Organic II, Pinos de Alhaurín : villas jumelées avec piscine à Alhaurín de la Torre
Maisons jumelées de 3 ou 4 chambres, avec jardin et piscine privés et un grand sous-sol, à 19 minutes de l'aéroport de Málaga. Livraison prévue en juillet 2027.
Dernière mise à jour : 1er novembre 2026
À propos d'Organic II
À Alhaurín de la Torre, dans l'arrière-pays entre Málaga et la Costa del Sol, ce budget vous offre une maison jumelée avec jardin et piscine privés. Organic II est la deuxième phase d'un programme neuf à taille humaine de 22 villas jumelées à Taralpe, à côté de Pinos de Alhaurín. Selon le descriptif, la phase 1 est déjà en construction.
Nos données recensent deux logements. La version de 3 chambres et 3 salles de bains offre 245 m² construits, dont 188 m² utiles, 145 m² de terrasse et une parcelle de 251 m². Les deux disposent d'une piscine privée, d'une buanderie, d'un débarras et d'une classe énergétique B.
Les maisons s'organisent sur trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage. Ce sous-sol est la surprise du projet. Il est à peu près aussi grand que le rez-de-chaussée, dispose d'une salle de bains complète et reçoit lumière et air par un patio anglais. Vous pouvez en faire un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace invités indépendant. La pierre naturelle et les lignes épurées donnent à l'architecture un caractère méditerranéen et moderne.
Équipements
- Piscine privée
- Jardin privatif
- Sous-sol avec salle de bains et patio anglais
- Véranda couverte avec pergola
- Résidence fermée
- Buanderie
- Cave
- Préinstallation pour borne de recharge
Organic II en chiffres
Au 1er novembre 2026, nous avons 2 logements à Organic II dans notre offre. Le prix médian est de 2 733 € par m² habitable. Le neuf à Alhaurín de la Torre se situe à 7 356 € par m² (médiane des 16 programmes que nous suivons).
| Prix | 730 150 € |
| TVA (IVA) 10 % | 73 015 € |
| Droit de timbre (AJD) 1,2 % | 8 762 € |
| Notaire et enregistrement (estimation) | 4 400 € |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | 8 800 € |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 3 chambres | à partir de 730 150 € |
| 4 chambres | à partir de 835 250 € |
Première livraison prévue : 1er juillet 2027.
Calculé par Imagine Marbella le 1er novembre 2026 à partir de notre offre actuelle ; nous le mettons à jour chaque semaine. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Alhaurín de la Torre se trouve dans les terres, dans la vallée du Guadalhorce à l'ouest de Málaga, et c'est avant tout une commune résidentielle pour les familles qui travaillent à Málaga et dans ses environs. Taralpe et Pinos de Alhaurín sont des quartiers calmes, aérés et verdoyants, à environ 135 mètres d'altitude. Ce n'est pas une côte de vacances : la plage est à environ 9 km et l'ambiance est espagnole et résidentielle. Le grand atout, c'est l'accessibilité. Par l'autoroute, vous êtes vite à Málaga, à l'aéroport ou sur la côte à Torremolinos et Benalmádena.
Concrètement : l'aéroport de Málaga est à 19 minutes en voiture, le centre de Málaga à 25 minutes. Le port de Benalmádena et l'hôpital de Benalmádena sont chacun à 22 minutes, une école anglophone à 18 minutes. Le supermarché est à 4 minutes en voiture, mais à 31 minutes à pied. Marbella est à 45 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Organic II par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Supermarché (Covirán) | 2,3 km, 31 min | 2,4 km, 4 min |
| Golf (Club de Golf de Guadalhorce) | 17,0 km, 24 min | |
| École internationale (Kings English) | 15,3 km, 18 min | |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Benalmádena) | 19,5 km, 22 min | |
| Centre de Fuengirola | 31,1 km, 27 min | |
| Port de Benalmádena | 17,8 km, 22 min | |
| Centre de Málaga | 20,4 km, 25 min | |
| Aéroport de Málaga | 11,2 km, 19 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 129,1 km, 101 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Organic II se situe à environ 135 mètres d'altitude.
Selon nos données, il n'y a pas de vue mer. Les maisons donnent sur leur propre jardin et sur l'environnement verdoyant de Pinos de Alhaurín. Nous vérifions pour chaque maison l'orientation du jardin et de la piscine, car elle détermine l'ensoleillement de l'après-midi.
Logements et finitions
Selon le descriptif, la cuisine est livrée avec meubles et électroménager. Il y a une porte d'entrée blindée, des portes intérieures laquées blanc et des placards intégrés dans les petites chambres ; le dressing de la chambre principale reste ouvert, pour que vous l'aménagiez vous-même. D'autres sources mentionnent un carrelage en grès cérame, des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, de l'eau chaude par aérothermie, une piscine au sel et des préinstallations pour une climatisation gainable et une borne de recharge. Préinstallation signifie que la climatisation elle-même n'est pas incluse. Nous faisons estimer ce budget à l'avance.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Organic II via Privé.
Logements disponibles dans le programme Organic II
Prix et disponibilités mis à jour le 1er novembre 2026.
| Photo | Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Livraison | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Maison jumelée | 3 | 3 | 245 m² | 145 m² | 251 m² | juillet 2027 | 730 150 € | Info |
 | Maison jumelée | 4 | 4 | 336 m² | 208 m² | 353 m² | juillet 2027 | 835 250 € | Info |
Les prix sont donnés à titre indicatif. Demandez la liste de prix actuelle et les plans.
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Notre avis honnête sur Organic II
Points forts
- Piscine et jardin privés pour le prix d'un appartement vue mer sur la côte.
- Le plus d'extérieur de tous les projets de notre comparatif : jusqu'à 208 m² de terrasse.
- Sous-sol avec salle de bains et patio anglais, idéal en bureau ou espace invités.
- Aéroport de Málaga à 19 minutes, centre de Málaga à 25 minutes.
- Livraison relativement rapide, prévue en juillet 2027.
Points d'attention
- Pas en bord de mer : la plage est à environ 9 km et demande toujours la voiture.
- Le prix au m² paraît bas car le sous-sol est entièrement compté dans la surface.
- Climatisation et borne de recharge seulement préinstallées : prévoyez des frais en plus.
- Supermarché à 31 minutes à pied : sans voiture, le quotidien est compliqué.
- Chantier de l'autre phase à proximité jusqu'à l'achèvement complet du programme.
À qui s'adresse Organic II ?
Organic II convient aux familles qui veulent de l'espace, une piscine privée et un bureau à la maison, ainsi qu'à ceux qui voyagent souvent via Málaga ou travaillent en ville. Si vous voulez vivre en Espagne à l'année dans une vraie commune espagnole, vous en aurez ici pour votre argent. Il convient moins si vous voulez aller à la plage à pied, louer à des touristes ou vivre sans voiture.
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Questions fréquentes sur Organic II
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga depuis Organic II ?
Selon nos mesures, il faut 19 minutes de route jusqu'à l'aéroport de Málaga. C'est plus court que depuis la plupart des communes côtières. Le centre de Málaga est à 25 minutes.
Chaque maison d'Organic II a-t-elle une piscine privée ?
Oui, les deux maisons de nos données ont une piscine et un jardin privés. Selon une autre source, il s'agit d'une piscine au sel d'environ 18 m² de plan d'eau.
À quelle distance se trouve la plage depuis Alhaurín de la Torre ?
Selon le descriptif, les plages de la Costa del Sol sont à environ 9 km. Vous rejoignez Torremolinos ou Benalmádena en voiture ; le port de Benalmádena est à 22 minutes.
Quand Organic II sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en juillet 2027, dans environ 9 mois. Nous vérifions l'avancement du chantier sur place et si vos acomptes sont couverts par une garantie bancaire.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Organic II via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Organic II, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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