Alya Mijas, Riviera del Sol: halfopen nieuwbouwwoning met zeezicht in Mijas
Opgeleverde halfopen woning met 3 slaapkamers, tuin, 2 parkeerplaatsen en zeezicht op een heuvel in Riviera del Sol. Sleutelklaar voor € 532.000.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Alya Mijas
Alya Mijas is geen project op plan meer. De woningen in Riviera del Sol werden opgeleverd in december 2024, en wat er nog te koop staat, kun je vandaag bezoeken. De woning in onze selectie is een halfopen huis met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zeezicht, voor € 532.000. Voor die prijs vind je in Mijas zelden een nieuwe woning met eigen tuin en twee parkeerplaatsen.
Het huis is verdeeld over twee verdiepingen: beneden een open keuken met zithoek die uitkomt op de tuin, boven de slaapkamers. In onze gegevens staat 134 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 108 m², met een terras van 12 m². Dat terras is bescheiden, en de buitenruimte zit vooral in de tuin. Volgens de projectbeschrijving kun je er een eigen zwembad laten aanleggen, wat op zo'n perceel wel goed gepland moet worden.
Het complex heeft een zoutwaterzwembad met nachtverlichting, een fitnessruimte, een coworkingruimte, aangelegde tuinen en een laadpunt voor elektrische wagens. Het geheel is afgesloten. Volgens een andere bron bestaan er ook varianten met 4 slaapkamers en 3 badkamers tot 145 m², maar die staan niet in onze selectie. Het energielabel is B.
Faciliteiten
- Sleutelklaar
- Zeezicht
- Privétuin
- Optie op privézwembad
- Zoutwaterzwembad
- Fitnessruimte
- Coworkingruimte
- Laadpunt elektrische wagen
- 2 parkeerplaatsen
- Afgesloten complex
Alya Mijas in cijfers
Voor een opgeleverde woning met tuin is de prijs scherp. Met € 3.970 per m² zit je 20% onder de mediaan van nieuwbouw in Mijas (€ 4.984, 55 projecten); slechts 9 projecten in de gemeente zijn goedkoper per m². Bestaande woningen in Mijas kosten € 3.717 per m² volgens idealista, september 2026, dus je betaalt maar 7% meer voor een woning die nieuw is. Alles inbegrepen kost dit huis ongeveer € 601.184, met € 53.200 btw, € 6.384 zegelrecht, € 3.200 notaris en € 6.400 advocaat. Het zwakke punt is het terras: in verhouding tot de woonruimte heeft deze woning minder buitenruimte dan 95% van de projecten in onze vergelijking, met een terras van 12 m².
| Prijs | € 532.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 53.200 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 6.384 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.200 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 6.400 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 5% van de nieuwbouwprojecten in Mijas. Grootste buitenruimte: 12 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 55 nieuwbouwprojecten in Mijas en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Mijas volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Riviera del Sol is een heuvelachtige woonwijk in het westen van Mijas Costa, ongeveer halverwege tussen Fuengirola en Marbella. Het is een rustige, groene urbanisatie met vooral villa's en kleinere complexen, op korte afstand van Calahonda en La Cala de Mijas. Het project ligt op ongeveer 137 meter hoogte, wat het zeezicht over de vallei verklaart. In de buurt vind je golfbanen, internationale scholen en de restaurants van La Cala.
Je hebt hier een auto nodig. De supermarkt Miraflores ligt op 4 minuten rijden of 26 minuten wandelen. Het strand van Calahonda bereik je in 6 minuten met de auto; te voet duurt dat 38 minuten, met een stevige klim terug. Het oude centrum van Marbella ligt op 19 minuten, Fuengirola op 18 en Puerto Banús op 22. De spoeddienst van het Hospital Costa del Sol ligt op 16 minuten, de luchthaven van Málaga op 33.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Alya Mijas, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Calahonda – Riviera) | 2,8 km, 38 min | 3,8 km, 6 min |
| Supermarkt (Supermercado Miraflores) | 2,0 km, 26 min | 2,0 km, 4 min |
| Internationale school (St Anthony's College) | 10,1 km, 18 min | |
| Ziekenhuis (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 13,5 km, 16 min | |
| Centrum van Fuengirola | 19,6 km, 18 min | |
| Haven van Benalmádena | 27,7 km, 26 min | |
| Oude centrum van Marbella | 20,3 km, 19 min | |
| Luchthaven Málaga | 37,7 km, 33 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 92,7 km, 75 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Alya Mijas ligt op ongeveer 137 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is bevestigd: het complex ligt op een heuvel met zicht over de vallei naar de Middellandse Zee. Andere bronnen noemen ook zicht op bergen, tuin en zwembad. De oriëntatie van deze woning is niet vermeld; die controleren wij ter plaatse.
Woningen en afwerking
De keuken wordt ingericht opgeleverd met een compact werkblad en elektrische toestellen. Airconditioning loopt via kanalen met roosters in de woonkamer en slaapkamers. Andere bronnen vermelden dubbele beglazing, inbouwkasten en zowel overdekte als open terrassen. Omdat de woning al afgewerkt is, kijken wij samen met je naar de staat van de afwerking, vragen we de bewoningsvergunning en de kosten van de vereniging van eigenaars op, en controleren we of een privézwembad op het perceel vergund kan worden.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Alya Mijas bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Alya Mijas
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Semidetached | 3 | 2 | 134 m² | 12 m² | – | € 532.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Alya Mijas
Sterke punten
- Sleutelklaar sinds december 2024: geen wachttijd en geen bouwrisico.
- 20% onder de mediaanprijs per m² van nieuwbouw in Mijas.
- Eigen tuin, 2 parkeerplaatsen en zeezicht voor € 532.000.
- Mogelijkheid om een privézwembad toe te voegen.
- Complex met fitness, coworking en laadpunt voor een elektrische wagen.
Aandachtspunten
- Terras van slechts 12 m²; weinig buitenruimte op de verdieping.
- Strand op 38 minuten wandelen, met een klim op de terugweg.
- Voor boodschappen en restaurants ben je op de auto aangewezen.
- Bronnen spreken elkaar tegen over het aantal badkamers; vraag de exacte fiche op.
Voor wie is Alya Mijas geschikt?
Alya Mijas past bij kopers die snel willen verhuizen en een echt huis met tuin zoeken voor een prijs die dicht bij bestaande woningen ligt. Gezinnen en wie vanuit Spanje werkt, hebben iets aan de twee parkeerplaatsen en de coworkingruimte. Minder geschikt is het voor wie zonder auto wil leven, voor wie een groot terras met zeezicht verwacht, of voor wie het strand te voet wil bereiken.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Alya Mijas
Is Alya Mijas al opgeleverd?
Ja, de oplevering was in december 2024 en de woning in onze selectie is sleutelklaar. Je kunt ze dus bezoeken voor je beslist, en je betaalt geen voorschotten tijdens een bouwperiode.
Kan ik bij Alya Mijas een privézwembad laten bouwen?
Volgens de projectbeschrijving is er een optie om een privézwembad toe te voegen. Het perceel meet 108 m², dus wij controleren vooraf wat vergund kan worden en wat het kost.
Wat is het verschil tussen Mijas Pueblo en Mijas Costa?
Mijas Pueblo is het witte bergdorp landinwaarts. Mijas Costa is het kustgedeelte met wijken als Riviera del Sol, Calahonda en La Cala. Alya Mijas ligt in Mijas Costa, op 6 minuten rijden van het strand.
Hoeveel kost een woning in Alya Mijas in totaal?
Voor de woning van € 532.000 reken je alles inbegrepen ongeveer € 601.184. Daarin zitten € 53.200 btw, € 6.384 zegelrecht, € 3.200 notaris en € 6.400 advocaat.
Betaal ik meer als ik Alya Mijas via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Alya Mijas komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht