Quintessence, Los Monteros: apartamentos y áticos con vistas al mar en Marbella
Un gran residencial en Altos de Los Monteros con terrazas de hasta 179 m², tres piscinas y spa. Una parte ya está llave en mano y el resto llega en diciembre de 2026.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Quintessence
En Quintessence, todo gira en torno a la terraza. Ningún otro proyecto que seguimos en Marbella ofrece, en proporción, tanto espacio exterior: en los áticos, la terraza es más grande que la propia vivienda. El residencial está en Altos de Los Monteros, en una colina verde al este de la ciudad, y según un portal cuenta con 96 apartamentos de dos o tres dormitorios. Todas las viviendas que ofrecemos tienen vistas al mar. Un bajo ya está llave en mano; el resto de viviendas se entregan en diciembre de 2026.
La oferta tiene tres tipologías. En planta baja hay apartamentos con jardín y, según la información comercial, también con piscina privada. En la primera planta encontrarás apartamentos clásicos de dos dormitorios con una terraza de 46 m². Los áticos son la joya del proyecto: 98 m² con dos dormitorios y 159 m² de terraza, o 125 m² con tres dormitorios y 179 m² de terraza. Encima hay un solárium donde más adelante puedes construir una piscina.
Las zonas comunes también son muy completas. Hay tres piscinas exteriores con bar, un spa con piscina cubierta, sauna y baño turco, dos gimnasios y dos clubes sociales con espacio de coworking. El residencial está vallado, con vigilancia día y noche y videoportero en la entrada. Cada vivienda tiene una plaza en el garaje subterráneo.
Instalaciones
- Vistas al mar
- Tres piscinas exteriores con bar
- Spa con piscina cubierta, sauna y baño turco
- Dos gimnasios
- Dos clubes sociales con coworking
- Vigilancia día y noche
- Solárium en los áticos
- Jacuzzi
- Aire acondicionado y calefacción
- Garaje subterráneo
Quintessence en cifras
La mediana de 7.533 € por m² está un 8 % por encima de otra obra nueva en Marbella y un 26 % por encima de la vivienda de segunda mano. A cambio tienes espacio exterior: de media el 96 % de la superficie habitable, más que el 97 % de los proyectos de nuestra comparativa. Si cuentas la terraza, el precio por m² es bastante menos alto de lo que parece. La vivienda más barata, el bajo llave en mano de 575.000 €, cuesta unos 649.800 € con impuestos y gastos. Aquí un tercer dormitorio sale caro: el ático de tres dormitorios cuesta 1.050.000 €, es decir, 475.000 € más que la vivienda de acceso de dos. Ojo también: un portal indica una superficie construida de 121,86 m² para una vivienda de 620.000 €, mientras que nuestros datos dicen 93 m².
| Precio | € 575.000 |
| IVA 10 % | € 57.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 6.900 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.400 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 7.000 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 575.000 € |
| 3 dormitorios | desde 1.050.000 € |
Terraza, solárium y jardín en conjunto, como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Es más que en el 97 % de las promociones de obra nueva de Marbella. Mayor espacio exterior: 179 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 36 promociones de obra nueva en Marbella y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Quintessence está a unos 127 metros de altitud, en Altos de Los Monteros, entre la vegetación al norte de la autovía. La zona tiene vistas al campo de golf de Río Real y a la costa de Los Monteros. Es un área de residenciales recientes y villas, sin calle comercial ni núcleo urbano, pero con la ciudad a un cuarto de hora en coche. Quien vive aquí elige vistas y espacio, y asume que casi cualquier desplazamiento se hace en coche.
El ALDI está a 10 minutos en coche. Al campo de golf de Río Real tardas 12 minutos en coche o 43 a pie. Hasta el Hospital Universitario Costa del Sol son 12 minutos y hasta la Playa de Los Monteros 15. El casco antiguo está a 17 minutos en coche y Puerto Banús a 22; al aeropuerto de Málaga, calcula unos 48 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Quintessence por carreteras y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Los Monteros) | 7,1 km, 15 min | |
| Supermercado (Aldi) | 4,1 km, 55 min | 4,1 km, 10 min |
| Campo de golf (Campo de Golf Río Real) | 3,2 km, 43 min | 3,5 km, 12 min |
| Colegio (Colegio Alborán) | 11,6 km, 20 min | |
| Hospital (Hospital Universitario Costa del Sol) | 4,6 km, 12 min | |
| Puerto Banús | 15,7 km, 22 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 6,3 km, 17 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 50,8 km, 48 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio el sol sale a las 7:01 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre se queda en 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Quintessence está a unos 127 metros sobre el nivel del mar.
Según los datos del proyecto, todas las viviendas de nuestra oferta tienen vistas al mar. Una agencia menciona terrazas orientadas al suroeste, lo que significa sol de tarde y puestas de sol; lo confirmamos en el plano para cada vivienda.
Viviendas y acabados
Según los datos del proyecto, las viviendas tienen grandes ventanales a las terrazas, aire acondicionado con calefacción y jacuzzi. La calificación energética es B. En los áticos, el solárium está preparado para una posible piscina, pero no está incluida en el precio. En la vivienda llave en mano comprobamos la licencia de primera ocupación, la estanqueidad de la terraza y el funcionamiento de las instalaciones. Para las viviendas aún en construcción, pedimos los avales bancarios y las superficies definitivas, dadas las diferencias entre fuentes.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: un importe de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Todo pago anterior a la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario de pagos exacto de Quintessence a través de Imagine Privé.
Viviendas disponibles en Quintessence
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 2 | 2 | 93 m² | 42 m² | – | € 575.000 |
| Apartamento | 2 | 2 | 93 m² | 46 m² | – | € 620.000 |
| Ático | 2 | 2 | 98 m² | 159 m² | – | € 850.000 |
| Ático | 3 | 2 | 125 m² | 179 m² | – | € 1.050.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Quintessence
Puntos fuertes
- Espacio exterior excepcional: terrazas de ático de 159 y 179 m²
- Vistas al mar en todas las viviendas de nuestra oferta
- Bajo ya llave en mano, sin riesgo de obra
- Spa con piscina cubierta, dos gimnasios y tres piscinas exteriores
- Solárium en los áticos con opción de piscina privada
Puntos a tener en cuenta
- Aquí un tercer dormitorio cuesta 475.000 € más que la vivienda de acceso de dos
- Las fuentes dan superficies distintas; el precio por m² depende de lo que cuentes
- Fechas de entrega retrasadas: una agencia hablaba del primer trimestre de 2025, ahora diciembre de 2026 para la mayoría
- Con 96 apartamentos, compartes las instalaciones con muchos vecinos
- La playa está a 15 minutos en coche
¿Para quién es Quintessence?
Quintessence está pensado para compradores que quieren vivir al aire libre: desayunos largos en la terraza, tomar el sol en el solárium y cenas con amigos con vistas al mar. Una pareja sin hijos sacará el máximo partido a los áticos de dos dormitorios. Si necesitas mucho espacio interior para una familia, aquí pagas bastante por ese dormitorio extra, así que conviene que mires también Origin, en la misma colina.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Quintessence
¿Ya se ha entregado Quintessence en Marbella?
En parte. Un bajo de nuestra oferta se entregó en diciembre de 2025 y está llave en mano. El resto de viviendas está previsto para diciembre de 2026. Seguimos el avance de la obra hasta la entrega de llaves.
¿Qué tamaño tienen las terrazas de los áticos de Quintessence?
El ático de dos dormitorios tiene 159 m² de terraza con 98 m² interiores, y el de tres dormitorios 179 m² con 125 m². Además hay un solárium donde más adelante puedes construir una piscina.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Quintessence con gastos incluidos?
La vivienda de acceso cuesta 575.000 €. Con el 10 % de IVA, AJD, notaría y asesoramiento jurídico, el total ronda los 649.800 €. Los gastos de comunidad en un residencial con spa y tres piscinas son más altos que la media; los pedimos por adelantado.
¿Cuál es la mejor zona de Marbella para tener vistas al mar?
Para obra nueva con vistas al mar, la zona alta de Altos de Los Monteros es interesante porque está más elevada que la costa. Quintessence está allí a 127 metros. Eso sí, cambias la cercanía a la playa y al centro por vistas y tranquilidad.
¿Pago más si compro en Quintessence a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, la obra nueva paga un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, además de notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Quintessence, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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