
| Aéroport de Málaga | 38,8 km, 38 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 100,5 km, 83 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Alexandra´s Dream se situe à environ 49 mètres d'altitude.
Selon la description du programme, chaque maison a vue sur la mer depuis le solarium. Une autre source mentionne une orientation sud ou sud-ouest ; nous vérifions par numéro de lot à quel point la vue est dégagée depuis les niveaux inférieurs.
Logements et finitions
Les maisons sont livrées avec climatisation et chauffage par aérothermie entièrement installés. La cuisine est équipée d'électroménager Siemens et les fenêtres montent jusqu'au plafond. Sur le solarium, un espace est prévu pour ajouter plus tard un bassin et une cuisine d'été ; c'est une option, pas un équipement de série. D'autres sources mentionnent aussi des volets roulants électriques, des placards intégrés et le chauffage au sol dans les salles de bains. Nous demandons toujours le descriptif technique et vérifions quelles options sont comprises dans le prix de base et lesquelles sont en supplément.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Alexandra´s Dream via Privé.
Logements disponibles dans le programme Alexandra´s Dream
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison de ville | 3 | 2 | 198 m² | 66 m² | – | € 999.000 |
| Jumelée | 3 | 2 | 255 m² | 65 m² | – | € 1.259.000 |
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Notre avis honnête sur Alexandra´s Dream
Points forts
- Prix au m² égal à la médiane des programmes neufs de Mijas, malgré l'espace bien-être et la vue mer.
- Un vrai espace bien-être avec fitness, sauna et jacuzzi, rare dans une résidence de 22 maisons.
- Le sous-sol de certaines maisons offre de l'espace en plus pour la famille ou les loisirs.
- Une pataugeoire et des jardins rendent la résidence adaptée aux familles avec jeunes enfants.
- Plage à 25 minutes à pied, golf à environ 1 km.
Points d'attention
- Livraison seulement en juin 2028, soit 20 mois contre une médiane communale de 14.
- Supermarché à 45 minutes à pied : sans voiture, la vie quotidienne est compliquée.
- Espace extérieur égal à 29 % de la surface construite, moins que bien d'autres programmes.
- Petites parcelles : la maison mitoyenne a une parcelle de 20 m², pas un vrai jardin.
- D'autres sites affichent un autre prix, une autre surface et une autre date de livraison ; demandez la liste de prix actuelle.
À qui s'adresse Alexandra´s Dream ?
Alexandra's Dream convient aux familles et aux couples qui reçoivent souvent et veulent une vraie maison plutôt qu'un appartement, avec fitness et sauna dans la résidence. Si vous souhaitez utiliser un sous-sol comme bureau ou salle de jeux, vous trouverez aussi ici ce que peu de programmes proposent. Moins adapté si vous voulez emménager rapidement, vivre sans voiture ou attendez un grand jardin.
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Questions fréquentes sur Alexandra´s Dream
Quelle différence entre Mijas Pueblo et Mijas Costa ?
Mijas Pueblo est le village blanc de montagne, dans l'arrière-pays. Mijas Costa est la bande côtière, avec des quartiers comme El Chaparral, La Cala et Calahonda. Alexandra's Dream se trouve sur la côte, à 25 minutes à pied de la plage.
Combien coûte Alexandra's Dream, taxes comprises ?
Pour la maison mitoyenne à 999 000 €, comptez environ 1 128 988 €, soit 13 % en plus du prix. Ce montant comprend la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat. Un éventuel prêt hypothécaire ou le mobilier n'y sont pas encore inclus.
Toutes les maisons ont-elles un sous-sol ?
Non, selon la description du programme, seule une partie des maisons dispose d'un niveau en sous-sol. Cela explique pourquoi la maison jumelée fait 255 m² et la maison mitoyenne 198 m². Nous demandons les plans pour chaque numéro de lot.
Quand Alexandra's Dream sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en juin 2028. Une autre source parle de 2027 ; nous faisons donc confirmer la date dans le contrat d'achat et vérifions la garantie bancaire de chaque acompte.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Alexandra´s Dream via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Alexandra´s Dream, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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