Atalaya Emotion, Estepona

Wat is Atalaya Emotion?

Atalaya Emotion is een project van luxe appartementen en penthouses met twee en drie slaapkamers op het laatste bouwperceel in het prestigieuze Atalaya, op het kruispunt van de gouden driehoek Marbella, Benahavís en Estepona. De residentie is afgesloten en exclusief, met een fitnessruimte, een verwarmd zwembad en jacuzzi’s, weelderige tuinen en een yogameer. Voorzieningen liggen op wandelafstand en het strand, Puerto Banús en Marbella zijn een korte rit.

Het ontwerp is van architect Ismael Mérida, een van de bekendste namen aan de Costa del Sol, en het project wordt gebouwd door een van de toonaangevende en langst gevestigde Europese ontwikkelaars, met naverkoopservice ter plaatse.

De laatste drie appartementen

Op 26 oktober 2026 zijn nog drie appartementen beschikbaar. Ze zijn instapklaar en volledig gemeubeld, zodat je meteen kunt intrekken of verhuren. De penthouses hebben een dakterras met zeezicht, en de gelijkvloerse appartementen liggen verhoogd met een eigen tuin.

De afwerking is van topmerken en hoge kwaliteit: vloerverwarming in de hele woning, een modern aerothermisch verwarmingssysteem, airconditioning, een volledig ingerichte keuken en badkamers, inbouwkasten, ruime terrassen, dubbele oriëntatie op het oosten en zuiden, dubbele beglazing en glasvezel. Je parkeert in een ondergrondse garage en hebt een berging. Het complex heeft een lift en is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit, en er is een kinderbad en een barbecue.

Prijzen en betaling in oktober 2026

Op 26 oktober 2026 staan de laatste appartementen van Atalaya Emotion in ons aanbod voor € 720.000 tot € 767.000, gemeubeld. Bij nieuwbouw betaal je 10% btw en 1,2% zegelrecht (AJD) bovenop de prijs, plus notaris-, registratie- en advocaatkosten. Op kosten bij aankoop reken je het totaal voor jouw situatie uit.

Bij reservatie betaal je € 10.000, bij het koopcontract 40% en de resterende 60% bij de akte. Een hypotheek is mogelijk.

De ligging: Atalaya

Atalaya ligt aan de oostkant van Estepona, tegen de grens met Benahavís en Marbella, tussen de golfbanen van Atalaya en Los Flamingos. Het is een rustige, groene woonwijk met winkels, scholen en restaurants dichtbij, en de A-7 en AP-7 binnen enkele minuten. Puerto Banús, de stranden van de New Golden Mile en het centrum van Marbella liggen op een korte rit.

Waarom Estepona?

Estepona is uitgegroeid tot een van de meest gewilde plaatsen van de Costa del Sol. Het oude centrum, met witte straatjes vol bloempotten, pleintjes en tapasbars, heeft zijn authentieke Andalusische karakter bewaard. Langs de kust loopt een lange boulevard met stranden, strandtenten en restaurants, en de jachthaven is het hele jaar levendig. Rondom de stad liggen golfbanen, internationale scholen en groene heuvels met zicht op zee.

Marbella en Puerto Banús liggen op ongeveer twintig minuten rijden, Sotogrande en Gibraltar ook op een korte afstand, en de luchthaven van Málaga bereik je in ongeveer een uur via de AP-7. Estepona is daardoor geliefd bij wie hier het hele jaar woont én bij wie een tweede verblijf zoekt in een echte stad aan zee. Lees ook onze gids over de wijken van Estepona.

Wonen aan de golf

Wonen aan of vlak bij een golfbaan heeft voordelen die verder gaan dan de sport. De omgeving is groen en goed onderhouden, het zicht blijft open omdat de fairways niet bebouwd worden, en er heerst een rustige, verzorgde sfeer. Golfers spelen op een paar minuten van huis, en ook wie niet golft geniet van de wandelpaden, het clubhuis en de terrassen. Golfwoningen blijven bovendien gewild bij kopers en huurders uit heel Europa.

Waarom Atalaya Emotion?

Instapklaar, gemeubeld en in een afgesloten residentie met wellness en tuinen, op de beste plek tussen drie gemeenten: dat maakt Atalaya Emotion interessant voor wie meteen van de Costa del Sol wil genieten, als vaste woning, tweede verblijf of investering.

Het hele jaar genieten

De Costa del Sol heeft een van de mildste klimaten van Europa, met veel zon en zachte winters. In de zomer leef je buiten, rond het zwembad en op de terrassen. In de herfst en de lente is het ideaal weer om te golfen, te wandelen of te fietsen, en ook in de winter lunch je vaak in de zon. Lees er meer over in ons artikel over het microklimaat van Marbella. Zo gebruik je een woning hier niet alleen in de vakantie, maar het hele jaar door.

Zo verloopt een bezichtiging

Wil je Atalaya Emotion zien? We plannen de bezichtiging rond je reis, ook op korte termijn. Vooraf sturen we je de plannen, de afwerkingslijst en een berekening van de kosten bij aankoop, zodat je goed voorbereid aankomt. Ter plaatse tonen we je niet alleen de woning, maar ook de buurt: de dichtstbijzijnde scholen en winkels, het strand en de golfbanen. Zo zie je meteen hoe het dagelijkse leven hier aanvoelt.

Liever eerst op afstand kennismaken? Dan doen we een videogesprek en lopen we samen door de plannen. Je beslist pas als je alles weet, en we begeleiden je in het Nederlands, Engels, Frans of Spaans.

Kopen op plan: zo werkt het

Bij nieuwbouw teken je eerst een reservatie, daarna een koopcontract met een voorschot, en betaal je de rest bij oplevering bij de notaris. Volgens de Spaanse wet moeten voorschotten op nieuwbouw gewaarborgd zijn met een bankgarantie of een verzekering. Laat dat altijd nakijken, samen met de bouwvergunning en de planning. We doen die juridische controle samen met een onafhankelijke advocaat, en we begeleiden je van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht, in jouw taal. Bekijk ook alle nieuwbouw in Estepona.