The Kos, El Higuerón: adosados con vistas al mar y piscina en la azotea en Fuengirola
Adosados de 3 o 4 dormitorios con solárium, piscina privada y vistas al mar, a 16 minutos a pie de la playa de Torreblanca. Entrega prevista en marzo de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre The Kos
Una piscina privada en la azotea de un adosado: esa es la idea de The Kos. En lugar de un jardín alrededor de la casa, tienes arriba un solárium con piscina propia y vistas al Mediterráneo. La promoción está en El Higuerón, la zona de colinas sobre las playas de Torreblanca y Carvajal, en el lado este de Fuengirola. La entrega está prevista para marzo de 2027, dentro de pocos meses.
Según otra fuente, la promoción tiene 36 adosados de cuatro plantas con un sótano para dos coches, además de trastero y lavadero. En nuestros datos figuran dos viviendas. Un adosado de 3 dormitorios y 3 baños de 174 m², con 76 m² de terraza, cuesta 1.120.000 €. La versión de 4 dormitorios y 3 baños de 177 m², con 86 m² de terraza, cuesta 1.300.000 €. Cada vivienda tiene ascensor, aire acondicionado, calefacción y calificación energética B.
El complejo es cerrado y, además de las piscinas privadas, tiene piscina comunitaria, sala social, spa y gimnasio. Según la descripción comercial, la promoción obtendrá la certificación BREEAM de construcción sostenible.
Instalaciones
- Piscina privada en el solárium
- Piscina comunitaria
- Spa
- Gimnasio
- Salón social
- Ascensor en cada vivienda
- Aparcamiento privado doble
- Complejo cerrado
- Certificación BREEAM según el vendedor
- Certificado energético B
The Kos en cifras
El cuarto dormitorio cuesta aquí 180.000 € más, mientras que la vivienda solo es 3 m² más grande: la diferencia está sobre todo en la distribución y en 10 m² más de terraza. La mediana de 6.891 € por m² está un 19 % por encima de la obra nueva en Fuengirola (5.779 €, 27 promociones) y un 55 % por encima de la vivienda de segunda mano en Fuengirola (4.452 € por m², Idealista, septiembre de 2026). Si compras la vivienda de 1.120.000 €, pagas en total unos 1.265.740 €: 112.000 € de IVA, 13.440 € de AJD, 6.700 € de notaría y 13.600 € de abogado. La entrega en 5 meses es una verdadera ventaja: otras promociones de Fuengirola necesitan aún 14 meses de media.
| Precio | € 1.120.000 |
| IVA 10 % | € 112.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 13.440 |
| Notaría y registro (estimación) | € 6.700 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 13.600 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 3 dormitorios | desde 1.120.000 € |
| 4 dormitorios | desde 1.300.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 67 % de las promociones de obra nueva en Fuengirola. Mayor espacio exterior: 86 m².
Entrega prevista en marzo de 2027. La mitad de la obra nueva en Fuengirola se entrega en menos de 14 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 27 promociones de obra nueva en Fuengirola y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Fuengirola según Idealista, septiembre de 2026. Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El Higuerón es una zona residencial moderna en las colinas entre Fuengirola y Benalmádena, con promociones recientes, un resort vecino con instalaciones deportivas y de bienestar, y vistas a la costa. Es más tranquila que el centro de Fuengirola, pero estás cerca de las playas de Torreblanca y Carvajal. Junto a la costa discurre la Senda Litoral, un sendero que puedes seguir durante kilómetros junto al mar. Fuengirola es un clásico para pasar el invierno entre los compradores extranjeros, con una amplia oferta de tiendas y restaurantes.
En concreto, la playa de Torreblanca está a 16 minutos a pie o 3 en coche. Un pequeño supermercado está a 21 minutos andando. Al centro de Fuengirola llegas en 11 minutos en coche y al puerto de Benalmádena en 16. El Hospital Xanit y un colegio privado bilingüe están a 12 minutos. El aeropuerto de Málaga está a 25 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde The Kos por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Torreblanca) | 1,2 km, 16 min | 1,2 km, 3 min |
| Supermercado (Covirán) | 1,6 km, 21 min | 1,6 km, 4 min |
| Campo de golf (Bil Bil Pitch & Putt) | 7,7 km, 12 min | |
| Colegio (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 7,8 km, 12 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 7,4 km, 12 min | |
| Centro de Fuengirola | 6,8 km, 11 min | |
| Puerto de Benalmádena | 9,3 km, 16 min | |
| Centro de Málaga | 29,3 km, 29 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 37,2 km, 31 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 22,6 km, 25 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 109,7 km, 87 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. The Kos está a unos 38 metros sobre el nivel del mar.
Las vistas al mar están confirmadas en las dos viviendas disponibles. Según otra fuente, están orientadas al suroeste y desde el solárium se ve el mar; comprobamos en cada vivienda lo despejadas que son esas vistas.
Viviendas y acabados
Las viviendas tienen aire acondicionado, calefacción y ascensor. El vendedor destaca la certificación BREEAM, un sello internacional que evalúa la eficiencia energética, los materiales y las prácticas constructivas. Otra fuente menciona placas solares térmicas, iluminación LED, recogida de agua de lluvia, domótica, fibra óptica y preinstalación para punto de recarga en el garaje. Comprobamos si la certificación BREEAM se ha solicitado realmente, qué nivel se persigue y si las técnicas mencionadas constan en la memoria de calidades y en el contrato de compraventa.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de The Kos a través de Privé.
Viviendas disponibles en The Kos
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Adosado | 3 | 3 | 174 m² | 76 m² | – | € 1.120.000 |
| Adosado | 4 | 3 | 177 m² | 86 m² | – | € 1.300.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre The Kos
Puntos fuertes
- Piscina privada en el solárium con vistas al mar, algo poco habitual en un adosado.
- Entrega en marzo de 2027, mucho antes que la media de Fuengirola.
- Playa de Torreblanca a 16 minutos a pie.
- Ascensor y plaza de garaje doble en cada vivienda.
- Spa, gimnasio y sala social en el complejo.
Puntos a tener en cuenta
- Casi sin terreno: la parcela es de 10 a 34 m², el jardín es simbólico.
- 4 dormitorios con solo 3 baños, por 1.300.000 €.
- Precio por m² un 19 % por encima de la mediana de obra nueva en Fuengirola.
- Cuatro plantas suponen muchas escaleras, así que el ascensor no es un lujo.
- La certificación BREEAM es una promesa del vendedor, aún no una prueba.
¿Para quién es The Kos?
The Kos encaja con compradores que quieren una casa con la privacidad de una piscina propia, pero sin el mantenimiento de una villa con jardín. También funciona bien como segunda residencia para pasar el invierno, cerca de la playa y del aeropuerto. Menos adecuado si buscas un jardín de verdad, si prefieres vivir en una sola planta o si esperas un baño en cada dormitorio.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
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- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Preguntas frecuentes sobre The Kos
¿Es Fuengirola un buen lugar para pasar el invierno?
Sí, Fuengirola es uno de los lugares favoritos de los compradores del norte de Europa para pasar el invierno, gracias a su clima suave y sus servicios. The Kos está en una zona algo más tranquila, en El Higuerón, con la playa a 16 minutos a pie.
¿Tiene cada vivienda de The Kos piscina propia?
Según nuestros datos, las viviendas disponibles tienen piscina privada en el solárium. Además, hay una piscina comunitaria en el complejo.
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de The Kos?
Según nuestra medición, tardas 25 minutos en coche al aeropuerto de Málaga. El centro de Málaga está a 29 minutos y Marbella a 31.
¿Cuándo se entrega The Kos?
La entrega está prevista para marzo de 2027, dentro de pocos meses. Comprobamos los avales bancarios de los pagos a cuenta y el avance de la obra sobre el terreno.
¿Pago más si compro en The Kos a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de The Kos, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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