Monte Sancha 28, La Malagueta: obra nueva llave en mano junto al mar en Málaga
Una pequeña promoción de tres viviendas entre La Malagueta y El Limonar, a un paseo de la playa y del centro de Málaga. Llave en mano, con vivienda piloto.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Monte Sancha 28
Monte Sancha 28 no es un complejo, sino un edificio con tres viviendas. Eso lo determina todo: sin piscina ni gimnasio, pero con privacidad y una ubicación en una de las zonas más codiciadas de Málaga, al este del centro entre La Malagueta y El Limonar. La promoción está llave en mano y hay vivienda piloto. Según la información de la promoción, aún quedan dos viviendas disponibles; en nuestros datos cuestan 880.000 € y 1.700.000 €.
Las dos viviendas son muy distintas. La más barata es un dúplex de 2 dormitorios y 1 baño con 118 m² construidos, una terraza de 49 m², solárium propio en la azotea y vistas al mar. En nuestros datos, esta vivienda no incluye plaza de aparcamiento. La segunda es una vivienda en planta baja de 2 dormitorios y 3 baños en 163 m², con terraza de 70 m² y plaza de aparcamiento. En nuestros datos, las vistas al mar no están confirmadas en esta vivienda.
El edificio combina una arquitectura contemporánea con elementos tradicionales. Las dos viviendas tienen certificado energético A y están en un edificio cerrado. Como ya está construido, compras lo que ves: puedes valorar de antemano los acabados, la luz y las vistas, algo imposible al comprar obra nueva sobre plano.
Instalaciones
- Llave en mano con vivienda piloto
- Solárium privado en la azotea del dúplex
- Terrazas de 49 y 70 m²
- Domótica
- Edificio cerrado
- Plaza de aparcamiento en la vivienda de planta baja
- Calificación energética A
Monte Sancha 28 en cifras
Es suelo caro, y se nota. La mediana de 8.944 € por m² está un 44 % por encima de la de las 9 promociones de obra nueva de Málaga que seguimos (6.228 €) y un 125 % por encima de la segunda mano en Málaga (3.969 € por m², idealista, septiembre de 2026). Esa última cifra es una media de toda la ciudad; en estos barrios costeros del este, la segunda mano también es mucho más cara. La horquilla es amplia: 7.458 € por m² en el dúplex y 10.429 € en la vivienda de planta baja. Por el dúplex de 880.000 € pagas con todo incluido unos 994.460 €, con 88.000 € de IVA, 10.560 € de AJD, 5.300 € de notaría y 10.600 € de abogado. La ventaja frente a otras promociones: no hay que esperar.
| Precio | € 880.000 |
| IVA 10 % | € 88.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 10.560 |
| Notaría y registro (estimación) | € 5.300 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 10.600 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 78 % de las promociones de obra nueva en Málaga. Mayor espacio exterior: 70 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 9 promociones de obra nueva en Málaga y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Málaga según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
La promoción está en el lado este de Málaga, donde La Malagueta da paso a La Caleta y El Limonar. Es una zona verde y residencial en la ladera sobre el mar. El centro histórico, el puerto con el Muelle Uno y el Museo Picasso están a un paseo. Aun así, aquí hay más tranquilidad que en el centro, porque el barrio es sobre todo residencial. El edificio está a unos 32 metros de altitud.
Aquí puedes olvidarte del coche. La playa de La Caleta está a 7 minutos andando y un Carrefour Express a 10. El hospital Vithas Parque San Antonio también está a 10 minutos a pie. Al centro de Málaga hay 25 minutos andando o 7 en coche. The British School of Málaga está a 13 minutos en coche. El aeropuerto queda a 22 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Monte Sancha 28 por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de La Caleta) | 500 m, 7 min | 1,5 km, 4 min |
| Supermercado (Carrefour Express) | 770 m, 10 min | 930 m, 2 min |
| Colegio internacional (The British School of Málaga) | 5,5 km, 13 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Parque San Antonio) | 760 m, 10 min | 870 m, 2 min |
| Centro de Fuengirola | 36,2 km, 33 min | |
| Puerto de Benalmádena | 22,6 km, 27 min | |
| Centro de Málaga | 1,8 km, 25 min | 3,2 km, 7 min |
| Aeropuerto de Málaga | 14,8 km, 22 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 134,1 km, 106 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 6:59 y se pone a las 21:39, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,6 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Monte Sancha 28 está a unos 32 metros sobre el nivel del mar.
El dúplex tiene vistas al mar, también desde el solárium de la azotea. En la vivienda de planta baja, las vistas al mar no están confirmadas en nuestros datos; lo comprobamos sobre el terreno.
Viviendas y acabados
Los acabados emplean materiales de Porcelanosa y cocinas con electrodomésticos Bosch. Los baños se entregan con mueble y mampara. El agua caliente procede de un sistema de aerotermia, la calefacción y la refrigeración son por aire acondicionado multisplit, y la iluminación y la climatización se controlan por domótica. Como las viviendas están terminadas, en la visita comprobamos los propios acabados, la licencia de primera ocupación y si se han corregido los posibles defectos de la entrega.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Monte Sancha 28 a través de Privé.
Viviendas disponibles en Monte Sancha 28
Precios y disponibilidad actualizados el 26 octubre 2026.
| Foto | Tipo | Dorm. | Baños | Superf. | Terraza | Entrega | Precio | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Adosado | 2 | 1 | 118 m² | 49 m² | Llave en mano | € 880.000 | Información |
 | Apartamento en planta baja | 2 | 3 | 163 m² | 70 m² | Llave en mano | € 1.700.000 | Información |
Los precios son orientativos. Solicita la lista de precios actual y los planos.
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Nuestra opinión sincera sobre Monte Sancha 28
Puntos fuertes
- Llave en mano con vivienda piloto: ves exactamente lo que compras.
- Playa de La Caleta a 7 minutos andando y el centro a 25 minutos.
- Solo tres viviendas en el edificio: tranquilidad y privacidad.
- Dúplex con solárium propio en la azotea y vistas al mar.
- Hospital y supermercado a 10 minutos andando.
Puntos a tener en cuenta
- Precio por m² alto, un 44 % por encima de la mediana de obra nueva de Málaga.
- Sin piscina ni otras instalaciones comunes.
- En nuestros datos, el dúplex no incluye plaza de aparcamiento.
- La vivienda de planta baja cuesta 10.429 € por m² sin vistas al mar confirmadas.
- Otras fuentes muestran superficies y un número de viviendas distintos.
¿Para quién es Monte Sancha 28?
Monte Sancha 28 encaja con compradores que quieren combinar ciudad y mar y hacerlo todo a pie: cultura, restaurantes, playa. Si no quieres esperar años a una entrega, aquí también encuentras una vivienda lista para entrar. Encaja menos si buscas un resort con piscina, si sois una familia que necesita muchos dormitorios o si miras mucho el precio por m².
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Monte Sancha 28
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de Monte Sancha 28?
Según nuestra medición, al aeropuerto hay 22 minutos en coche. Así que las escapadas cortas son muy fáciles, incluso para un fin de semana largo.
¿Está ya terminado Monte Sancha 28?
Sí, las viviendas están llave en mano y hay vivienda piloto. Así puedes valorar de antemano los acabados y las vistas y entrar a vivir justo después de la escritura.
¿Tiene piscina Monte Sancha 28?
No. Es un edificio de tres viviendas sin piscina comunitaria. Eso sí, el dúplex tiene solárium propio y la playa de La Caleta está a 7 minutos andando.
¿Hay aparcamiento en Monte Sancha 28?
En nuestros datos, la vivienda de planta baja tiene plaza de aparcamiento y el dúplex no. Otra fuente habla de una plaza con coste adicional. Lo comprobamos por ti.
¿Pago más si compro en Monte Sancha 28 a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Monte Sancha 28, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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