Sira Homes, Elviria: bungalows con piscina privada en Marbella
Bungalows en planta alta y planta baja de 2 o 3 dormitorios, cada uno con su propia piscina de agua salada, en un complejo pequeño en Elviria. Desde 870.000 €, entrega prevista en marzo de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Sira Homes
Una piscina privada en un apartamento es en esta costa más la excepción que la regla. En Sira Homes cada vivienda tiene la suya, también los bungalows de planta alta. Según la información de la promoción, el complejo de Elviria, en la zona este de Marbella, tiene 21 viviendas. Ahora tenemos tres en nuestra selección, de 2 o 3 dormitorios y con precios entre 870.000 € y 1.295.000 €. La entrega está prevista para marzo de 2027, es decir, dentro de unos cinco meses.
La vivienda de entrada es una planta alta de 2 dormitorios y 2 baños: 155 m² construidos, 119 m² útiles y 99 m² de terraza, por 870.000 €. Por 1.070.000 € tienes una planta alta de 3 dormitorios con 190 m² útiles, 131 m² de terraza y, además, un solárium de 96 m². La versión de 3 dormitorios en planta baja cuesta 1.295.000 € y tiene 174 m² útiles, 36 m² de terraza y una parcela propia de 172 m². Llama la atención que la planta alta con solárium ofrece más espacio exterior por menos dinero que la planta baja.
El complejo está concebido en torno al bienestar. Entre los edificios discurren senderos iluminados y jardines con plantas autóctonas, algunas fachadas tendrán jardines verticales y un puente lleva a una zona de bienestar independiente con gimnasio, fitness al aire libre, sauna seca y hammam. Cada vivienda tiene su plaza de aparcamiento y acceso seguro. Hay ascensor para las plantas altas.
Instalaciones
- Piscina privada de agua salada en cada vivienda
- Gimnasio
- Gimnasio al aire libre
- Sauna seca
- Hammam
- Senderos iluminados
- Jardines mediterráneos
- Ascensor a las plantas altas
- Plaza de aparcamiento propia
- Acceso controlado
Sira Homes en cifras
Aquí pagas una mediana de 5.613 € por metro cuadrado. Es un 19 % menos que la mediana de obra nueva en Marbella (6.948 €) e incluso un 6 % menos que la vivienda de segunda mano (5.967 €), algo llamativo en una promoción con piscinas privadas. El espacio exterior también puntúa: en la vivienda mediana supone el 64 % de la superficie interior, más que en el 89 % de la obra nueva del municipio. Pasar de 2 a 3 dormitorios cuesta 200.000 €. Si compras la vivienda de entrada de 870.000 €, calcula 983.140 € con IVA (87.000 €), AJD (10.440 €), notaría (5.200 €) y abogado (10.500 €), alrededor de un 13 % sobre el precio.
| Precio | € 870.000 |
| IVA 10 % | € 87.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 10.440 |
| Notaría y registro (estimación) | € 5.200 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 10.500 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 870.000 € |
| 3 dormitorios | desde 1.070.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 89 % de las promociones de obra nueva en Marbella. Mayor espacio exterior: 227 m².
Entrega prevista en marzo de 2027. La mitad de la obra nueva en Marbella se entrega en un plazo de 3 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 36 promociones de obra nueva en Marbella y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Sira Homes está en la parte verde e interior de Elviria, a unos 59 metros de altitud y a unos 2,5 km de la costa. Alrededor hay sobre todo villas y complejos bajos entre pinos. Es una zona residencial, no turística: por la noche hay tranquilidad. En la parte de Elviria junto al mar encontrarás los beach clubs, restaurantes y un pequeño centro comercial. Los colegios internacionales del este de Marbella están cerca, y para los golfistas hay varios campos a pocos kilómetros. Al centro de Marbella y a Puerto Banús se va en coche, no a pie.
Aquí el coche es tu mejor amigo. A la playa de Artola llegas en 5 minutos en coche; a pie son 40 minutos. El Carrefour Market está a 5 minutos en coche. El campo de prácticas de golf más cercano está a 2 minutos en coche o 19 a pie. Al Colegio Alborán llegas en 7 minutos y al Hospital Costa del Sol en 9. Al casco antiguo de Marbella hay 16 minutos, a Puerto Banús 21 y al aeropuerto de Málaga 44.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Sira Homes por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Artola) | 3,1 km, 40 min | 3,1 km, 5 min |
| Supermercado (Carrefour Market) | 2,5 km, 33 min | 2,8 km, 5 min |
| Campo de golf (Greenlife Golf Driving Range) | 1,4 km, 19 min | 1,4 km, 2 min |
| Colegio (Colegio Alborán) | 4,3 km, 59 min | 4,7 km, 7 min |
| Hospital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 6,8 km, 9 min | |
| Puerto Banús | 22,1 km, 21 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 12,2 km, 16 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 46,4 km, 44 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:01 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Sira Homes está a unos 59 metros sobre el nivel del mar.
Para las tres viviendas de nuestra selección no hay vistas al mar confirmadas y no se indica la orientación. El complejo está entre zonas verdes y villas, así que cuenta más bien con vistas a jardines y árboles. En cada vivienda comprobamos cómo da el sol en la terraza y el solárium.
Viviendas y acabados
Las viviendas tendrán suelo radiante y aire acondicionado por conductos, ambos alimentados por un sistema de aerotermia. Se prevén dos placas solares por vivienda. Dentro, suelos de porcelánico; fuera, barandillas de cristal, y las ventanas van de suelo a techo. La cocina se entrega totalmente equipada con electrodomésticos integrados, y habrá un sistema domótico. El texto promocional habla de calificación energética A y de un certificado BREEAM Very Good, mientras que nuestros datos por unidad indican B. Pedimos que lo confirmen por escrito, junto con el aval bancario de tus pagos a cuenta y la memoria de calidades.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Sira Homes a través de Privé.
Viviendas disponibles en Sira Homes
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bungalow en última planta | 2 | 2 | 155 m² | 99 m² | – | € 870.000 |
| Bungalow en última planta | 3 | 3 | 227 m² | 227 m² | – | € 1.070.000 |
| Bungalow en planta baja | 3 | 3 | 202 m² | 36 m² | – | € 1.295.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Sira Homes
Puntos fuertes
- Cada vivienda tiene su propia piscina de agua salada, también los bungalows de planta alta.
- Precio por m² un 19 % por debajo de la mediana de obra nueva en Marbella.
- La planta alta de 3 dormitorios tiene 131 m² de terraza más un solárium de 96 m².
- Entrega ya en marzo de 2027, así que la espera es corta.
- Zona de bienestar con hammam, sauna y gimnasio al aire libre, unida por un puente.
Puntos a tener en cuenta
- La playa y el supermercado no están a distancia a pie; necesitas coche.
- Sin vistas al mar confirmadas en las viviendas disponibles ahora.
- Calificación energética: el texto promocional dice A, nuestros datos por unidad dicen B.
- Otra agencia muestra superficies más pequeñas y otros precios por unidad; siempre lo comparamos con el plano oficial.
- Puerto Banús y el oeste de Marbella quedan a más de 20 minutos en coche.
¿Para quién es Sira Homes?
Sira Homes encaja con compradores que quieren la privacidad de una piscina propia sin el precio ni el mantenimiento de una villa. Piensa en una pareja que busca una segunda residencia en la tranquilidad de Elviria, o en una familia que lleva a los niños a un colegio internacional cercano. Si quieres ir andando al mar cada día, esperas vistas al mar o buscas el ambiente nocturno de Puerto Banús, no es tu mejor opción.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Sira Homes
¿Tienen todas las viviendas de Sira Homes piscina propia?
Sí. Según la información de la promoción, cada vivienda tiene una piscina privada de agua salada, también los bungalows de planta alta. En las tres viviendas de nuestra selección figura esa piscina. Te enseñamos en el plano dónde está exactamente.
¿Cuándo se entrega Sira Homes?
La entrega está prevista para marzo de 2027. Otras fuentes hablan del primer trimestre de 2027, lo que encaja. Pedimos el estado de la obra y te decimos con franqueza cuánto margen queda en ese calendario.
¿Es Elviria una buena zona de Marbella para vivir?
Elviria es una zona residencial verde y tranquila del este de Marbella, con colegios internacionales, campos de golf y beach clubs cerca. Es menos glamurosa que la Milla de Oro. Eso sí, desde Sira Homes irás en coche a hacer la compra y a la playa.
¿Cuánto cuesta en total la vivienda más económica de Sira Homes?
La planta alta de 2 dormitorios cuesta 870.000 €. Con el 10 % de IVA, AJD, notaría y abogado, llegas a unos 983.140 €. A eso se suman los gastos de registro y, en su caso, los de la hipoteca.
¿Pago más si compro en Sira Homes a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Sira Homes, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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