Naven, Los Boliches: obra nueva con wellness en Fuengirola
Pisos de 1 a 4 dormitorios en un complejo verde de 164 viviendas, con piscina cubierta, spa y hammam. Entrega prevista en diciembre de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Naven
Naven gira en torno a una idea: vivir de forma saludable. El proyecto, en Los Boliches, el barrio oriental de Fuengirola, tiene 164 viviendas en edificios escalonados alrededor de jardines paisajísticos con senderos. Lo que lo distingue de otras promociones de la ciudad es su lista de instalaciones de bienestar: un spa con hammam, una piscina cubierta climatizada y una terraza de yoga al aire libre. En nuestros datos, los precios van de 455.000 € a 1.890.000 €.
Las viviendas de nuestra lista dan una buena idea de la oferta. Un bajo de 1 dormitorio tiene 86 m² con 19 m² de terraza. Con 2 dormitorios y 2 baños, eliges entre 117 m² en primera planta o 159 m² en planta baja, con 30 o 49 m² de terraza. El piso de 3 dormitorios tiene 157 m². Arriba del todo, en la quinta planta, hay una vivienda de 248 m² con 4 dormitorios, 168 m² de terraza y piscina propia. Todas tienen plaza de garaje, trastero y ascensor.
Más allá del spa hay mucho más: una piscina exterior con pool bar, un estudio de fitness, un salón de reuniones, un cine privado, un simulador de golf e incluso un parque y una zona de aseo para mascotas. Las instalaciones se reservan con una app, y el complejo es cerrado. Las viviendas aspiran a la calificación energética A y a BREEAM. El proyecto sigue sobre plano, con entrega en diciembre de 2028 y sin piso piloto.
Instalaciones
- Piscina exterior con pool bar
- Piscina cubierta climatizada
- Spa con hammam
- Estudio de fitness y terraza de yoga
- Jardines con senderos
- Cine privado
- Simulador de golf
- Salón de reuniones
- Parque para mascotas
- Complejo cerrado con app de reservas
Naven en cifras
Con una mediana de 4.809 € por m², Naven está un 17 % por debajo de la mediana de obra nueva en Fuengirola (5.779 €, 27 promociones). Frente a la vivienda de segunda mano en Fuengirola (4.452 € por m², idealista, septiembre de 2026), la diferencia es pequeña: un 8 % más por un piso nuevo con este paquete de servicios. El piso de entrada, de 455.000 €, sale con todo incluido por unos 514.160 €: 45.500 € de IVA, 5.460 € de AJD, 2.700 € de notaría y 5.500 € de abogado. Interesante si buscas espacio: el bajo de 2 dormitorios de 159 m² es el más ventajoso por m², con 4.403 €. La vivienda de arriba del todo cuesta 7.621 € por m². La entrega tarda 26 meses, frente a una mediana de 14 en Fuengirola.
| Precio | € 455.000 |
| IVA 10 % | € 45.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 5.460 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.700 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 5.500 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 1 dormitorio | desde 455.000 € |
| 2 dormitorios | desde 562.600 € |
| 3 dormitorios | desde 741.000 € |
| 4 dormitorios | desde 1.890.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 33 % de las promociones de obra nueva en Fuengirola. Mayor espacio exterior: 168 m².
Entrega prevista en diciembre de 2028. La mitad de la obra nueva en Fuengirola se entrega en menos de 14 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 27 promociones de obra nueva en Fuengirola y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Fuengirola según Idealista, septiembre de 2026. Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Los Boliches es la parte de Fuengirola donde la ciudad se vuelve algo más tranquila hacia Torreblanca y Benalmádena. El barrio tiene su propio tramo de paseo marítimo y un carácter residencial, con tiendas y restaurantes que viven de quienes residen allí todo el año. Naven está hacia el interior desde ese paseo, a unos 20 metros de altitud, en un terreno ligeramente elevado según la descripción del proyecto. Según esa misma descripción, la estación de tren de Fuengirola está a 3 km.
El Mercadona está a 8 minutos a pie. Según nuestra medición, la playa más cercana es la Playa Torreblanca-Carvajal: 18 minutos andando o 4 en coche. El centro de Fuengirola está a 6 minutos en coche. El hospital Xanit, St Anthony's College y el club de golf El Chaparral están a 12 minutos cada uno. El aeropuerto de Málaga queda a 25 minutos, y Marbella y el centro de Málaga a 28.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Naven por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Torreblanca-Carvajal) | 1,3 km, 18 min | 1,6 km, 4 min |
| Supermercado (Mercadona) | 610 m, 8 min | 1,1 km, 3 min |
| Campo de golf (El Chaparral Golf Club) | 10,0 km, 12 min | |
| Colegio internacional (St Anthony's College) | 8,5 km, 12 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 10,2 km, 12 min | |
| Centro de Fuengirola | 2,6 km, 35 min | 4,4 km, 6 min |
| Puerto de Benalmádena | 15,0 km, 18 min | |
| Centro de Málaga | 31,6 km, 28 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 33,8 km, 28 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 24,9 km, 25 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 106,2 km, 84 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Naven está a unos 20 metros sobre el nivel del mar.
Nuestros datos no confirman vistas al mar en ninguna vivienda. La descripción del proyecto habla de amplias vistas para muchas viviendas gracias al diseño escalonado; lo comprobamos vivienda por vivienda, sobre todo en las plantas altas.
Viviendas y acabados
En lo técnico, Naven va más allá de lo habitual. Además de aerotermia para calefacción y agua caliente y de energía solar, incorpora filtración de aire con filtros HEPA y ventilación con recuperación de calor. Esto último se nota en una factura energética más baja y en una mejor calidad del aire interior. Cocinas y baños se entregan amueblados y el garaje está preparado para puntos de carga. Con tantas instalaciones, siempre pedimos un resumen de los contratos de mantenimiento y una estimación de los gastos de comunidad, además del aval bancario y la memoria de calidades.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Naven a través de Privé.
Viviendas disponibles en Naven
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 1 | 1 | 86 m² | 19 m² | – | € 455.000 |
| Apartamento | 2 | 2 | 117 m² | 30 m² | – | € 562.600 |
| Bajo | 2 | 2 | 159 m² | 49 m² | – | € 700.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 157 m² | 40 m² | – | € 741.000 |
| Apartamento | 4 | 2 | 248 m² | 168 m² | – | € 1.890.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Naven
Puntos fuertes
- Spa, hammam y piscina cubierta climatizada, ideales en invierno.
- Un 17 % por debajo del precio mediano por m² de la obra nueva en Fuengirola.
- Viviendas amplias: de 117 a 159 m² con 2 dormitorios.
- Tecnología moderna con filtración HEPA y ventilación con recuperación de calor.
- Supermercado a 8 minutos a pie y centro de Fuengirola a 6 minutos en coche.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de diciembre de 2028, casi dos años más tarde que la mediana de Fuengirola.
- La publicidad habla de 900 metros a la playa; nosotros medimos 18 minutos a pie.
- Muchas instalaciones compartidas suponen gastos de comunidad mensuales más altos.
- Un precio de entrada de 455.000 € por 1 dormitorio, más alto que en muchos otros proyectos.
- Nuestros datos no confirman vistas al mar.
¿Para quién es Naven?
Naven encaja con quien pasa largas temporadas en Fuengirola y valora el deporte, el bienestar y la comodidad dentro del complejo, también en invierno. Las familias que buscan espacio también encontrarán aquí pisos grandes. Si quieres los menores gastos fijos posibles, o buscas una vivienda lista ya, no es la mejor opción.
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Preguntas frecuentes sobre Naven
¿Es Fuengirola un buen lugar para pasar el invierno?
Fuengirola es uno de los lugares favoritos de los compradores extranjeros para pasar el invierno, con un clima suave y servicios abiertos todo el año. Naven suma una piscina cubierta climatizada y un spa, que marcan la diferencia en los meses más frescos.
¿A qué distancia está la playa de Naven en Fuengirola?
Según nuestra medición, la Playa Torreblanca-Carvajal está a 18 minutos a pie o 4 en coche. En línea recta son unos 778 metros.
¿Cuándo se entrega Naven?
La entrega está prevista para diciembre de 2028. Hasta entonces pagas por tramos. Comprobamos que cada pago esté cubierto por un aval bancario y que la fecha figure en el contrato con una cláusula de penalización.
¿Tienen piscina privada las viviendas de Naven?
En nuestra lista, solo la vivienda de 4 dormitorios de la quinta planta tiene piscina propia, en una terraza de 168 m². El resto de residentes comparte la piscina exterior y la piscina cubierta climatizada.
¿Pago más si compro en Naven a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Naven, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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