Habitat Alboran Bora, Los Álamos: sleutelklare nieuwbouw aan zee in Torremolinos
Sleutelklare appartementen met 2 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen en zeezicht, op 8 minuten wandelen van Playa de los Álamos. Vanaf € 778.500, nu al opgeleverd.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Habitat Alboran Bora
Torremolinos heeft een imago van massatoerisme uit de jaren zeventig, maar aan de westkant, richting de grens met Málaga, ziet het er anders uit. Daar ligt Los Álamos, met een breed strand en een reeks nieuwe complexen. Habitat Alboran Bora is een van de projecten aan die strook. Het grote voordeel: de woningen zijn sleutelklaar, opgeleverd in december 2025. Je ziet dus wat je koopt en kan meteen intrekken.
Het complex bestaat uit vier gebouwen die naar zee gericht staan, met appartementen met 2 of 3 slaapkamers en ruime terrassen. In onze gegevens staan twee woningen met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het gelijkvloerse appartement heeft 121 m² bebouwd, 87 m² bruikbaar, een terras van 33 m² en een stukje tuin, voor € 778.500. Het appartement op de vijfde verdieping heeft 118 m² bebouwd en een terras van 98 m², voor € 1.410.500. Beide hebben 2 parkeerplaatsen en een berging.
Rond de gebouwen liggen zwembaden tussen aangelegde tuinen, een wellnesszone met een gezondheidscircuit en zones om te ontspannen. Het complex is afgesloten en heeft liften. De woningen hebben energielabel B en verwarming. Het prijsverschil tussen de twee woningen is groot: hoog bouwen loont hier, want het terras op de vijfde verdieping is bijna drie keer zo groot en het zicht ruimer.
Faciliteiten
- Sleutelklaar
- Zeezicht
- Zwembaden met tuinen
- Wellness met gezondheidscircuit
- 2 parkeerplaatsen
- Berging
- Lift
- Vloerverwarming
- Afgesloten complex
Habitat Alboran Bora in cijfers
De prijs per m² is hoog. Met een mediaan van € 9.194 ligt Habitat Alboran Bora 54% boven de mediaan van nieuwbouw in Torremolinos (€ 5.962, 6 projecten) en 119% boven bestaande woningen in Torremolinos (€ 4.199 per m², idealista, september 2026). Tussen beide woningen zit een grote spreiding: van € 6.434 tot € 11.953 per m², vooral door verdieping en terras. Het gelijkvloerse appartement van € 778.500 kost alles inbegrepen ongeveer € 879.792, met € 77.850 btw, € 9.342 zegelrecht, € 4.700 notaris en € 9.400 advocaat. Daartegenover staat dat je niet wacht: de woningen zijn al 10 maanden opgeleverd, terwijl andere projecten in de gemeente mediaan nog 7 maanden nodig hebben.
| Prijs | € 778.500 |
| Btw (IVA) 10% | € 77.850 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 9.342 |
| Notaris en registratie (raming) | € 4.700 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 9.400 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 83% van de nieuwbouwprojecten in Torremolinos. Grootste buitenruimte: 98 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 6 nieuwbouwprojecten in Torremolinos en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Torremolinos volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Los Álamos ligt aan de westkant van Torremolinos, waar de stad overgaat in de kustvlakte richting Málaga. Het project ligt op amper 3 meter boven zeeniveau, vlak achter het strand. De sfeer is anders dan in het oude centrum van Torremolinos: meer ruimte, nieuwe gebouwen, strandclubs aan de zee. Wie naar Málaga wil voor musea, restaurants of de hogesnelheidstrein, is daar snel, en de luchthaven ligt bijna om de hoek. Dat maakt het een praktische basis voor wie vaak heen en weer vliegt.
Concreet: Playa de los Álamos ligt op 8 minuten wandelen. De luchthaven van Málaga bereik je in 12 minuten met de auto, het centrum van Málaga in 16. Voor boodschappen rijd je 5 minuten naar Supermercado La Colina, te voet is dat 28 minuten. Het Hospital Marítimo de Torremolinos ligt op 4 minuten rijden, de haven van Benalmádena op 13 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Habitat Alboran Bora, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de los Álamos) | 570 m, 8 min | 910 m, 2 min |
| Supermarkt (Supermercado La Colina) | 2,1 km, 28 min | 2,5 km, 5 min |
| Ziekenhuis (Hospital Marítimo de Torremolinos) | 1,8 km, 23 min | 1,9 km, 4 min |
| Centrum van Fuengirola | 24,1 km, 20 min | |
| Haven van Benalmádena | 7,7 km, 13 min | |
| Centrum van Málaga | 13,5 km, 16 min | |
| Luchthaven Málaga | 7,2 km, 12 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 122,1 km, 93 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 6.59 uur en gaat ze onder om 21.39 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Habitat Alboran Bora ligt op ongeveer 3 meter boven de zeespiegel.
Beide woningen in onze gegevens hebben zeezicht, en de vier gebouwen zijn naar zee gericht. Op de vijfde verdieping is het zicht vanzelfsprekend ruimer dan op de begane grond; dat verschil zie je ook in de prijs.
Woningen en afwerking
De afwerking is uitgebreid voor dit segment: vloerverwarming, warm water via aerothermie, airconditioning via kanalen, gemotoriseerde rolluiken in woonkamer en slaapkamers, een beveiligde toegangsdeur en een volledig ingerichte keuken met toestellen van bekende merken. Omdat de woningen sleutelklaar zijn, kan je dat zelf ter plaatse beoordelen. Wij doen bij een bezoek een technische controle op vochtplekken, werking van de installaties en afwerking van de terrassen, en controleren of de eerste bewoningsvergunning en de garanties in orde zijn.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Habitat Alboran Bora bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Habitat Alboran Bora
Prijzen en beschikbaarheid bijgewerkt op 26 oktober 2026.
| Foto | Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Oplevering | Prijs | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Appartement op de begane grond | 2 | 2 | 121 m² | 33 m² | 26 m² | Instapklaar | € 778.500 | Info |
 | Appartement | 2 | 2 | 118 m² | 98 m² | 26 m² | Instapklaar | € 1.410.500 | Info |
Prijzen zijn indicatief. Vraag de actuele prijslijst en plannen aan.
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Habitat Alboran Bora
Sterke punten
- Sleutelklaar sinds december 2025: je ziet wat je koopt en kan meteen intrekken.
- Strand op 8 minuten wandelen en luchthaven van Málaga op 12 minuten rijden.
- Uitgebreide afwerking met vloerverwarming, aerothermie en gemotoriseerde rolluiken.
- 2 parkeerplaatsen en een berging bij elke woning.
- Terras van 98 m² op de vijfde verdieping met zeezicht.
Aandachtspunten
- Met € 9.194 per m² 54% duurder dan de nieuwbouwmediaan van Torremolinos.
- Bebouwd 121 m² tegenover 87 m² bruikbaar: vergelijk altijd op bruikbare oppervlakte.
- Supermarkt op 28 minuten wandelen; voor boodschappen neem je de auto.
- Nabijheid van de luchthaven kan betekenen dat je vliegtuigen hoort; controleer dit ter plaatse.
- Andere bronnen tonen andere prijzen en types; vraag de actuele beschikbaarheid.
Voor wie is Habitat Alboran Bora geschikt?
Habitat Alboran Bora past bij wie meteen wil genieten van een nieuwe woning aan zee, dicht bij Málaga en de luchthaven. Denk aan kopers die vaak pendelen tussen België of Nederland en Spanje, of aan wie de stad Málaga graag binnen handbereik heeft. Minder geschikt voor wie een scherpe prijs per m² zoekt of de rust van een dorp verwacht.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Habitat Alboran Bora
Hoe ver is de luchthaven van Málaga van Habitat Alboran Bora?
Volgens onze meting rijd je 12 minuten naar de luchthaven van Málaga. Het centrum van Málaga ligt op 16 minuten, het station María Zambrano voor de hogesnelheidstrein op ongeveer 15 km.
Is Habitat Alboran Bora al opgeleverd?
Ja, de woningen zijn sleutelklaar sinds december 2025. Je kan de woning bezichtigen zoals ze is, en de overdracht bij de notaris kan op korte termijn.
Hoe ver is het strand van Los Álamos?
Playa de los Álamos ligt op 8 minuten wandelen of 2 minuten rijden. De feed noemt een kortere afstand; wij baseren ons op de gemeten wandeltijd.
Wat kost een appartement in Habitat Alboran Bora in totaal?
Het gelijkvloerse appartement van € 778.500 kost met btw, zegelrecht, notaris en advocaat ongeveer € 879.792. Dat is 13% bovenop de koopprijs.
Betaal ik meer als ik Habitat Alboran Bora via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Habitat Alboran Bora komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht