Aura Higuerón F2, El Higuerón: pisos llave en mano con vistas al mar en Fuengirola
Pisos escalonados, bajos con jardín y áticos de 2 o 3 dormitorios con vistas al mar, spa y dos piscinas. Llave en mano, con piso piloto.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Aura Higueron F2
En la mayoría de la obra nueva pagas cantidades a cuenta durante años antes de poder ver el mar. Aura Higuerón F2 ya está terminada. Esta fase de la promoción está en la colina de El Higuerón, sobre Fuengirola y Benalmádena, y está construida de forma escalonada. Así cada vivienda tiene una gran terraza y vistas al Mediterráneo. Hay piso piloto, así que puedes valorar los acabados tú mismo.
En nuestros datos hay cinco viviendas. El piso de entrada de 2 dormitorios en primera planta tiene 129 m² construidos, 91 m² útiles y terraza de 65 m², por 645.000 €. Con 3 dormitorios en segunda planta pagas 895.000 € por 170 m² y 95 m² de terraza. Los áticos cuestan 970.000 € (2 dormitorios, 113 m², 51 m² de terraza) y 1.254.700 € (3 dormitorios, 147 m², 70 m² de terraza). El bajo con jardín de 3 dormitorios, 177 m², 186 m² de terraza y piscina propia cuesta 1.098.500 €.
Las zonas comunes son amplias: dos piscinas orientadas al sur, un spa con piscina interior climatizada y sauna, gimnasio, zona de barbacoa y espacio de coworking. La mayoría de las viviendas tienen jacuzzi en la terraza. El complejo es cerrado, con garaje vigilado y trastero para cada vivienda. Todas las viviendas tienen calificación energética A.
Instalaciones
- Dos piscinas comunitarias
- Spa con piscina climatizada y sauna
- Gimnasio
- Espacio de coworking
- Jacuzzi en la mayoría de las terrazas
- Zona de barbacoa
- Complejo cerrado con ascensor
- Garaje y trastero
- Calificación energética A
Aura Higueron F2 en cifras
La mediana de 6.206 € por m² está un 7 % por encima de la obra nueva en Fuengirola (5.779 €, 27 promociones) y un 39 % por encima de la vivienda de segunda mano en Fuengirola (4.452 € por m², idealista, septiembre de 2026). Es un sobreprecio moderado para una promoción llave en mano con vistas al mar y spa. Fíjate, eso sí, en la dispersión: los pisos rondan los 5.000 a 5.265 € por m² y los áticos, los 8.500 €. Con el ático pagas, sobre todo, la última planta. Con 186 m² de terraza y piscina propia, el bajo con jardín es, en proporción, la vivienda más interesante. El piso de entrada de 645.000 € cuesta con todo incluido unos 728.940 €: 64.500 € de IVA, 7.740 € de AJD, 3.900 € de notaría y 7.800 € de abogado.
| Precio | € 645.000 |
| IVA 10 % | € 64.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 7.740 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.900 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 7.800 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 645.000 € |
| 3 dormitorios | desde 895.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 74 % de las promociones de obra nueva en Fuengirola. Mayor espacio exterior: 186 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 27 promociones de obra nueva en Fuengirola y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Fuengirola según Idealista, septiembre de 2026. Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El Higuerón es una zona en la colina, en el límite entre Fuengirola y Benalmádena, justo por encima de la carretera de la costa. Es una zona residencial joven con mucha obra nueva, un club resort con instalaciones deportivas y un hotel. La promoción está a unos 185 metros de altitud, lo que explica las vistas al mar, pero también significa que bajas en coche a la playa y al centro. Los residentes tienen acceso al Club Higuerón Resort. Está en el centro de la Costa del Sol: Málaga y Marbella quedan igual de bien comunicadas.
En la práctica: el Carrefour está a 4 minutos en coche y la playa de Torreblanca a 7 minutos en coche o 35 a pie. Al hospital Xanit llegas en 10 minutos y al centro de Fuengirola en 11. El puerto de Benalmádena está a 16 minutos, el aeropuerto de Málaga a 23 y el casco antiguo de Marbella a 29.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Aura Higueron F2 por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Torreblanca) | 2,6 km, 35 min | 3,0 km, 7 min |
| Supermercado (Carrefour) | 2,0 km, 27 min | 2,1 km, 4 min |
| Campo de golf (Bil Bil Pitch & Putt) | 6,8 km, 10 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 6,5 km, 10 min | |
| Centro de Fuengirola | 10,1 km, 11 min | |
| Puerto de Benalmádena | 11,7 km, 16 min | |
| Centro de Málaga | 28,3 km, 27 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 35,7 km, 29 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 21,6 km, 23 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 108,1 km, 85 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Aura Higueron F2 está a unos 185 metros sobre el nivel del mar.
Las cinco viviendas de nuestros datos tienen vistas al mar, gracias a los 185 metros de altitud y a la construcción escalonada. Lo amplia que sea la panorámica varía según la planta; lo vemos contigo in situ.
Viviendas y acabados
Las viviendas se entregan con cocinas con electrodomésticos Siemens de alta gama o equivalentes, aire acondicionado y calificación energética A. La mayoría tienen jacuzzi en la terraza, y el bajo con jardín, piscina propia. Cada vivienda tiene trastero y plaza en el garaje subterráneo vigilado. Como la promoción está terminada, puedes verlo todo tú mismo. En la compra comprobamos la licencia de primera ocupación, el número de plazas de aparcamiento en la escritura, los gastos de comunidad y los posibles repasos pendientes.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Aura Higueron F2 a través de Privé.
Viviendas disponibles en Aura Higueron F2
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 129 m² | 65 m² | – | € 645.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 170 m² | 95 m² | – | € 895.000 |
| Ático | 2 | 2 | 113 m² | 51 m² | – | € 970.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 177 m² | 186 m² | – | € 1.098.500 |
| Ático | 3 | 2 | 147 m² | 70 m² | – | € 1.254.700 |
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Nuestra opinión sincera sobre Aura Higueron F2
Puntos fuertes
- Llave en mano con piso piloto: sin pagos a cuenta durante la obra.
- Vistas al mar en todas las viviendas disponibles gracias al diseño escalonado.
- Spa con piscina climatizada, sauna, gimnasio y coworking en el complejo.
- Bajo con jardín, 186 m² de terraza y piscina propia por 1.098.500 €.
- Aeropuerto de Málaga a 23 minutos y Fuengirola a 11.
Puntos a tener en cuenta
- A 185 metros de altitud: para la playa y el súper necesitas el coche.
- Los áticos cuestan unos 8.500 € por m², mucho más que los pisos.
- La superficie útil queda claramente por debajo de la construida: 91 m² de 129 m².
- La promoción habla de 2 plazas por vivienda y nuestros datos de 1; conviene comprobarlo.
- Mucha obra nueva en la zona, así que el barrio seguirá en construcción un tiempo.
¿Para quién es Aura Higueron F2?
Aura Higuerón F2 encaja con compradores que quieren disfrutar ya, sin periodo de obra, y que valoran más las vistas al mar y el bienestar que ir andando a la playa. Si teletrabajas, el espacio de coworking es un plus. Los jubilados que pasan el invierno aquí y quieren hacerlo todo a pie estarán mejor en el centro de Fuengirola. Con un presupuesto amplio, sacarás más partido al bajo con jardín que a un ático.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Aura Higueron F2
¿Está ya entregada Aura Higuerón F2?
Sí, las viviendas están llave en mano y hay piso piloto. Así que puedes comprar sin pagos a cuenta durante la obra. Antes de que firmes, revisamos las licencias, la escritura y los gastos de comunidad.
¿A qué distancia está la playa de Aura Higuerón?
La playa de Torreblanca está a 7 minutos en coche. A pie son 35 minutos, y la vuelta es cuesta arriba hasta 185 metros de altitud. Así que cuenta con el coche.
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga?
Según nuestra medición, el aeropuerto de Málaga está a 23 minutos en coche. Eso hace de Aura Higuerón una opción práctica si vuelas a menudo.
¿Qué vivienda de Aura Higuerón tiene más espacio exterior?
El bajo con jardín de 3 dormitorios tiene 186 m² de terraza y piscina propia, por 1.098.500 €. Las demás viviendas tienen terrazas de 51 a 95 m².
¿Pago más si compro en Aura Higueron F2 a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Aura Higueron F2, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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