Monte Sancha 28, La Malagueta : programme neuf clés en main près de la mer à Málaga
Un petit programme de trois logements entre La Malagueta et El Limonar, à distance de marche de la plage et du centre de Málaga. Clés en main, avec logement témoin.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Monte Sancha 28
Monte Sancha 28 n'est pas une résidence, mais un immeuble de trois logements. Tout en découle : pas de piscine, pas de salle de sport, mais de l'intimité et un emplacement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Málaga, à l'est du centre entre La Malagueta et El Limonar. Le programme est clés en main et un logement témoin peut être visité. Selon les informations du programme, deux logements sont encore disponibles ; dans nos données, ils coûtent 880 000 € et 1 700 000 €.
Les deux logements sont très différents. Le moins cher est un duplex de 2 chambres et 1 salle de bains, avec 118 m² construits, une terrasse de 49 m², son propre solarium sur le toit et vue mer. Dans nos données, aucune place de parking n'est incluse avec ce logement. Le second est un logement en rez-de-chaussée de 2 chambres et 3 salles de bains sur 163 m², avec une terrasse de 70 m² et une place de parking. Pour ce logement, la vue mer n'est pas confirmée dans nos données.
L'immeuble associe une architecture contemporaine à des éléments traditionnels. Les deux logements ont l'étiquette énergétique A et se trouvent dans un immeuble sécurisé. Comme tout est déjà construit, vous achetez ce que vous voyez : vous pouvez juger à l'avance des finitions, de la luminosité et de la vue, ce qui est impossible lors d'un achat sur plan.
Équipements
- Clés en main avec logement témoin
- Solarium privé sur le toit pour le duplex
- Terrasses de 49 et 70 m²
- Domotique
- Immeuble sécurisé
- Place de parking pour le logement en rez-de-chaussée
- Étiquette énergétique A
Monte Sancha 28 en chiffres
C'est un terrain cher, et cela se voit. La médiane de 8 944 € le m² est 44 % au-dessus de celle des 9 programmes neufs de Málaga que nous suivons (6 228 €) et 125 % au-dessus des logements existants à Málaga (3 969 € le m², idealista, septembre 2026). Ce dernier chiffre est une moyenne pour toute la ville ; dans ces quartiers côtiers de l'est, l'ancien est lui aussi bien plus cher. L'écart est important : 7 458 € le m² pour le duplex, 10 429 € pour le logement en rez-de-chaussée. Pour le duplex à 880 000 €, vous payez tout compris environ 994 460 €, dont 88 000 € de TVA, 10 560 € de droits de timbre, 5 300 € de notaire et 10 600 € d'avocat. L'avantage par rapport à d'autres programmes : aucune attente.
| Prix | € 880.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 88.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 10.560 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 5.300 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 10.600 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 78 % des programmes neufs à Málaga. Plus grand espace extérieur : 70 m².
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 9 programmes neufs à Málaga et du prix moyen demandé pour les logements existants à Málaga selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Le programme se trouve à l'est de Málaga, là où La Malagueta rejoint La Caleta et El Limonar. C'est un quartier résidentiel et verdoyant, à flanc de colline au-dessus de la mer. Le centre historique, le port avec le Muelle Uno et le musée Picasso sont accessibles à pied. Il y fait pourtant plus calme qu'au centre, car le quartier est surtout résidentiel. L'immeuble est situé à environ 32 mètres d'altitude.
Ici, vous pouvez laisser la voiture au garage. La plage de La Caleta est à 7 minutes à pied, un Carrefour Express à 10. L'hôpital Vithas Parque San Antonio est lui aussi à 10 minutes à pied. Le centre de Málaga est à 25 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. La British School of Málaga est à 13 minutes en voiture. L'aéroport est à 22 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Monte Sancha 28 par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de La Caleta) | 500 m, 7 min | 1,5 km, 4 min |
| Supermarché (Carrefour Express) | 770 m, 10 min | 930 m, 2 min |
| École internationale (The British School of Málaga) | 5,5 km, 13 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Parque San Antonio) | 760 m, 10 min | 870 m, 2 min |
| Centre de Fuengirola | 36,2 km, 33 min | |
| Port de Benalmádena | 22,6 km, 27 min | |
| Centre de Málaga | 1,8 km, 25 min | 3,2 km, 7 min |
| Aéroport de Málaga | 14,8 km, 22 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 134,1 km, 106 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 6 h 59 et se couche à 21 h 39, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,6 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Monte Sancha 28 se situe à environ 32 mètres d'altitude.
Le duplex a vue sur la mer, y compris depuis le solarium sur le toit. Pour le logement en rez-de-chaussée, la vue mer n'est pas confirmée dans nos données ; nous la vérifions sur place.
Logements et finitions
Les finitions font appel à des matériaux Porcelanosa et à des cuisines équipées d'électroménager Bosch. Les salles de bains sont livrées avec meuble et paroi de douche. L'eau chaude provient d'un système aérothermique, le chauffage et la climatisation passent par une climatisation multi-split, et l'éclairage et la température se pilotent par domotique. Les logements étant terminés, nous vérifions lors d'une visite les finitions elles-mêmes, le permis de première occupation et la correction des éventuelles réserves de livraison.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Monte Sancha 28 via Privé.
Logements disponibles dans le programme Monte Sancha 28
Prix et disponibilité mis à jour le 26 octobre 2026.
| Photo | Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Livraison | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Maison de ville | 2 | 1 | 118 m² | 49 m² | Clés en main | € 880.000 | Info |
 | Appartement en rez-de-chaussée | 2 | 3 | 163 m² | 70 m² | Clés en main | € 1.700.000 | Info |
Les prix sont indicatifs. Demandez la liste de prix actuelle et les plans.
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Notre avis honnête sur Monte Sancha 28
Points forts
- Clés en main avec logement témoin : vous voyez exactement ce que vous achetez.
- Plage de La Caleta à 7 minutes à pied, centre à 25 minutes.
- Seulement trois logements dans l'immeuble : calme et intimité.
- Duplex avec solarium privé sur le toit et vue mer.
- Hôpital et supermarché à 10 minutes à pied.
Points d'attention
- Prix au m² élevé, 44 % au-dessus de la médiane du neuf à Málaga.
- Pas de piscine ni d'autres équipements communs.
- Dans nos données, aucune place de parking n'est incluse avec le duplex.
- Le logement en rez-de-chaussée coûte 10 429 € le m² sans vue mer confirmée.
- D'autres sources indiquent des surfaces et un nombre de logements différents.
À qui s'adresse Monte Sancha 28 ?
Monte Sancha 28 convient aux acheteurs qui veulent conjuguer vie urbaine et mer, et tout faire à pied : culture, restaurants, plage. Ceux qui ne veulent pas attendre des années une livraison y trouveront aussi un logement prêt à vivre. Il convient moins à ceux qui cherchent un resort avec piscine, aux familles qui ont besoin de nombreuses chambres ou aux acheteurs très attentifs au prix au m².
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Questions fréquentes sur Monte Sancha 28
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga depuis Monte Sancha 28 ?
Selon notre mesure, l'aéroport est à 22 minutes en voiture. Les courts séjours depuis la Belgique ou le nord de l'Europe sont donc très faciles, même le temps d'un long week-end.
Monte Sancha 28 est-il déjà terminé ?
Oui, les logements sont clés en main et un logement témoin peut être visité. Vous pouvez donc juger à l'avance des finitions et de la vue, et emménager dès la signature de l'acte.
Monte Sancha 28 a-t-il une piscine ?
Non. C'est un immeuble de trois logements sans piscine commune. Le duplex dispose en revanche de son propre solarium, et la plage de La Caleta est à 7 minutes à pied.
Y a-t-il un parking à Monte Sancha 28 ?
Dans nos données, le logement en rez-de-chaussée dispose d'une place de parking, pas le duplex. Une autre source mentionne une place de parking en supplément. Nous vérifions ce point pour vous.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Monte Sancha 28 via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Monte Sancha 28, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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