Marbella Sunset, Cabopino Golf: piso terminado con vistas al mar en Marbella
Un pequeño residencial de unas catorce viviendas junto al campo de golf de Cabopino, con vistas al mar y dos zonas de piscina. El bajo de tres dormitorios está llave en mano.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Marbella Sunset
En la zona este de Marbella, donde el campo de golf de Cabopino se encuentra con las dunas de Artola, está Marbella Sunset. Es un residencial vallado con amplios jardines y dos zonas de piscina independientes. Los portales hablan de unas catorce viviendas, lo que lo convierte en uno de los proyectos más pequeños del municipio. La obra está terminada: la entrega fue en julio de 2025. La vivienda que ofrecemos ahora está llave en mano, así que puedes verla hoy tal como es.
Se trata de un bajo con tres dormitorios y dos baños, con 164 m² construidos. A eso se suman 81 m² de terraza y otros 19 m² de terreno privado. Las ventanas llegan hasta el suelo y se abren sin escalón a la terraza, de modo que con buen tiempo el salón continúa al exterior. La idea del diseño es que un piso se sienta como una villa: mucha luz natural, pocos pasillos y una terraza que funciona como una habitación más.
Según la información comercial, el proyecto incluye también áticos, algunos con opción de piscina privada en la terraza, y viviendas de cuatro dormitorios. Ahora mismo no están en nuestra oferta. Si buscas una vivienda en planta baja, aquí encuentras algo escaso en esta franja de precio: acceso directo al jardín, sin escaleras, en un residencial con pocos vecinos.
Instalaciones
- Vistas al mar
- Dos zonas de piscina
- Amplios jardines comunitarios
- Residencial cerrado y vallado
- Junto al campo de golf de Cabopino
- Ascensor
- Calefacción
- Trastero
- Certificado energético B
Marbella Sunset en cifras
El precio de 1.150.000 € equivale a 7.012 € por m². Apenas un 1 % por encima de la mediana de los 36 proyectos de obra nueva de nuestra comparativa de Marbella, pero un 18 % por encima de la vivienda de segunda mano del municipio (5.967 €). Es decir, pagas el precio normal de obra nueva, sin descuento y sin un gran sobreprecio. Con IVA y los gastos de compra habituales te quedas en unos 1.299.600 €, un 13 % más. El espacio exterior supone el 49 % de la superficie construida. Una diferencia importante frente a muchos competidores: esta vivienda está terminada desde julio de 2025, mientras que el proyecto mediano en Marbella aún tardará 3 meses en entregarse. Así no pagas durante meses cantidades a cuenta por una vivienda todavía en construcción.
| Precio | € 1.150.000 |
| IVA 10 % | € 115.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 13.800 |
| Notaría y registro (estimación) | € 6.900 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 13.900 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 58 % de las promociones de obra nueva en Marbella. Mayor espacio exterior: 81 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 36 promociones de obra nueva en Marbella y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Cabopino está entre Marbella y Mijas, en el límite del municipio. Las urbanizaciones aquí son más verdes y menos densas que en el oeste de Marbella. El residencial se sitúa a unos 85 metros de altitud junto al campo de golf, con el paraje natural de las dunas de Artola entre la urbanización y el mar. Allí hay una playa de unos 1.200 metros de arena fina, junto al pequeño puerto deportivo de Cabopino. Es una zona para quien prefiere tranquilidad y naturaleza antes que vida nocturna.
En el día a día, tienes un supermercado OpenCor a 4 minutos en coche o a 23 minutos andando. La playa de Calahonda está a 6 minutos en coche o 28 minutos a pie. Calcula 11 minutos hasta las urgencias del Hospital Costa del Sol y 9 hasta el Colegio Alborán. El casco antiguo de Marbella está a 18 minutos y Puerto Banús a 23. Al aeropuerto de Málaga llegas en unos 41 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Marbella Sunset por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Calahonda) | 2,1 km, 28 min | 2,3 km, 6 min |
| Supermercado (OpenCor) | 1,7 km, 23 min | 1,9 km, 4 min |
| Colegio (Colegio Alborán) | 6,7 km, 9 min | |
| Hospital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 8,8 km, 11 min | |
| Puerto Banús | 24,1 km, 23 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 14,3 km, 18 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 42,3 km, 41 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:01 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Marbella Sunset está a unos 85 metros sobre el nivel del mar.
Según los datos del proyecto, esta vivienda tiene vistas al mar, con el campo de golf en primer plano. Eso sí, un bajo mira desde más abajo que un ático; lo despejada que es la vista por encima del jardín y los árboles lo valoramos juntos in situ.
Viviendas y acabados
Las viviendas tienen ventanales de suelo a techo que unen terraza y salón, calefacción y calificación energética B. Hay ascensor y trastero con la vivienda. Nuestra información no detalla la marca de la cocina ni de los sanitarios, así que lo revisamos in situ. Como la vivienda ya está entregada, en la visita comprobamos la licencia de primera ocupación, el certificado energético, el desagüe de la terraza, el funcionamiento de la calefacción y la climatización y el estado de las zonas comunes. También pedimos el presupuesto de la comunidad de propietarios.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Marbella Sunset a través de Privé.
Viviendas disponibles en Marbella Sunset
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 3 | 2 | 164 m² | 81 m² | – | € 1.150.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Marbella Sunset
Puntos fuertes
- Llave en mano desde julio de 2025, ves exactamente lo que compras
- Residencial pequeño de unas catorce viviendas, con dos zonas de piscina
- Planta baja con 81 m² de terraza más 19 m² de terreno privado, sin escaleras
- Junto al campo de golf de Cabopino, cerca de las dunas de Artola
- Precio por m² en línea con la mediana de obra nueva de Marbella
Puntos a tener en cuenta
- Pagas un 18 % más por m² que por una vivienda de segunda mano en Marbella
- Puerto Banús y el centro de Marbella están a entre 18 y 23 minutos en coche
- Las fuentes no coinciden en las tipologías: nuestro listado indica 1, 3 y 4 dormitorios, los portales solo 3 y 4
- Solo una vivienda en nuestra oferta, así que poca elección de planta o vistas
- Las vistas al mar desde la planta baja son más limitadas que desde las plantas altas
¿Para quién es Marbella Sunset?
Marbella Sunset encaja con compradores que buscan un entorno tranquilo y verde, cerca del golf y de una playa natural, y que quieren comprar sin riesgo de obra. Jubilados y familias que prefieren evitar escaleras sacarán mucho partido al bajo con jardín. Si, en cambio, buscas el ambiente de Puerto Banús o de la Milla de Oro, o quieres hacerlo todo a pie, Cabopino te parecerá algo apartado.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Marbella Sunset
¿Está ya entregado Marbella Sunset?
Sí. El proyecto se entregó en julio de 2025 y el piso de nuestra oferta está llave en mano. Tras comprobar las licencias y el título de propiedad, la escritura puede firmarse en la notaría con bastante rapidez.
¿A qué distancia está la playa de Marbella Sunset?
La playa de Calahonda está a 6 minutos en coche o a 28 minutos andando. Hacia el mar están también las dunas de Artola, con una playa de arena de unos 1.200 metros junto al puerto deportivo de Cabopino.
¿Cuánto cuesta en total este piso en Marbella Sunset?
El precio es de 1.150.000 €. A eso se suman un 10 % de IVA, el AJD y los gastos de notaría y abogado: en total, unos 1.299.600 €. Cada año se añaden los gastos de comunidad y el IBI; nosotros te los solicitamos.
¿Hay obra nueva en venta en la Costa del Sol ya terminada?
Sí, aunque es una parte menor de la oferta. Marbella Sunset es un ejemplo: entregado en julio de 2025 y listo para entrar a vivir. Te ayudamos encantados a buscar otra obra nueva llave en mano en Marbella, Benahavís y Estepona.
¿Pago más si compro en Marbella Sunset a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Marbella Sunset, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves