Aruna, Cabopino Golf: último bajo con vistas al mar en Marbella
Un bajo de 3 dormitorios con 82 m² de terraza y vistas al mar, en un pequeño residencial de doce viviendas junto a Cabopino Golf. Entrega prevista en agosto de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Aruna
En Aruna, la pregunta ya no es qué vivienda elegir, sino si la última encaja contigo. De los doce apartamentos y áticos de este residencial, nos queda una vivienda en venta: un bajo de 3 dormitorios y 3 baños por 1.350.000 €. Algunas agencias ya dan el proyecto por vendido. La vivienda está en Cabopino Golf, en la zona este de Marbella, donde pinares y dunas marcan el paisaje.
El apartamento tiene 159 m² construidos, de los que 125 m² son útiles. A eso se suman una terraza de 82 m² y un terreno de 49 m². Es mucho espacio exterior para un apartamento: la proporción entre exterior e interior es mayor que en dos tercios de la obra nueva de Marbella. Incluye calificación energética A, una plaza de aparcamiento y un trastero. La documentación comercial menciona piscinas privadas en los bajos, pero nuestros datos de la unidad no muestran ninguna. Lo cotejamos antes con el plano.
El residencial consta de dos edificios, dispuestos para que las zonas de estar miren al mar y a la montaña. Las zonas comunes incluyen piscina de agua salada, jardines, gimnasio, sauna y un espacio de trabajo para quien trabaja en remoto desde España. Todo el conjunto está cerrado. Doce viviendas significan pocos vecinos y una piscina tranquila, pero también una comunidad pequeña para repartir los gastos.
Instalaciones
- Piscina de agua salada
- Jardines paisajísticos
- Gimnasio
- Sauna
- Espacio de coworking
- Urbanización cerrada
- Ascensor
- Trastero
- Suelo radiante
- Domótica
Aruna en cifras
Con 8.491 € por m², Aruna está un 22 % por encima de la mediana de obra nueva en Marbella (6.948 €) y un 42 % por encima de la segunda mano (5.967 €). Solo una cuarta parte de los proyectos del municipio son más baratos por m². A cambio, tienes mucho espacio exterior: 82 m² de terraza más un terreno, y vistas al mar, algo nada habitual en esta franja de precio. Con IVA, AJD, notaría y abogado, cuenta con unos 1.525.600 € en total, un 13 % más sobre el precio. La entrega está prevista en agosto de 2027, dentro de 10 meses. Es más tarde que la mediana de 3 meses para la obra nueva en Marbella, pero te da tiempo para organizar la financiación con calma.
| Precio | € 1.350.000 |
| IVA 10 % | € 135.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 16.200 |
| Notaría y registro (estimación) | € 8.100 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 16.300 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 67 % de las promociones de obra nueva en Marbella. Mayor espacio exterior: 82 m².
Entrega prevista en agosto de 2027. La mitad de la obra nueva en Marbella se entrega en menos de 3 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 36 promociones de obra nueva en Marbella y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Cabopino está en el este de Marbella, donde la ciudad da paso a la naturaleza. Detrás de la vivienda empieza el pinar, y hacia el mar están las dunas de Artola y el pequeño puerto deportivo de Cabopino. La promoción está a unos 102 metros de altitud, lo que explica las vistas al mar. Aquí vives entre campos de golf y playas naturales, lejos del bullicio de Puerto Banús. Los beach clubs de esta parte de la costa quedan a un breve trayecto en coche. Si conoces Marbella sobre todo por la Milla de Oro, ten en cuenta que este es un tramo de costa más tranquilo y verde.
El campo de golf de Cabopino está a dos minutos a pie. A la playa de Calahonda llegas en 6 minutos en coche o en 26 a pie. Para la compra, el OpenCor está a 4 minutos en coche. El Hospital Costa del Sol está a 12 minutos, el casco antiguo de Marbella a 18 y el aeropuerto de Málaga a 41. Puerto Banús está a 23 minutos en coche.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Aruna por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Calahonda) | 2,0 km, 26 min | 2,5 km, 6 min |
| Supermercado (OpenCor) | 2,0 km, 27 min | 2,1 km, 4 min |
| Colegio (Colegio Alborán) | 7,0 km, 10 min | |
| Hospital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 9,1 km, 12 min | |
| Puerto Banús | 24,3 km, 23 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 14,5 km, 18 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 40,1 km, 41 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:01 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Aruna está a unos 102 metros sobre el nivel del mar.
Esta vivienda figura con vistas al mar. El residencial está dispuesto para que las zonas de estar miren al Mediterráneo y a la montaña. Al tratarse de un bajo, comprobamos sobre el terreno si la vegetación o los edificios vecinos limitan las vistas.
Viviendas y acabados
El apartamento tiene suelo radiante en toda la superficie, alimentado por aerotermia, y radiadores eléctricos de calentamiento rápido en los baños. Hay aire acondicionado, domótica para gestionar el confort y el acceso, y una cocina totalmente equipada con encimeras porcelánicas. Las terrazas se rematan con baldosa porcelánica antideslizante. Como no tenemos la memoria de calidades, la pedimos junto con la licencia de obra y el aval bancario de tus pagos a cuenta antes de que reserves.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Aruna a través de Privé.
Viviendas disponibles en Aruna
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 3 | 3 | 159 m² | 82 m² | – | € 1.350.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Aruna
Puntos fuertes
- Vistas al mar confirmadas para la vivienda disponible, a unos 102 metros de altitud.
- Terraza de 82 m² más 49 m² de terreno en un bajo.
- Cabopino Golf a dos minutos a pie.
- Calificación energética A con suelo radiante por aerotermia.
- Solo doce viviendas en dos edificios, así que pocos vecinos.
Puntos a tener en cuenta
- Precio por m² un 22 % por encima de la mediana de obra nueva en Marbella.
- Entrega en agosto de 2027; otra agencia habla del segundo trimestre de 2027.
- La playa y el supermercado no están realmente a distancia a pie.
- La piscina privada de los bajos aparece en el texto comercial, no en nuestros datos de la unidad.
- Puerto Banús y el oeste de Marbella quedan a más de 20 minutos.
¿Para quién es Aruna?
Aruna encaja con golfistas y amantes de la naturaleza que buscan un apartamento amplio con vistas al mar y prefieren la calma del este de Marbella a la vida nocturna. La cercanía al aeropuerto también lo hace práctico si vuelas a menudo. Si prefieres hacerlo todo a pie, llevas a los niños a un colegio en el oeste o buscas un precio por m² ajustado, otros proyectos te encajarán mejor.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Aruna
¿Está ya vendido por completo Aruna en Cabopino?
Casi. Algunas agencias lo dan por vendido, pero nosotros aún tenemos un bajo de 3 dormitorios en venta por 1.350.000 €. Confirmamos la disponibilidad antes de que planifiques una visita.
¿Cuándo se entrega Aruna?
Nuestros datos indican agosto de 2027. Otra fuente habla del segundo trimestre de 2027. Según una agencia, pagas 11.000 € en la reserva, el 30 % al firmar el contrato y el resto a la entrega. Comprobamos el aval bancario de cada pago a cuenta.
¿Dónde vive la gente adinerada en Marbella, y cómo se compara Cabopino?
Las direcciones más caras están en torno a la Milla de Oro, Sierra Blanca y La Zagaleta. Cabopino es más tranquilo y verde, con golf y playas naturales. Aquí pagas menos que en la Milla de Oro, pero Aruna sigue por encima de la mediana de obra nueva en Marbella.
¿A qué distancia está la playa de Aruna?
La playa de Calahonda está a 6 minutos en coche o a 26 a pie. Las dunas de Artola y el puerto de Cabopino también están cerca.
¿Pago más si compro en Aruna a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Aruna, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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