Rayos del Sol, Agua Marina: pisos llave en mano con vistas al mar en Mijas
Un complejo de 36 pisos, todos con vistas al mar, llave en mano desde septiembre de 2026. Pisos y áticos de 2 o 3 dormitorios desde 570.000 €.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Rayos Del Sol
Rayos del Sol es una historia terminada: el complejo está entregado desde septiembre de 2026 y las viviendas están llave en mano. Eso elimina la mayor incertidumbre de comprar obra nueva. Es una promoción manejable de 36 pisos en la zona de Agua Marina, en Mijas Costa, y según el anuncio todas las viviendas tienen vistas al mar. Así que puedes ir a verlo hoy, valorar tú mismo las vistas y tener las llaves en unas semanas.
En nuestros datos figuran cuatro viviendas. El piso de acceso tiene 3 dormitorios, 2 baños, 95 m² construidos y una terraza de 23 m², por 570.000 €. El bajo con la misma distribución tiene una terraza de 58 m² y cuesta 700.000 €. Arriba hay dos áticos de 890.000 € cada uno: uno con 3 dormitorios y 46 m² de terraza, y otro más pequeño con 2 dormitorios pero 81 m² de terraza. Todas las viviendas tienen plaza de garaje, trastero y calificación energética B.
El complejo es cerrado y tiene ascensor. Hay piscinas separadas para adultos y niños, gimnasio, zona infantil y pista de petanca. El anuncio menciona también una instalación de golf dentro del complejo; te averiguamos qué significa exactamente. Otra fuente cita vigilancia 24 horas y armarios empotrados en todos los dormitorios.
Instalaciones
- Llave en mano
- Vistas al mar en todas las viviendas
- Piscina de adultos y piscina infantil
- Gimnasio
- Petanca
- Parque infantil
- Complejo cerrado
- Ascensor
- Plaza de garaje y trastero
Rayos Del Sol en cifras
Aquí pagas claramente por las vistas al mar y la disponibilidad inmediata. La mediana de 8.629 € por m² está un 73 % por encima de la mediana de obra nueva en Mijas (4.984 €, 55 promociones) y un 132 % por encima de la vivienda de segunda mano en Mijas (3.717 € por m², Idealista, septiembre de 2026). Llama la atención que los dos áticos cuesten lo mismo, aunque uno tiene 2 dormitorios y el otro 3. Eliges, por tanto, entre un dormitorio más o 35 m² más de terraza. El piso de 570.000 € cuesta unos 644.140 € con todo incluido: 57.000 € de IVA, 6.840 € de AJD, 3.400 € de notaría y 6.900 € de abogado. El espacio exterior supone una mediana del 56 % de la superficie construida, generoso para pisos.
| Precio | € 570.000 |
| IVA 10 % | € 57.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 6.840 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.400 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 6.900 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 890.000 € |
| 3 dormitorios | desde 570.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 80 % de las promociones de obra nueva en Mijas. Mayor espacio exterior: 81 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 55 promociones de obra nueva en Mijas y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Mijas según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Agua Marina está en la parte oeste de Mijas Costa, en la franja de urbanizaciones residenciales entre La Cala de Mijas y Calahonda, hacia Marbella. Es una zona residencial tranquila a unos 39 metros de altitud, con sobre todo complejos de pisos y villas. Aquí no estás en un centro urbano: el ambiente es de zona residencial y vacacional, con el mar a tus pies. El anuncio sitúa la promoción en Las Lagunas, pero las distancias medidas apuntan a esta franja costera occidental.
La Playa del Charcón, Playa Marina, está a 24 minutos andando o 9 en coche; el anuncio habla de 700 metros hasta el mar. Para la compra conduces 6 minutos hasta el Mercadona. El casco antiguo de Marbella está a 26 minutos, el centro de Fuengirola a 16 y Puerto Banús a 31. El St Anthony's College está a 14 minutos. Hasta el aeropuerto de Málaga calcula 38 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Rayos Del Sol por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa del Charcón - Playa Marina) | 1,8 km, 24 min | 6,6 km, 9 min |
| Supermercado (Mercadona) | 3,3 km, 44 min | 3,6 km, 6 min |
| Colegio internacional (St Anthony's College) | 10,5 km, 14 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 24,0 km, 25 min | |
| Centro de Fuengirola | 13,0 km, 16 min | |
| Puerto de Benalmádena | 28,7 km, 31 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 23,8 km, 26 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 38,7 km, 38 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 100,4 km, 83 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Rayos Del Sol está a unos 39 metros sobre el nivel del mar.
Según el anuncio, cada uno de los 36 pisos tiene vistas al mar, y las cuatro viviendas de nuestros datos lo confirman. Como el complejo está llave en mano, puedes valorar tú mismo las vistas desde la terraza durante la visita.
Viviendas y acabados
Otra agencia describe una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de calidad y barra de desayuno, lavadora instalada, baños modernos con bañera, baño en suite en el dormitorio principal y armarios empotrados en todos los dormitorios. Las viviendas tienen calificación energética B. Como todo está ya construido, recorremos la vivienda contigo: revisamos el desagüe de las terrazas, probamos las instalaciones y comprobamos que la licencia de primera ocupación, el seguro decenal y la documentación de la comunidad de propietarios estén listos.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Rayos Del Sol a través de Privé.
Viviendas disponibles en Rayos Del Sol
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 3 | 2 | 95 m² | 23 m² | – | € 570.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 95 m² | 58 m² | – | € 700.000 |
| Ático | 3 | 2 | 90 m² | 46 m² | – | € 890.000 |
| Ático | 2 | 2 | 76 m² | 81 m² | – | € 890.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Rayos Del Sol
Puntos fuertes
- Llave en mano desde septiembre de 2026: puedes visitar y comprar ya.
- Los 36 pisos tienen vistas al mar según el anuncio.
- Complejo pequeño con piscinas, gimnasio, petanca y parque infantil.
- Amplio espacio exterior, hasta 81 m² de terraza en el ático de 2 dormitorios.
- Precio de acceso de 570.000 € por 3 dormitorios con vistas al mar.
Puntos a tener en cuenta
- Con 8.629 € por m², un 73 % más caro que la mediana de obra nueva en Mijas.
- Playa a 24 minutos andando y supermercado a 44 minutos a pie: necesitas coche.
- Dos áticos al mismo precio con distinta distribución: compara bien lo que obtienes.
- El anuncio indica Las Lagunas, mientras que las distancias apuntan a Agua Marina; pide que te confirmen la ubicación.
- Aeropuerto de Málaga a 38 minutos, más lejos que desde las promociones hacia Fuengirola.
¿Para quién es Rayos Del Sol?
Rayos del Sol encaja con compradores que no quieren esperar y desean ver las vistas al mar con sus propios ojos antes de firmar. También es una opción lógica como segunda residencia con potencial de alquiler en temporada, gracias a las piscinas y las instalaciones para niños. Menos indicado si compras por precio por m² o quieres vivir sin coche.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
Gratis y sin compromiso.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Rayos Del Sol
¿Es Mijas un buen lugar para vivir?
Mijas Costa es tranquila, verde y está bien comunicada con Marbella y Fuengirola. Desde Rayos del Sol tardas 16 minutos en coche a Fuengirola y 26 a Marbella. Eso sí, aquí necesitas coche.
¿Está ya entregado Rayos del Sol?
Sí, el complejo está llave en mano desde septiembre de 2026. Puedes visitar la vivienda y la firma ante notario puede hacerse en poco tiempo.
¿Por qué los dos áticos de Rayos del Sol cuestan lo mismo?
Ambos cuestan 890.000 €. Uno tiene 3 dormitorios y 46 m² de terraza, el otro 2 dormitorios pero 81 m² de terraza. Eliges, por tanto, entre espacio interior y exterior.
¿A qué distancia está la playa de Rayos del Sol?
La Playa del Charcón, Playa Marina, está a 9 minutos en coche o 24 andando. El anuncio indica 700 metros hasta el mar.
¿Pago más si compro en Rayos Del Sol a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Rayos Del Sol, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
Siguiente paso
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- Selección a medida, también viviendas que no están en internet
- Visitas adaptadas a tus fechas de viaje
- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves