Alya Mijas, Riviera del Sol: pareado de obra nueva con vistas al mar en Mijas
Pareado terminado de 3 dormitorios con jardín, 2 plazas de aparcamiento y vistas al mar en una colina de Riviera del Sol. Llave en mano por 532.000 €.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Alya Mijas
Alya Mijas ya no es una promoción sobre plano. Las viviendas de Riviera del Sol se entregaron en diciembre de 2024 y lo que sigue a la venta puedes visitarlo hoy mismo. La vivienda de nuestra selección es un pareado de 3 dormitorios y 2 baños con vistas al mar, por 532.000 €. A ese precio, en Mijas rara vez encuentras una vivienda nueva con jardín propio y dos plazas de aparcamiento.
La casa se distribuye en dos plantas: abajo, una cocina abierta con zona de estar que da al jardín; arriba, los dormitorios. Nuestros datos indican 134 m² construidos en una parcela de 108 m², con una terraza de 12 m². Esa terraza es modesta y el espacio exterior está sobre todo en el jardín. Según la descripción de la promoción, puedes construir una piscina privada, aunque en una parcela así hay que planificarla bien.
El complejo tiene piscina de agua salada con iluminación nocturna, gimnasio, espacio de coworking, jardines paisajísticos y un punto de carga para coches eléctricos. Todo el conjunto es cerrado. Según otra fuente, también hay variantes de 4 dormitorios y 3 baños de hasta 145 m², pero no están en nuestra selección. La calificación energética es B.
Instalaciones
- Llave en mano
- Vistas al mar
- Jardín privado
- Opción de piscina privada
- Piscina de agua salada
- Gimnasio
- Espacio de coworking
- Punto de recarga para coche eléctrico
- 2 plazas de aparcamiento
- Complejo cerrado
Alya Mijas en cifras
Para una vivienda terminada con jardín, el precio es ajustado. Con 3.970 € por m² estás un 20 % por debajo de la mediana de obra nueva en Mijas (4.984 €, 55 promociones); solo 9 promociones del municipio son más baratas por m². La vivienda de segunda mano en Mijas cuesta 3.717 € por m² según idealista, septiembre de 2026, así que pagas solo un 7 % más por una vivienda a estrenar. Con todo incluido, esta casa cuesta unos 601.184 €, con 53.200 € de IVA, 6.384 € de AJD, 3.200 € de notaría y 6.400 € de abogado. El punto débil es la terraza: en proporción a la superficie habitable, esta vivienda tiene menos espacio exterior que el 95 % de las promociones de nuestra comparativa, con una terraza de 12 m².
| Precio | € 532.000 |
| IVA 10 % | € 53.200 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 6.384 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.200 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 6.400 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 5 % de las promociones de obra nueva en Mijas. Mayor espacio exterior: 12 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 55 promociones de obra nueva en Mijas y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Mijas según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Riviera del Sol es una urbanización residencial con colinas en el oeste de Mijas Costa, más o menos a medio camino entre Fuengirola y Marbella. Es una zona tranquila y verde, sobre todo de villas y complejos pequeños, a poca distancia de Calahonda y La Cala de Mijas. La promoción está a unos 137 metros de altitud, lo que explica las vistas al mar sobre el valle. Cerca hay campos de golf, colegios internacionales y los restaurantes de La Cala.
Aquí necesitas coche. El supermercado Miraflores está a 4 minutos en coche o 26 a pie. A la playa de Calahonda llegas en 6 minutos en coche; andando son 38 minutos, con una buena subida de vuelta. El casco antiguo de Marbella está a 19 minutos, Fuengirola a 18 y Puerto Banús a 22. Las urgencias del Hospital Costa del Sol están a 16 minutos y el aeropuerto de Málaga a 33.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Alya Mijas por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Calahonda - Riviera) | 2,8 km, 38 min | 3,8 km, 6 min |
| Supermercado (Supermercado Miraflores) | 2,0 km, 26 min | 2,0 km, 4 min |
| Colegio internacional (St Anthony's College) | 10,1 km, 18 min | |
| Hospital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 13,5 km, 16 min | |
| Centro de Fuengirola | 19,6 km, 18 min | |
| Puerto de Benalmádena | 27,7 km, 26 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 20,3 km, 19 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 37,7 km, 33 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 92,7 km, 75 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Alya Mijas está a unos 137 metros sobre el nivel del mar.
Las vistas al mar están confirmadas: el complejo está en una colina con vistas sobre el valle hasta el Mediterráneo. Otras fuentes mencionan también vistas a la montaña, el jardín y la piscina. La orientación de esta vivienda no se indica; la comprobamos in situ.
Viviendas y acabados
La cocina se entrega equipada, con encimera compacta y electrodomésticos eléctricos. El aire acondicionado es por conductos, con rejillas en el salón y los dormitorios. Otras fuentes mencionan doble acristalamiento, armarios empotrados y terrazas cubiertas y abiertas. Como la vivienda ya está terminada, revisamos contigo el estado de los acabados, pedimos la licencia de ocupación y los gastos de comunidad, y comprobamos si se puede legalizar una piscina privada en la parcela.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Alya Mijas a través de Privé.
Viviendas disponibles en Alya Mijas
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pareado | 3 | 2 | 134 m² | 12 m² | – | € 532.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Alya Mijas
Puntos fuertes
- Llave en mano desde diciembre de 2024: sin esperas ni riesgo de obra.
- Un 20 % por debajo del precio mediano por m² de obra nueva en Mijas.
- Jardín propio, 2 plazas de aparcamiento y vistas al mar por 532.000 €.
- Posibilidad de añadir una piscina privada.
- Complejo con gimnasio, coworking y punto de carga para coche eléctrico.
Puntos a tener en cuenta
- Terraza de solo 12 m²; poco espacio exterior en la planta alta.
- Playa a 38 minutos a pie, con subida a la vuelta.
- Para la compra y los restaurantes dependes del coche.
- Las fuentes se contradicen sobre el número de baños; pide la ficha exacta.
¿Para quién es Alya Mijas?
Alya Mijas encaja con compradores que quieren mudarse pronto y buscan una casa de verdad con jardín a un precio cercano al de la segunda mano. Familias y quienes trabajan desde España sacarán partido a las dos plazas de aparcamiento y al espacio de coworking. Encaja menos si quieres vivir sin coche, esperas una gran terraza con vistas al mar o quieres ir a la playa andando.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Preguntas frecuentes sobre Alya Mijas
¿Ya se ha entregado Alya Mijas?
Sí, la entrega fue en diciembre de 2024 y la vivienda de nuestra selección está llave en mano. Puedes visitarla antes de decidir y no haces pagos a cuenta durante una obra.
¿Puedo construir una piscina privada en Alya Mijas?
Según la descripción de la promoción, existe la opción de añadir una piscina privada. La parcela mide 108 m², así que comprobamos de antemano qué se puede legalizar y cuánto cuesta.
¿Qué diferencia hay entre Mijas Pueblo y Mijas Costa?
Mijas Pueblo es el pueblo blanco de montaña, en el interior. Mijas Costa es la parte costera, con zonas como Riviera del Sol, Calahonda y La Cala. Alya Mijas está en Mijas Costa, a 6 minutos en coche de la playa.
¿Cuánto cuesta en total una vivienda en Alya Mijas?
Para la vivienda de 532.000 € calcula con todo incluido unos 601.184 €. Eso incluye 53.200 € de IVA, 6.384 € de AJD, 3.200 € de notaría y 6.400 € de abogado.
¿Pago más si compro en Alya Mijas a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Alya Mijas, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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