Verdana Villas, Elviria: villas en amplias parcelas en Marbella
Villas de estilo andaluz con 4 dormitorios, piscina desbordante y una parcela de más de 1.100 m², en un conjunto de 14 viviendas. 2.850.000 €, entrega prevista en mayo de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Verdana Villas
Fachadas blancas, detalles de piedra natural y un jardín con piscina desbordante en más de 1.100 m² de terreno: Verdana Villas apuesta por la villa andaluza clásica en lugar del cubo blanco minimalista que ves por toda la costa. La promoción tiene 14 villas en las colinas de Elviria, entre los pinos del este de Marbella. La entrega está prevista para mayo de 2027.
En nuestra oferta hay una villa de 4 dormitorios, 4 baños y aseo de cortesía independiente, por 2.850.000 €. Tiene 304 m² útiles en dos plantas, 361 m² de terraza y una parcela de 1.106 m². Incluye dos plazas de aparcamiento, lavadero, trastero y ascensor. La calificación energética es A. La suite principal tiene un amplio vestidor y un baño estilo spa.
No todas las villas tienen el mismo equipamiento. Según la descripción de la promoción, algunas tienen gimnasio propio y otras cine en casa, y el ascensor tampoco es de serie en todas. Las placas solares y un punto de carga para coche eléctrico sí forman parte del concepto. El salón y la cocina están integrados y se abren a las terrazas y al jardín, así que vives al aire libre gran parte del año.
Instalaciones
- Piscina infinity privada
- Jardín ajardinado
- Dos plazas de garaje
- Punto de recarga para coche eléctrico
- Placas solares
- Ascensor en la villa
- Lavadero y trastero
- Gimnasio en algunas villas
- Entorno cerrado
Verdana Villas en cifras
Sobre el papel, es una de las villas de obra nueva más baratas de Marbella: 4.460 € por m², un 36 % por debajo de la mediana de obra nueva (6.948 €) y un 25 % por debajo de la vivienda de segunda mano (5.967 €). Solo una promoción del municipio es más barata por m². Pero lee esa cifra con cuidado: está calculada sobre 639 m² construidos, mientras que la superficie útil es de 304 m². Por m² habitable, el precio es por tanto bastante más alto. Lo que sí es cierto es el espacio exterior: el 56 % de la superficie interior, más que el 78 % de la obra nueva en Marbella. Con todo incluido, IVA (285.000 €), AJD (34.200 €), notaría (17.100 €) y abogado (34.500 €), pagas 3.220.800 €.
| Precio | € 2.850.000 |
| IVA 10 % | € 285.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 34.200 |
| Notaría y registro (estimación) | € 17.100 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 34.500 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 78 % de las promociones de obra nueva en Marbella. Mayor espacio exterior: 361 m².
Entrega prevista en mayo de 2027. La mitad de la obra nueva en Marbella se entrega en menos de 3 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 36 promociones de obra nueva en Marbella y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Las villas están a unos 84 metros de altitud en las colinas de Elviria, una zona residencial verde en el este de Marbella. Alrededor hay sobre todo villas entre pinares y colinas suaves. En la parte de Elviria junto al mar encuentras beach clubs, restaurantes y pequeñas tiendas; los colegios internacionales y los campos de golf del este de Marbella están a un corto trayecto en coche. Es un lugar para vivir con tranquilidad, no para hacerlo todo a pie.
El Carrefour Market está a 6 minutos en coche, o a 31 minutos a pie. A la playa de Artola llegas también en 6 minutos en coche o en 38 andando. El Colegio Alborán está a 8 minutos y el Hospital Costa del Sol a 10. Al casco antiguo de Marbella tardas 17 minutos en coche, a Puerto Banús 22 y al aeropuerto de Málaga 44.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Verdana Villas por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Artola) | 2,9 km, 38 min | 2,9 km, 6 min |
| Supermercado (Carrefour Market) | 2,3 km, 31 min | 2,6 km, 6 min |
| Colegio (Colegio Alborán) | 5,3 km, 8 min | |
| Hospital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 7,4 km, 10 min | |
| Puerto Banús | 22,7 km, 22 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 12,9 km, 17 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 46,3 km, 44 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:01 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Verdana Villas está a unos 84 metros sobre el nivel del mar.
Las vistas al mar no están confirmadas en esta villa y la orientación no se indica. La descripción habla de terrazas con vistas despejadas; sobre el terreno comprobamos qué ves realmente desde la planta alta y cómo recorre el sol la piscina.
Viviendas y acabados
La arquitectura combina fachadas blancas con piedra natural y grandes ventanales que dejan entrar mucha luz. Las villas tienen calefacción, placas solares, punto de carga y calificación energética A. Otras fuentes hablan también de techos a doble altura y suelo radiante. Como parte del equipamiento solo está en algunas villas, comprobamos por escrito, villa por villa, qué está incluido: ascensor, gimnasio, cine. Además pedimos la memoria de calidades, la licencia de obra y el aval bancario de tus pagos a cuenta.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Verdana Villas a través de Privé.
Viviendas disponibles en Verdana Villas
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 4 | 639 m² | 361 m² | – | € 2.850.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Verdana Villas
Puntos fuertes
- Parcela de 1.106 m², amplia para obra nueva a esta distancia de la costa.
- Arquitectura andaluza clásica, distinta de la villa moderna habitual.
- Calificación energética A, con placas solares y punto de carga para coche eléctrico.
- 361 m² de terraza y piscina desbordante propia.
- Entrega en mayo de 2027, en menos de un año.
Puntos a tener en cuenta
- El bajo precio por m² se calcula sobre la superficie construida; la útil es de 304 m².
- Otra agencia muestra precios de 2.895.000 € a 2.920.000 €.
- Ascensor, gimnasio y cine no están en todas las villas.
- Vistas al mar no confirmadas.
- Playa y supermercado solo cómodos en coche.
¿Para quién es Verdana Villas?
Verdana Villas encaja con familias que valoran más el espacio exterior que una dirección junto al mar: un gran jardín, piscina propia y un entorno tranquilo y verde. También es para ti si prefieres un estilo mediterráneo cálido al minimalismo moderno. Si quieres vistas al mar, ir andando a la playa o una vivienda en una sola planta, te conviene mirar otras promociones.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
Gratis y sin compromiso.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
Pregunta por nuestra oferta off-marketHáblalo por WhatsApp
Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Verdana Villas
¿Por qué es tan bajo el precio por m² de Verdana Villas?
Porque la superficie construida de 639 m² es mucho mayor que la superficie útil de 304 m². Por m² habitable pagas, por tanto, más de lo que sugiere la primera cifra. Te mostramos las superficies por planta sobre plano.
¿Cuántas villas tiene Verdana Villas?
Según la información de la promoción, 14 villas. En nuestra oferta hay ahora una en venta por 2.850.000 €. Otra agencia muestra tres villas con precios entre 2.895.000 € y 2.920.000 €. Confirmamos precio y disponibilidad.
¿Es Elviria un buen lugar para comprar una villa?
Elviria es verde y tranquila, con colegios internacionales, campos de golf y beach clubs cerca. Vives lejos del bullicio de Puerto Banús. Eso sí, para la compra diaria tienes 6 minutos en coche desde Verdana Villas.
¿Cuándo se entregan las villas?
La entrega está prevista para mayo de 2027. Otras fuentes no dan fecha, pero mencionan 2026 como año de construcción. Comprobamos el estado de la obra antes de que reserves.
¿Pago más si compro en Verdana Villas a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Verdana Villas, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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- Selección a medida, también viviendas que no están en internet
- Visitas adaptadas a tus fechas de viaje
- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves