Casatalaya Residences, Torremuelle: boutique nieuwbouw bij zee in Benalmádena
28 woningen met 3 slaapkamers: tuinappartementen en duplexpenthouses met solarium, op het zuiden en met zeezicht, vlak bij de kust van Torremuelle. Oplevering gepland in oktober 2028.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Casatalaya Residences
Slechts 28 woningen, allemaal met 3 slaapkamers en allemaal met zeezicht: Casatalaya Residences kiest voor een kleine schaal. Het project ligt in Torremuelle, het westelijkste stukje van Benalmádena Costa, waar de kust overgaat in die van Fuengirola. De helft van de woningen zijn gelijkvloerse appartementen met een eigen tuin, de andere helft duplexpenthouses met een privésolarium. Volgens de projectbeschrijving krijgen bewoners via een openbaar groen park rechtstreeks toegang tot zee.
In onze gegevens staan twee woningen. Het tuinappartement heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, 188 m² bebouwd, een terras van 67 m² en een perceel van 108 m², voor € 750.000. De duplexpenthouse telt ook 3 slaapkamers en 2 badkamers, met 201 m² bebouwd, een terras van 38 m² en een solarium, voor € 1.165.000. Let op het verschil tussen bebouwd en bruikbaar: binnen heb je respectievelijk 109 en 137 m². Dat is nog altijd ruim, maar het is de bruikbare oppervlakte die je dagelijks voelt.
De woningen zijn op het zuiden gericht, met open leefruimtes en kruisventilatie. Voor een complex van deze omvang is het pakket faciliteiten opvallend volledig: een buitenzwembad en een verwarmd binnenzwembad, een fitness- en wellnessruimte, een sociale lounge met coworking en aangelegde tuinen. Elke woning krijgt 1 of 2 ondergrondse parkeerplaatsen en een berging. De oplevering staat gepland in oktober 2028.
Faciliteiten
- Zeezicht
- Verwarmd binnenzwembad
- Buitenzwembad
- Fitness en wellness
- Sociale lounge met coworking
- Aangelegde tuinen
- Afgesloten complex
- Ondergrondse parking en berging
- Privétuin of solarium
Casatalaya Residences in cijfers
Benalmádena telt weinig nieuwbouw; in onze vergelijking gaat het om 8 projecten. Casatalaya Residences zit met € 4.893 per m² exact op de mediaan van die groep (€ 4.907). Bestaande woningen in Benalmádena kosten € 4.188 per m² (idealista, september 2026), dus je betaalt hier 17% meer. Voor het tuinappartement van € 750.000 komt de totale kost op ongeveer € 847.600: € 75.000 btw, € 9.000 zegelrecht, € 4.500 notaris en € 9.100 advocaat. Het penthouse kost € 415.000 meer, voor een tweede bouwlaag en een solarium maar een kleiner terras. De wachttijd is lang: 24 maanden tot de oplevering, tegenover een mediaan van 10 maanden in Benalmádena.
| Prijs | € 750.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 75.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 9.000 |
| Notaris en registratie (raming) | € 4.500 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 9.100 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 50% van de nieuwbouwprojecten in Benalmádena. Grootste buitenruimte: 67 m².
Geplande oplevering oktober 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Benalmádena is dat binnen 10 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 8 nieuwbouwprojecten in Benalmádena en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Benalmádena volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Torremuelle is een rustige residentiële zone met villa's en kleinere complexen, op de grens van Benalmádena en Fuengirola. Achter de wijk rijzen de heuvels op, voor de deur ligt de kust met kleine baaitjes en rotspartijen. Het project ligt op ongeveer 44 meter hoogte, wat het zeezicht verklaart maar ook betekent dat je na het strand weer bergop wandelt. Volgens de projectbeschrijving rijdt de voorstadstrein tussen Fuengirola en Málaga door de buurt, handig voor wie zonder auto naar de stad of de luchthaven wil.
Het strand van Playa Bonita ligt op 816 meter in vogelvlucht: 22 minuten wandelen of 3 minuten rijden. Voor boodschappen rijd je 6 minuten naar een Aldi. Het ziekenhuis Vithas Xanit International ligt op 8 minuten, de jachthaven van Benalmádena op 10 en het centrum van Fuengirola op 15. De luchthaven van Málaga bereik je in 26 minuten, het centrum van Málaga in 30 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Casatalaya Residences, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Bonita) | 1,6 km, 22 min | 1,5 km, 3 min |
| Supermarkt (ALDI) | 3,4 km, 46 min | 3,9 km, 6 min |
| Internationale school (Kings English) | 8,4 km, 13 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 4,4 km, 59 min | 5,1 km, 8 min |
| Centrum van Fuengirola | 13,8 km, 15 min | |
| Haven van Benalmádena | 6,6 km, 10 min | |
| Centrum van Málaga | 27,5 km, 30 min | |
| Oude centrum van Marbella | 39,3 km, 33 min | |
| Luchthaven Málaga | 20,9 km, 26 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 111,7 km, 89 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Casatalaya Residences ligt op ongeveer 44 meter boven de zeespiegel.
Beide woningen in onze gegevens hebben bevestigd zeezicht. Volgens de projectbeschrijving zijn alle woningen op het zuiden gericht, wat in de winter veel zon op terras en solarium geeft.
Woningen en afwerking
De uitrusting is uitgebreid. In de keuken komen designkasten van Modulnova met ingebouwde toestellen. Verwarmen gebeurt met vloerverwarming, koelen met airco via kanalen, en warm water komt van een aerothermiesysteem. Domotica stuurt verlichting, klimaat, rolluiken, ventilatie en beveiliging. Andere bronnen vermelden ook zonnepanelen, een alarmsysteem en een sauna. Het energielabel is B. Wij vragen bij dit project de oppervlaktetabel met bruikbare m² op, want het verschil met de bebouwde oppervlakte is groot, en controleren de bankgarantie gezien de lange bouwtermijn.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Casatalaya Residences bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Casatalaya Residences
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ground floor bungalow | 3 | 2 | 188 m² | 67 m² | – | € 750.000 |
| Top floor bungalow | 3 | 2 | 201 m² | 38 m² | – | € 1.165.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Casatalaya Residences
Sterke punten
- Kleinschalig project met 28 woningen, allemaal met 3 slaapkamers en zeezicht.
- Zuidoriëntatie en privésolarium bij de duplexpenthouses.
- Verwarmd binnenzwembad en wellness, zeldzaam in een boutiqueproject.
- Tuinappartement met een terras van 67 m² en een perceel van 108 m².
- Prijs per m² precies op de mediaan van nieuwbouw in Benalmádena.
- Ziekenhuis op 8 minuten en luchthaven op 26 minuten rijden.
Aandachtspunten
- Oplevering pas in oktober 2028, veel later dan de mediaan in Benalmádena.
- Groot verschil tussen bebouwde en bruikbare oppervlakte: 188 tegenover 109 m².
- Strand op 22 minuten wandelen in onze meting, minder dichtbij dan de promotie suggereert.
- Supermarkt op 6 minuten rijden, dus dagelijks de auto nodig.
- Een andere bron noemt het eerste kwartaal van 2028 als oplevering; vraag de actuele planning.
Voor wie is Casatalaya Residences geschikt?
Casatalaya Residences is gemaakt voor gezinnen en koppels die ruimte, rust en zeezicht zoeken in een kleine residentie, en die bereid zijn twee jaar te wachten. Ook wie hier lange periodes wil wonen, heeft baat bij het binnenzwembad en het ziekenhuis dichtbij. Wie snel wil verhuizen, een woning met minder slaapkamers zoekt of elke dag te voet naar winkels wil, kijkt beter verder.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Casatalaya Residences
Hoeveel woningen telt Casatalaya Residences?
Het project telt 28 woningen, allemaal met 3 slaapkamers. Volgens andere bronnen zijn dat 14 gelijkvloerse woningen met tuin en 14 duplexpenthouses met solarium. Dat maakt het een van de kleinere nieuwbouwprojecten in Benalmádena.
Hoe ver ligt Casatalaya Residences van het strand?
De projectbeschrijving spreekt van 350 meter tot de kust van Torremuelle. Volgens onze meting ligt Playa Bonita op 816 meter in vogelvlucht, 22 minuten wandelen of 3 minuten rijden. Het hangt af van welk strandje je kiest.
Is Benalmádena goed om te overwinteren?
Benalmádena is populair bij Belgische en Nederlandse overwinteraars. Vanuit Casatalaya Residences heb je een verwarmd binnenzwembad, zon op het zuiden en het ziekenhuis op 8 minuten, wat het comfort in de wintermaanden verhoogt.
Wanneer wordt Casatalaya Residences opgeleverd?
Onze projectfiche vermeldt oktober 2028. Een andere bron noemt het eerste kwartaal van 2028. Wij vragen altijd de officiële planning en de bankgarantie op voor je een voorschot betaalt.
Betaal ik meer als ik Casatalaya Residences via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Casatalaya Residences komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht