Balance Mijas, Hipódromo Costa del Sol: obra nueva asequible en Mijas
Pisos de 2 y 3 dormitorios desde 345.000 € en un complejo verde de 75 viviendas junto al hipódromo de Mijas. Entrega prevista en marzo de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Balance Mijas
Un piso nuevo de 2 dormitorios con vistas al mar en Mijas por 345.000 €: eso empieza a escasear en esta costa. Balance Mijas es un complejo de 75 viviendas de 2 y 3 dormitorios, en la zona verde que rodea el hipódromo de Mijas, el Hipódromo Costa del Sol. La promoción está pensada para quien busca tranquilidad sin vivir lejos de Fuengirola. La entrega está prevista para marzo de 2027.
En nuestros datos figuran tres viviendas. La más barata es un bajo de 98 m² construidos, 72 m² útiles, con una terraza de 24 m², por 345.000 €. En la primera planta hay una vivienda de 2 dormitorios de 100 m² por 366.000 € y otra de 3 dormitorios de 125 m² por 480.000 €. Todas tienen 2 baños, plaza de aparcamiento, trastero y calificación energética B. Las terrazas son más bien modestas: de 15 a 24 m².
El punto fuerte está en las zonas exteriores del complejo. Hay 13.000 m² de jardines, con una piscina central rodeada de tumbonas y rincones chill-out. También hay gimnasio, sala social con barbacoa y zona de juegos infantil. La comunidad es cerrada, con acceso seguro, ventanas antiintrusión y vigilancia las 24 horas.
Instalaciones
- 13.000 m² de jardines
- Piscina central con zona chill-out
- Gimnasio
- Sala social con barbacoa
- Zona de juegos infantil
- Residencial cerrado con vigilancia
- Ascensor
- Plaza de garaje y trastero
Balance Mijas en cifras
Esta promoción es barata para ser obra nueva en Mijas. Con una mediana de 3.660 € por m², estás un 27 % por debajo de la mediana de obra nueva del municipio (4.984 €, 55 promociones), e incluso un 2 % por debajo de la vivienda de segunda mano en Mijas (3.717 € por m², Idealista, septiembre de 2026). Solo seis promociones de nuestra comparativa son más baratas por m². Por el bajo de 345.000 € pagas con todo incluido unos 389.940 €: 34.500 € de IVA, 4.140 € de AJD, 2.100 € de notaría y 4.200 € de abogado. El tercer dormitorio cuesta 135.000 € más, un salto considerable. Y con la entrega en 5 meses, frente a una mediana de 14 meses en Mijas, no tendrás que esperar mucho.
| Precio | € 345.000 |
| IVA 10 % | € 34.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 4.140 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.100 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 4.200 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 345.000 € |
| 3 dormitorios | desde 480.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 13 % de las promociones de obra nueva en Mijas. Mayor espacio exterior: 24 m².
Entrega prevista en marzo de 2027. La mitad de la obra nueva en Mijas se entrega en menos de 14 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 55 promociones de obra nueva en Mijas y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Mijas según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El hipódromo de Mijas está en el interior, detrás de Fuengirola y Mijas Costa, en una zona que ha crecido mucho en los últimos años. Vives entre zonas verdes y nuevas promociones, a unos 81 metros de altitud, con la sierra de Mijas a tu espalda y el mar a lo lejos. Según una noticia del sector, el complejo está a unos 800 metros del gran nuevo parque de la Costa del Sol. No es un centro urbano ni una zona de playa: vives tranquilo, pero sigues necesitando el coche.
En concreto: el centro de Fuengirola está a 10 minutos en coche, igual que la Playa El Chaparral. El Mercadona más cercano está a 7 minutos en coche. St Anthony's College, un colegio internacional, está a 13 minutos. El casco antiguo de Marbella está a 30 minutos y el aeropuerto de Málaga a 32. Al Hospital Vithas Xanit Internacional, calcula 20 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Balance Mijas por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa El Chaparral - El Chaparral) | 2,6 km, 34 min | 4,3 km, 10 min |
| Supermercado (Mercadona) | 2,8 km, 38 min | 2,8 km, 7 min |
| Colegio internacional (St Anthony's College) | 6,8 km, 13 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 15,9 km, 20 min | |
| Centro de Fuengirola | 4,8 km, 10 min | |
| Puerto de Benalmádena | 20,6 km, 25 min | |
| Centro de Málaga | 37,2 km, 36 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 24,2 km, 30 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 30,6 km, 32 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 100,8 km, 86 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Balance Mijas está a unos 81 metros sobre el nivel del mar.
Las tres viviendas de nuestros datos tienen vistas al mar según el listado, con la sierra de Mijas al otro lado. Desde la planta baja y la primera, esas vistas suelen ser más limitadas; lo comprobamos en cada vivienda.
Viviendas y acabados
Las cocinas se entregan totalmente equipadas, con placa de inducción, frigorífico y lavavajillas, entre otros. Los baños llevan azulejos resistentes a los arañazos y platos de ducha de resina. La climatización es por aire acondicionado frío y calor, y las placas solares ayudan a producir agua caliente. En cada compra revisamos la memoria de calidades, preguntamos la marca de los electrodomésticos y comprobamos que el aval bancario de tus pagos a cuenta esté bien redactado.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Balance Mijas a través de Privé.
Viviendas disponibles en Balance Mijas
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 2 | 2 | 98 m² | 24 m² | – | € 345.000 |
| Apartamento | 2 | 2 | 100 m² | 15 m² | – | € 366.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 125 m² | 18 m² | – | € 480.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Balance Mijas
Puntos fuertes
- Desde 345.000 € por 2 dormitorios y 2 baños, poco para obra nueva en Mijas.
- Un 27 % por debajo del precio mediano por m² de la obra nueva del municipio.
- Entrega ya en marzo de 2027, mucho antes que la promoción media de Mijas.
- Complejo amplio con 13.000 m² de jardines, zona infantil y gimnasio.
- Centro de Fuengirola a 10 minutos en coche.
Puntos a tener en cuenta
- Terrazas pequeñas, de 15 a 24 m², poco espacio exterior por vivienda.
- Sin coche no te apañas: supermercado y playa están a entre 7 y 10 minutos en coche.
- Un tercer dormitorio cuesta 135.000 € más.
- Con 75 viviendas, no es una promoción pequeña.
- El aeropuerto está a 32 minutos, más lejos que los 25 minutos del anuncio.
¿Para quién es Balance Mijas?
Balance Mijas encaja con compradores con un presupuesto de unos 400.000 € que quieren una vivienda nueva con piscina y jardín, y con quienes ven Mijas como residencia fija o vivienda para alquilar. Las familias jóvenes también encontrarán aquí espacio y zona de juegos. Menos adecuado si quieres vivir sin coche, tener vistas a la playa o una gran terraza para vivir al aire libre.
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Preguntas frecuentes sobre Balance Mijas
¿Es Mijas un buen lugar para vivir?
Mijas es grande y variada: un pueblo blanco de montaña, una larga costa y nuevas zonas residenciales como la del hipódromo. Balance Mijas está en esta última, tranquila pero a 10 minutos de Fuengirola. Si quieres servicios a poca distancia a pie, mejor mira en la costa.
¿Qué diferencia hay entre Mijas Pueblo y Mijas Costa?
Mijas Pueblo es el pueblo histórico de la sierra y Mijas Costa la zona costera con La Cala y Calahonda. Balance Mijas está entre ambos, en el interior detrás de Fuengirola, junto al hipódromo.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Balance Mijas con todo incluido?
Para el piso de 345.000 €, llegas a unos 389.940 €, con el 10 % de IVA, AJD, notaría y abogado. Es aproximadamente un 13 % sobre el precio de compra.
¿Cuándo se entrega Balance Mijas?
La entrega está prevista para marzo de 2027. En la compra pedimos el estado actual de la obra y el aval bancario.
¿Pago más si compro en Balance Mijas a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Balance Mijas, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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