The Grove, San Pedro de Alcántara: pisos tipo resort en Marbella Oeste
Un gran complejo de 139 viviendas de 1 a 4 dormitorios, con servicios de hotel y piscina en la azotea, a un paseo de San Pedro. Desde 547.000 €, entrega en junio de 2029.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre The Grove
Si quieres vivir en Marbella y hacerlo todo a pie, enseguida acabas en San Pedro de Alcántara. The Grove apuesta justo por eso. Es una gran promoción de obra nueva de 139 viviendas de 1 a 4 dormitorios, en una zona del oeste de Marbella en plena transformación. Un supermercado y un colegio internacional están a 6 minutos andando, y el centro de San Pedro a cerca de un kilómetro.
En nuestra selección hay 4 viviendas, todas en primera planta y con certificado energético A. El piso de entrada tiene 1 dormitorio, 81 m² y 19 m² de terraza por 547.000 €. Con 2 dormitorios y 124 m² pagas 734.000 €. En las viviendas de 3 dormitorios el precio sube mucho: 1.545.000 € por 154 m², o 1.458.250 € por 202 m² con 43 m² de terraza y piscina privada. Todas tienen trastero y lavadero.
Las instalaciones son de hotel. Hay una gran piscina exterior, una piscina interior climatizada, gimnasio, spa, lounge para residentes y jardines. En la azotea habrá un lounge con zona de yoga y una sky pool. También hay espacios propios para niños. Según un medio especializado, ya se había vendido cerca de la mitad de la promoción, lo que dice algo de la demanda, pero también de lo que queda para elegir.
Instalaciones
- Gran piscina exterior
- Piscina cubierta climatizada
- Sky pool y lounge en la azotea con zona de yoga
- Spa
- Gimnasio
- Lounge para residentes
- Zonas de juego infantiles
- Complejo cerrado con ascensor
- Trastero y lavadero en cada vivienda
The Grove en cifras
Con una mediana de 6.986 € por m², The Grove está un 1 % por encima de la mediana de obra nueva en Marbella (6.948 €, sobre 36 promociones). Frente a la vivienda de segunda mano en Marbella (5.967 € por m², idealista septiembre de 2026), pagas un 17 % más. El salto de precio por dormitorio es grande: de 547.000 € con 1 dormitorio a 734.000 € con 2, y con 3 dormitorios empiezas en 1.458.250 €. El espacio exterior es limitado, de media el 18 % de la superficie habitable, menos que en la mayoría de la obra nueva de Marbella. El piso de 547.000 € cuesta con todo incluido unos 618.164 €: 54.700 € de IVA, 6.564 € de AJD, 3.300 € de notaría y 6.600 € de abogado. La entrega está a 32 meses vista, mientras que la mediana en Marbella es de 3 meses.
| Precio | € 547.000 |
| IVA 10 % | € 54.700 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 6.564 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.300 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 6.600 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 1 dormitorio | desde 547.000 € |
| 2 dormitorios | desde 734.000 € |
| 3 dormitorios | desde 1.458.250 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 14 % de las promociones de obra nueva en Marbella. Mayor espacio exterior: 43 m².
Entrega prevista en junio de 2029. La mitad de la obra nueva en Marbella se entrega en menos de 3 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 36 promociones de obra nueva en Marbella y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Marbella según Idealista, septiembre de 2026. Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
San Pedro de Alcántara es un barrio de Marbella con entidad propia, con su centro, paseo marítimo y un auténtico carácter español. The Grove está en una zona que en los últimos años ha recibido muchas promociones nuevas e infraestructuras, rodeada de urbanizaciones residenciales consolidadas. Puerto Banús está a 5 minutos en coche y el golf de Guadalmina a 6. Se siente más urbano y menos resort que las urbanizaciones de golf más al oeste.
Aquí necesitas mucho menos el coche. El Carrefour Express y el colegio internacional Laude están a 6 minutos andando. A la playa de San Pedro llegas en 24 minutos a pie, y a un hospital privado en 23 minutos a pie o 3 en coche. A Puerto Banús hay 48 minutos andando. El aeropuerto de Málaga está a 50 minutos en coche y el de Gibraltar a 56.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde The Grove por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de San Pedro) | 1,8 km, 24 min | 2,1 km, 3 min |
| Supermercado (Carrefour Express) | 480 m, 6 min | 510 m, 1 min |
| Campo de golf (Real Club de Golf Guadalmina) | 2,8 km, 37 min | 2,6 km, 6 min |
| Colegio internacional (Laude school) | 480 m, 6 min | 530 m, 1 min |
| Hospital (HC Marbella International Hospital) | 1,8 km, 23 min | 1,8 km, 3 min |
| Puerto de La Duquesa | 33,3 km, 30 min | |
| Puerto Banús | 3,7 km, 48 min | 3,4 km, 5 min |
| Aeropuerto de Málaga | 63,3 km, 50 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 65,1 km, 56 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. The Grove está a unos 22 metros sobre el nivel del mar.
Las viviendas de nuestra selección no se anuncian con vistas al mar y están en primera planta. Otras webs muestran unidades con vistas al mar, probablemente en plantas más altas; hay que comprobarlo vivienda por vivienda.
Viviendas y acabados
Las viviendas tienen certificado energético A. Los dormitorios llevan persianas eléctricas, el aire acondicionado es por conductos y se ha optado por aerotermia para agua caliente y climatización. La puerta de entrada es blindada, los baños se entregan con mueble, espejo y mampara, y la cocina está totalmente equipada. El interior utiliza tonos suaves y naturales. En una compra sobre plano revisamos sobre todo el aval bancario de tus pagos a cuenta, el aislamiento acústico en un edificio grande y los gastos de comunidad previstos para la piscina interior y el spa.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de The Grove a través de Privé.
Viviendas disponibles en The Grove
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 1 | 1 | 81 m² | 19 m² | – | € 547.000 |
| Apartamento | 2 | 2 | 124 m² | 19 m² | – | € 734.000 |
| Apartamento | 3 | 3 | 202 m² | 43 m² | – | € 1.458.250 |
| Apartamento | 3 | 2 | 154 m² | 20 m² | – | € 1.545.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre The Grove
Puntos fuertes
- Supermercado y colegio internacional a 6 minutos andando.
- Playa de San Pedro a 24 minutos a pie, Puerto Banús a 5 minutos en coche.
- Instalaciones de hotel con piscina interior, spa y sky pool, también para el invierno.
- Certificado energético A y aerotermia.
- Precio por m² en línea con la obra nueva de Marbella.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de junio de 2029, más de 2,5 años de espera.
- Terrazas pequeñas: de media el 18 % de la superficie habitable.
- Complejo grande de 139 viviendas: menos privacidad y más movimiento.
- Gran salto de precio a 3 dormitorios, no siempre lógico por m².
- Viviendas de nuestra selección sin vistas al mar.
¿Para quién es The Grove?
The Grove encaja con compradores que quieren vivir en un entorno urbano, con colegios, tiendas y playa a pie. Las familias con hijos en un colegio internacional y quienes viven en Marbella todo el año son los que más partido le sacarán. Si buscas mucho espacio exterior, vistas al mar o un complejo tranquilo y pequeño, o quieres entrar a vivir antes de un año, te convienen más otras promociones.
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Preguntas frecuentes sobre The Grove
¿San Pedro de Alcántara pertenece a Marbella?
Sí. San Pedro de Alcántara es un núcleo del municipio de Marbella, al oeste de Puerto Banús. Tiene su propio centro y paseo marítimo, y los mismos servicios municipales que Marbella.
¿Cuándo se entrega The Grove?
La entrega está prevista para junio de 2029. Compras, por tanto, sobre plano y haces pagos a cuenta durante la obra. Comprobamos que cada pago esté cubierto por un aval bancario.
¿Cuánto cuesta el piso más barato de The Grove?
El piso de 1 dormitorio y 81 m² cuesta 547.000 €. Con IVA, AJD, notaría y abogado, llegas a unos 618.164 €.
¿Hay obra nueva en venta en Marbella por menos de 600.000 €?
Sí, pero la oferta es limitada. Con 547.000 € por 1 dormitorio, The Grove entra en ese segmento. Lo comparamos encantados con otras promociones en San Pedro y Marbella.
¿Pago más si compro en The Grove a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de The Grove, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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