Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Rayos Del Sol
Rayos del Sol is een afgerond verhaal: het complex is sinds september 2026 opgeleverd en de woningen zijn sleutelklaar. Dat neemt de grootste onzekerheid van nieuwbouw weg. Het gaat om een overzichtelijk project met 36 appartementen in de zone Agua Marina van Mijas Costa, en volgens de feed hebben alle woningen zeezicht. Je kan dus vandaag gaan kijken, het zicht zelf beoordelen en binnen enkele weken de sleutels krijgen.
In onze gegevens staan vier woningen. Het instapappartement heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, 95 m² bebouwd en een terras van 23 m², voor € 570.000. Het gelijkvloerse appartement met dezelfde indeling heeft een terras van 58 m² en kost € 700.000. Bovenaan liggen twee penthouses van elk € 890.000: een met 3 slaapkamers en 46 m² terras, en een kleinere met 2 slaapkamers maar een terras van 81 m². Alle woningen hebben een parkeerplaats, een berging en energielabel B.
Het complex is afgesloten en heeft een lift. Er zijn aparte zwembaden voor volwassenen en kinderen, een fitnessruimte, een speelplek voor kinderen en een terrein voor jeu de boules. De feed noemt ook een golfvoorziening binnen het complex; wat daarmee precies bedoeld wordt, vragen wij voor je na. Een andere bron vermeldt 24 uursbewaking en ingebouwde kasten in alle slaapkamers.
Faciliteiten
- Sleutelklaar
- Zeezicht bij alle woningen
- Zwembad volwassenen en kinderbad
- Fitnessruimte
- Jeu de boules
- Kinderspeelplaats
- Afgesloten complex
- Lift
- Parkeerplaats en berging
Rayos Del Sol in cijfers
Hier betaal je duidelijk voor zeezicht en onmiddellijke beschikbaarheid. De mediaan van € 8.629 per m² ligt 73% boven de mediaan van nieuwbouw in Mijas (€ 4.984, 55 projecten) en 132% boven bestaande woningen in Mijas (€ 3.717 per m², idealista, september 2026). Opvallend: de twee penthouses kosten evenveel, hoewel het ene 2 slaapkamers heeft en het andere 3. Je kiest dus tussen een extra slaapkamer of 35 m² extra terras. Het appartement van € 570.000 kost alles inbegrepen ongeveer € 644.140: € 57.000 btw, € 6.840 zegelrecht, € 3.400 notaris en € 6.900 advocaat. De buitenruimte bedraagt mediaan 56% van de bebouwde oppervlakte, ruim voor appartementen.
| Prijs | € 570.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 57.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 6.840 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.400 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 6.900 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 890.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 570.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 80% van de nieuwbouwprojecten in Mijas. Grootste buitenruimte: 81 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 55 nieuwbouwprojecten in Mijas en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Mijas volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Agua Marina ligt in het westelijke deel van Mijas Costa, in de strook residentiële urbanisaties tussen La Cala de Mijas en Calahonda, aan de kant van Marbella. Het is een rustige woonzone op ongeveer 39 meter hoogte, met vooral appartementscomplexen en villa's. Je zit hier niet in een stadscentrum: de sfeer is die van een vakantie- en woonresort, met de zee onder je. De feed situeert het project in Las Lagunas, maar de gemeten afstanden wijzen op deze westelijke kuststrook.
Het strand Playa del Charcón, Playa Marina, ligt op 24 minuten wandelen of 9 minuten rijden; de feed spreekt van 700 meter tot de zee. Voor boodschappen rijd je 6 minuten naar de Mercadona. Het oude centrum van Marbella bereik je in 26 minuten, het centrum van Fuengirola in 16 en Puerto Banús in 31. St Anthony's College ligt op 14 minuten. Naar de luchthaven van Málaga reken je 38 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Rayos Del Sol, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa del Charcón – Playa Marina) | 1,8 km, 24 min | 6,6 km, 9 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 3,3 km, 44 min | 3,6 km, 6 min |
| Internationale school (St Anthony's College) | 10,5 km, 14 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 24,0 km, 25 min | |
| Centrum van Fuengirola | 13,0 km, 16 min | |
| Haven van Benalmádena | 28,7 km, 31 min | |
| Oude centrum van Marbella | 23,8 km, 26 min | |
| Luchthaven Málaga | 38,7 km, 38 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 100,4 km, 83 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Rayos Del Sol ligt op ongeveer 39 meter boven de zeespiegel.
Volgens de feed heeft elk van de 36 appartementen zeezicht, en alle vier woningen in onze gegevens bevestigen dat. Omdat het complex sleutelklaar is, kan je het zicht vanaf het terras zelf beoordelen tijdens een bezoek.
Woningen en afwerking
Een andere makelaar beschrijft een volledig uitgeruste keuken met kwaliteitstoestellen en een ontbijtbar, een geïnstalleerde wasmachine, moderne badkamers met ligbad, een badkamer en suite bij de hoofdslaapkamer en inbouwkasten in alle slaapkamers. De woningen hebben energielabel B. Omdat alles al gebouwd is, gaan wij samen met je door de woning: we controleren de terrassen op afwatering, testen de installaties en kijken of de eerste bewoningsvergunning, de tienjarige bouwgarantie en de stukken van de vereniging van eigenaars klaarliggen.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Rayos Del Sol bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Rayos Del Sol
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 2 | 95 m² | 23 m² | – | € 570.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 95 m² | 58 m² | – | € 700.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 90 m² | 46 m² | – | € 890.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 76 m² | 81 m² | – | € 890.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Rayos Del Sol
Sterke punten
- Sleutelklaar sinds september 2026, je kan meteen bezichtigen en kopen.
- Alle 36 appartementen hebben zeezicht volgens de feed.
- Klein complex met zwembaden, fitness, jeu de boules en speelplaats.
- Royale buitenruimte, tot 81 m² terras bij het penthouse met 2 slaapkamers.
- Instapprijs van € 570.000 voor 3 slaapkamers met zeezicht.
Aandachtspunten
- Met € 8.629 per m² 73% duurder dan de nieuwbouwmediaan van Mijas.
- Strand op 24 minuten wandelen en supermarkt op 44 minuten te voet: de auto is nodig.
- Twee penthouses tegen dezelfde prijs met andere indeling: vergelijk goed wat je krijgt.
- De feed noemt Las Lagunas als ligging, terwijl de afstanden op Agua Marina wijzen; laat de ligging bevestigen.
- Luchthaven van Málaga op 38 minuten, verder dan bij projecten richting Fuengirola.
Voor wie is Rayos Del Sol geschikt?
Rayos del Sol past bij kopers die niet willen wachten en het zeezicht met eigen ogen willen zien voor ze tekenen. Ook voor een tweede verblijf met verhuurpotentieel in het seizoen is het een logische keuze, dankzij de zwembaden en de voorzieningen voor kinderen. Minder geschikt voor wie op prijs per m² koopt of zonder auto wil leven.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Rayos Del Sol
Is Mijas een goede plek om te wonen?
Mijas Costa is rustig, groen en goed verbonden met Marbella en Fuengirola. Vanuit Rayos del Sol rijd je 16 minuten naar Fuengirola en 26 minuten naar Marbella. Een auto is hier wel nodig.
Is Rayos del Sol al opgeleverd?
Ja, het complex is sleutelklaar sinds september 2026. Je kan de woning bezichtigen en de overdracht bij de notaris kan op korte termijn plaatsvinden.
Waarom kosten de twee penthouses in Rayos del Sol evenveel?
Beide kosten € 890.000. Het ene heeft 3 slaapkamers en 46 m² terras, het andere 2 slaapkamers maar 81 m² terras. Je kiest dus tussen binnenruimte en buitenruimte.
Hoe ver is het strand van Rayos del Sol?
Playa del Charcón, Playa Marina, ligt op 9 minuten rijden of 24 minuten wandelen. De feed vermeldt 700 meter tot de zee.
Betaal ik meer als ik Rayos Del Sol via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Rayos Del Sol komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht