Sunset Views, Los Pacos: pisos y áticos de obra nueva en Fuengirola
Pisos y áticos de 2 o 3 dormitorios, todos con 2 plazas de garaje, en la zona residencial de Los Pacos. Desde 399.950 €, con entregas entre junio de 2027 y marzo de 2029.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Sunset Views
Fuengirola es uno de los mercados de obra nueva más caros de este tramo de costa, y las promociones asequibles con un espacio exterior de verdad escasean. Por eso Sunset Views, en Los Pacos, merece la pena. El complejo consta de dos edificios con un total de 74 pisos y áticos. En nuestros datos figuran seis viviendas entre 399.950 € y 599.950 €, de 2 o 3 dormitorios y todas con 2 baños.
Lo que distingue a esta promoción es la combinación de terrazas amplias y extras prácticos. Cada vivienda tiene 2 plazas de garaje y trastero, algo nada habitual en Fuengirola. El ático más caro tiene 3 dormitorios, una terraza de 109 m² y un solárium de 69 m², y es la única vivienda de nuestra lista con vistas al mar confirmadas. Los bajos tienen terrazas de 67 a 72 m². Los grandes ventanales con doble acristalamiento dejan entrar mucha luz y se abren a la terraza.
En las zonas comunes encontrarás dos piscinas de agua salada, sauna, gimnasio y una zona exterior de calistenia. El complejo es cerrado y tiene ascensor. Todas las viviendas tienen calificación energética B. No hay piso piloto. Ojo a los plazos: dos viviendas se entregan en junio de 2027 y las otras cuatro no hasta marzo de 2029.
Instalaciones
- Dos piscinas de agua salada
- Sauna
- Gimnasio
- Zona exterior de calistenia
- 2 plazas de aparcamiento por vivienda
- Trastero
- Ascensor
- Complejo cerrado
- Solárium en el ático
Sunset Views en cifras
Con una mediana de 4.204 € por m², Sunset Views está un 27 % por debajo de la mediana de obra nueva en Fuengirola (5.779 €, 27 promociones) e incluso un 6 % por debajo de la vivienda de segunda mano en Fuengirola (4.452 € por m², Idealista, septiembre de 2026). Es llamativamente bajo, pero fíjate en la diferencia entre superficie construida y útil: una vivienda de 152 m² construidos tiene 79 m² útiles. La vivienda más barata, de 399.950 €, cuesta unos 451.944 € con todo incluido: 39.995 € de IVA, 4.799 € de AJD, 2.400 € de notaría y 4.800 € de abogado. Un tercer dormitorio cuesta 80.000 € más. El espacio exterior supone una mediana del 53 % de la superficie construida, mejor que el 81 % de las promociones de nuestra comparativa.
| Precio | € 399.950 |
| IVA 10 % | € 39.995 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 4.799 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.400 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 4.800 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 399.950 € |
| 3 dormitorios | desde 479.950 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 81 % de las promociones de obra nueva en Fuengirola. Mayor espacio exterior: 178 m².
Entrega prevista en junio de 2027. La mitad de la obra nueva en Fuengirola se entrega en menos de 14 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 27 promociones de obra nueva en Fuengirola y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Fuengirola según Idealista, septiembre de 2026. Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Los Pacos está en la parte norte de Fuengirola, donde el terreno se vuelve ondulado y baja suavemente hacia la costa. Es un barrio residencial con población internacional: en la calle oyes varios idiomas, y el ambiente es más de barrio que de complejo vacacional. La promoción está a unos 48 metros de altitud. La zona tiene acceso directo a la A-7 y la AP-7, pasan autobuses interurbanos y el Cercanías a Málaga y al aeropuerto para en Fuengirola.
En el día a día, el Aldi te queda a mano, a 9 minutos andando o 2 en coche. La Playa Torreblanca-Carvajal está a 7 minutos en coche o 27 a pie. Al centro de Fuengirola llegas en 10 minutos en coche, o en 49 andando. El hospital Vithas Xanit International está a 11 minutos y el aeropuerto de Málaga a 24. Los golfistas tienen Cerrado del Águila a 15 minutos en coche.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Sunset Views por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Torreblanca-Carvajal) | 2,0 km, 27 min | 3,0 km, 7 min |
| Supermercado (Aldi) | 640 m, 9 min | 640 m, 2 min |
| Campo de golf (Cerrado del Aguila Golf) | 9,1 km, 15 min | |
| Colegio internacional (St Anthony's College) | 9,8 km, 15 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 9,3 km, 11 min | |
| Centro de Fuengirola | 3,7 km, 49 min | 5,7 km, 10 min |
| Puerto de Benalmádena | 14,1 km, 17 min | |
| Centro de Málaga | 30,7 km, 27 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 32,9 km, 27 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 24,1 km, 24 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 105,3 km, 83 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Sunset Views está a unos 48 metros sobre el nivel del mar.
Según nuestros datos, solo el ático de 3 dormitorios tiene vistas al mar. Las demás viviendas miran sobre todo a la montaña o al entorno; el nombre de la promoción alude a la puesta de sol, pero comprobamos las vistas exactas de cada vivienda.
Viviendas y acabados
El anuncio menciona grandes ventanales con doble acristalamiento, calificación energética B y cloración salina en las piscinas. Otra agencia destaca un buen aislamiento y un sistema de renovación de aire pensado para el confort en verano e invierno. En nuestras fuentes no figura una lista detallada de materiales de cocina y baño. Por eso pedimos la memoria de calidades, la comparamos con otras promociones de Fuengirola y comprobamos que el aval bancario de tus pagos a cuenta esté bien constituido, sobre todo con una entrega en 2029.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Sunset Views a través de Privé.
Viviendas disponibles en Sunset Views
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 97 m² | 21 m² | – | € 399.950 |
| Bajo | 2 | 2 | 115 m² | 67 m² | – | € 419.950 |
| Ático | 2 | 2 | 99 m² | 88 m² | – | € 439.950 |
| Apartamento | 3 | 2 | 112 m² | 20 m² | – | € 479.950 |
| Bajo | 3 | 2 | 152 m² | 72 m² | – | € 519.950 |
| Ático | 3 | 2 | 122 m² | 178 m² | – | € 599.950 |
Reserva una visitaRecibe la lista de precios y los planosEscríbenos por WhatsApp
Nuestra opinión sincera sobre Sunset Views
Puntos fuertes
- Un 27 % por debajo de la mediana de obra nueva por m² en Fuengirola, una de las promociones más económicas del municipio.
- Cada vivienda tiene 2 plazas de garaje y trastero, algo poco habitual en Fuengirola.
- Terrazas amplias: el espacio exterior supone de media el 53 % de la superficie construida.
- Supermercado a 9 minutos andando y autovía, autobús y tren muy cerca.
- Dos piscinas, sauna y zonas deportivas en un complejo cerrado.
- Ático con terraza de 109 m², solárium de 69 m² y vistas al mar por 599.950 €.
Puntos a tener en cuenta
- Cuatro de las seis viviendas no se entregan hasta marzo de 2029, así que la espera es larga.
- Gran diferencia entre superficie construida y útil; compara siempre por m² útiles.
- Vistas al mar confirmadas solo en el ático más caro.
- La playa está a 27 minutos andando y el centro a 49 minutos a pie.
- Complejo grande de 74 viviendas, menos tranquilo que una promoción pequeña.
¿Para quién es Sunset Views?
Sunset Views encaja con compradores que quieren vivir o pasar el invierno en Fuengirola con un presupuesto más ajustado y para quienes el coche es importante: dos plazas de garaje por vivienda son un valor añadido real. Las familias y quien busque un piso para alquilar también encontrarán opciones lógicas. Menos indicado si quieres entrar a vivir pronto, ir a pie al mar cada día o si las vistas al mar son imprescindibles.
Obra nueva similar
Con entrega más próxima
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
Gratis y sin compromiso.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
Pregunta por nuestra oferta off-marketHáblalo por WhatsApp
Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Sunset Views
¿Es Fuengirola un buen lugar para pasar el invierno?
Sí, Fuengirola es muy popular en invierno entre los compradores extranjeros: tiene vida incluso fuera de temporada. Desde Los Pacos estás en el centro en 10 minutos y el supermercado queda a un paseo.
¿Cuándo se entrega Sunset Views?
Dos viviendas están previstas para el 1 de junio de 2027 y las otras cuatro para el 1 de marzo de 2029. Otras fuentes citaban antes una fecha anterior; pedimos que se confirme por escrito el plazo exacto de cada vivienda.
¿Cuántas plazas de garaje tiene una vivienda en Sunset Views?
Cada vivienda tiene 2 plazas de garaje y trastero. En Fuengirola, donde aparcar en los barrios suele ser complicado, eso marca una gran diferencia para propietarios e inquilinos.
¿Cuánto cuesta realmente el piso más barato de Sunset Views?
El piso de 2 dormitorios cuesta 399.950 €. Con IVA, AJD, notaría y abogado pagas unos 451.944 €, un 13 % más sobre el precio de compra.
¿Pago más si compro en Sunset Views a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Sunset Views, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
Siguiente paso
Vraag Imagine Privé-toegang aan
Te contactaremos personalmente en 24 horas. Sin compromiso, con discreción y en tu idioma.
- Selección a medida, también viviendas que no están en internet
- Visitas adaptadas a tus fechas de viaje
- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves