Solenne, Puerto del Almendro: apartamentos boutique de obra nueva en Benahavís
Un pequeño residencial de 21 viviendas con piscina interior, spa y simulador de golf, a 8 minutos de San Pedro. Algunas viviendas tienen piscina propia.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Solenne
Solenne tiene 21 viviendas. Ese número reducido es precisamente el argumento: compartes las instalaciones con pocos vecinos, y esas instalaciones son más completas de lo que esperarías en un residencial tan pequeño. Hay una piscina exterior con vistas al mar, pero también una piscina interior climatizada, sauna, baño turco, gimnasio con luz natural y simulador de golf. La promoción está en Puerto del Almendro, una urbanización consolidada en las colinas sobre San Pedro.
Puedes elegir entre apartamentos en primera planta, bajos con zona de jardín y áticos con solárium. Todas las viviendas tienen 2 o 3 dormitorios. El ático de dos dormitorios de la oferta actual combina 86 m² de terraza con 67 m² de solárium. Algunos bajos y áticos tienen piscina propia. Cada vivienda incluye plaza de garaje y trastero, y el acceso y el perímetro están vigilados con cámaras.
El diseño apuesta por baldosas de gran formato que continúan del interior al exterior y por ventanales de suelo a techo. Las cocinas son abiertas y están equipadas con electrodomésticos de alta gama. La iluminación y la climatización se controlan por domótica. Según nuestros datos, la entrega está prevista el 1 de septiembre de 2029, pero otras fuentes hablan del segundo trimestre de 2028. Esa diferencia la ponemos primero sobre la mesa con cada comprador.
Instalaciones
- Piscina exterior con vistas al mar
- Piscina cubierta climatizada
- Sauna y baño turco
- Gimnasio
- Simulador de golf
- Piscina privada en algunas viviendas
- Plaza de garaje y trastero
- Videovigilancia
- Domótica
- Ascensor
Solenne en cifras
Los precios por m² varían mucho en esta promoción: de 5.249 € a 10.907 €, con una mediana de 7.630 €. Eso es alrededor de un 3 % por debajo de la mediana de obra nueva en Benahavís, pero un 36 % por encima de la segunda mano. La dispersión se debe en parte a que las superficies indicadas parecen calcularse de forma distinta en cada vivienda, así que compara siempre sobre plano. Un tercer dormitorio cuesta aquí unos 260.000 € más, de 1.050.000 € a 1.310.000 €. El espacio exterior supone de mediana el 25 % de la superficie construida, menos que en muchas promociones del municipio. Con IVA, AJD, notaría y abogado, la vivienda de entrada cuesta unos 1.186.600 €, alrededor de un 13 % más.
| Precio | € 1.050.000 |
| IVA 10 % | € 105.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 12.600 |
| Notaría y registro (estimación) | € 6.300 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 12.700 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 1.050.000 € |
| 3 dormitorios | desde 1.310.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 42 % de las promociones de obra nueva en Benahavís. Mayor espacio exterior: 153 m².
Entrega prevista en septiembre de 2029. La mitad de la obra nueva en Benahavís se entrega en menos de 4 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 12 promociones de obra nueva en Benahavís y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Puerto del Almendro está a unos 121 metros de altitud, junto a la carretera que une San Pedro con Ronda. Es una urbanización consolidada y verde entre los campos de golf del valle, con villas y residenciales más pequeños. Vives en un entorno tranquilo de colinas, pero la costa está cerca. Benahavís tiene una docena de campos de golf, algunos a pocos minutos en coche. Para la mayoría de las compras vas a San Pedro.
Al centro de San Pedro llegas en 8 minutos en coche, igual que al Mercadona más cercano y al colegio Laude. El Higueral Golf está a 5 minutos. La playa de San Pedro y Puerto Banús quedan ambos a unos 11 minutos, el pueblo de Benahavís a 10. El HC Marbella International Hospital está a 9 minutos. Hasta el aeropuerto de Málaga calcula 54 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Solenne por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de San Pedro) | 7,3 km, 11 min | |
| Supermercado (Mercadona) | 3,7 km, 50 min | 4,3 km, 8 min |
| Campo de golf (El Higueral Golf) | 2,2 km, 30 min | 2,2 km, 5 min |
| Colegio internacional (Laude school) | 5,9 km, 8 min | |
| Hospital (HC Marbella International Hospital) | 6,7 km, 9 min | |
| Puerto Banús | 8,2 km, 11 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 17,2 km, 18 min | |
| Centro de San Pedro | 4,8 km, 8 min | |
| Centro de Estepona | 23,1 km, 22 min | |
| Pueblo de Benahavís | 6,1 km, 10 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 67,6 km, 54 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Solenne está a unos 121 metros sobre el nivel del mar.
Según los datos de la promoción, todas las viviendas de la oferta tienen vistas al mar. Una agencia menciona orientación sur y sureste; comprobamos en cada vivienda lo despejadas que son las vistas según la planta.
Viviendas y acabados
Según la descripción de la promoción, Solenne tendrá baldosas de gran formato, cocinas abiertas con electrodomésticos de primer nivel, baños con mueble, espejo y mampara, y domótica para iluminación y climatización. El agua caliente y el suelo radiante proceden de una bomba de calor por aerotermia. La calificación energética es B. Para cada vivienda pedimos la ficha técnica y los planos, comprobamos el aval bancario de los pagos a cuenta y verificamos qué viviendas tienen piscina propia y qué supone eso para los gastos de comunidad.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Solenne a través de Privé.
Viviendas disponibles en Solenne
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ático | 2 | 2 | 104 m² | 153 m² | – | € 1.050.000 |
| Apartamento | 2 | 2 | 221 m² | 32 m² | – | € 1.160.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 243 m² | 37 m² | – | € 1.310.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 192 m² | 48 m² | – | € 1.465.000 |
| Bajo | 3 | 3 | 193 m² | 75 m² | – | € 2.105.000 |
Reserva una visitaRecibe la lista de precios y los planosEscríbenos por WhatsApp
Nuestra opinión sincera sobre Solenne
Puntos fuertes
- Solo 21 viviendas, con spa, piscina interior y simulador de golf para los residentes
- San Pedro, supermercado y colegio a 8 minutos en coche
- Áticos con amplia terraza y solárium, algunos con piscina propia
- Suelo radiante, aerotermia y domótica de serie
- Precio por m² algo por debajo de la mediana de obra nueva en Benahavís
Puntos a tener en cuenta
- Fecha de entrega poco clara: nuestros datos dicen septiembre de 2029, otras fuentes el segundo trimestre de 2028
- Un tercer dormitorio cuesta unos 260.000 € más
- Espacio exterior limitado en los apartamentos: de 32 a 37 m² de terraza
- Los precios varían mucho entre portales; pide la lista de precios actualizada
- Según una agencia, quedan pocas viviendas disponibles
¿Para quién es Solenne?
Solenne encaja con compradores que buscan un residencial pequeño con instalaciones propias de un resort y que quieren vivir cerca de San Pedro y Puerto Banús sin estar en pleno bullicio. Es interesante para quien pasa mucho tiempo en España y va a usar de verdad el spa y el gimnasio. Si quieres mudarte pronto o buscas una gran terraza a un precio más bajo, es mejor que mires otras promociones.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
Gratis y sin compromiso.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Solenne
¿Cuándo se entrega Solenne?
Nuestros datos indican el 1 de septiembre de 2029, mientras que dos agencias hablan del segundo trimestre de 2028. Pedimos al promotor el calendario de obra y las licencias antes de que reserves, para que sepas qué fecha es la correcta.
¿Cuántas viviendas quedan disponibles en Solenne?
La promoción tiene 21 viviendas. Los portales dan cifras muy distintas sobre la disponibilidad, de dos a catorce viviendas. Comprobamos la situación real en cuanto muestres interés.
¿Qué instalaciones tiene Solenne?
Una piscina exterior con vistas al mar, una piscina interior climatizada, sauna, baño turco, gimnasio y simulador de golf. Algunos bajos y áticos tienen además piscina propia.
¿Es Puerto del Almendro una buena zona para vivir?
Es una urbanización tranquila y verde en las colinas sobre San Pedro, con campos de golf cerca. Necesitas coche, pero San Pedro, los colegios y la playa están a entre 8 y 11 minutos en coche.
¿Pago más si compro en Solenne a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Solenne, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
Siguiente paso
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- Selección a medida, también viviendas que no están en internet
- Visitas adaptadas a tus fechas de viaje
- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves