Med Blue, Los Monteros: obra nueva con vistas al mar en lo alto de Marbella
Pisos, bajos y áticos de 2 o 3 dormitorios a unos 230 metros de altitud en Altos de Los Monteros. Vistas al mar, spa y piscina cubierta, con entrega prevista en diciembre de 2026.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Med Blue
Dos palabras guían el diseño de Med Blue: luz y vistas. El complejo está en la parte alta de Los Monteros, en el lado este de Marbella, y mira por encima de la costa hacia el Mediterráneo. La primera fase tiene 39 pisos y áticos dúplex repartidos en tres bloques de cuatro plantas. Según una agencia que comercializa todo el proyecto, habrá unas 90 viviendas entre las tres fases. Las viviendas que ofrecemos ahora se entregan en diciembre de 2026.
La oferta actual incluye cuatro tipologías. Un bajo de dos dormitorios tiene 92 m² interiores y nada menos que 100 m² de terraza. En la primera planta encontrarás dos dormitorios en 96 m², y en la segunda un piso más amplio de 156 m² con tres dormitorios. Arriba del todo hay un ático de 171 m² con 119 m² de espacio exterior. En todas, la cocina abierta es protagonista y el salón se prolonga hacia la terraza, para que vivas el interior y el exterior como un solo espacio.
El complejo está concebido como un pequeño resort del que apenas tendrás que salir. Hay spa, piscinas climatizadas interior y exterior, gimnasio con terraza al aire libre y bar junto a la piscina. Para quien trabaja desde España, el proyecto incluye un espacio de coworking. Cada vivienda tiene trastero y el edificio cuenta con ascensores y acceso cerrado.
Instalaciones
- Vistas al mar
- Spa
- Piscina cubierta climatizada
- Piscina exterior con bar
- Gimnasio con terraza exterior
- Espacio de coworking
- Complejo cerrado
- Ascensor
- Trastero
- Certificado energético B
Med Blue en cifras
Med Blue es una de las promociones de obra nueva con precios más ajustados de Marbella. La mediana está en 5.007 € por m², un 28 % por debajo de la mediana de los 36 proyectos que seguimos en el municipio y un 16 % por debajo de la vivienda de segunda mano (5.967 €). Solo 8 proyectos son más baratos por m². La vivienda de entrada de 458.000 € cuesta, con IVA, AJD, notaría y abogado, unos 517.496 €, aproximadamente un 13 % más. Llama la atención que el piso de tres dormitorios en la segunda planta sale a 4.353 € por m², más barato que las opciones de dos dormitorios. Pasar de dos a tres dormitorios cuesta aquí una media de 221.000 €. Con un espacio exterior que supone de media el 66 % de la superficie útil, el proyecto está entre los de terrazas más amplias del municipio.
| Precio | € 458.000 |
| IVA 10 % | € 45.800 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 5.496 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.700 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 5.500 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 458.000 € |
| 3 dormitorios | desde 679.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 94 % de las promociones de obra nueva en Marbella. Mayor espacio exterior: 119 m².
Entrega prevista en diciembre de 2026. La mitad de la obra nueva en Marbella se entrega en menos de 3 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 36 promociones de obra nueva en Marbella y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Altos de Los Monteros es una zona verde de colinas al norte de la autovía, en el extremo este de Marbella. Med Blue está a unos 230 metros de altitud, bastante más alto que la mayoría de los proyectos cercanos. Eso explica las amplias vistas al mar y las noches frescas en verano. Es una zona residencial de complejos casi todos nuevos entre encinas y matorral, sin calle comercial propia. Aquí eliges tranquilidad y vistas, y usas el coche para casi todo.
En coche llegas a la Playa de Los Monteros en 15 minutos y al ALDI más cercano en 10. El campo de golf de Río Real está a 13 minutos y las urgencias del Hospital Costa del Sol a 12. El casco antiguo de Marbella queda a 18 minutos y Puerto Banús a 23. El Colegio Alborán, un colegio internacional, está a 20 minutos en coche. Al aeropuerto de Málaga calcula unos 48 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Med Blue por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Los Monteros) | 7,1 km, 15 min | |
| Supermercado (Aldi) | 4,2 km, 55 min | 4,2 km, 10 min |
| Campo de golf (Campo de Golf Río Real) | 4,1 km, 55 min | 4,1 km, 13 min |
| Colegio (Colegio Alborán) | 11,7 km, 20 min | |
| Hospital (Urgencias Hospital Costa del Sol) | 4,8 km, 12 min | |
| Puerto Banús | 19,3 km, 23 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 9,4 km, 18 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 50,8 km, 48 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:01 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Med Blue está a unos 230 metros sobre el nivel del mar.
Según los datos del proyecto, todas las viviendas de la oferta actual tienen vistas al mar, gracias a la altitud de unos 230 metros. Los datos no indican la orientación de cada vivienda; la comprobamos por bloque y planta.
Viviendas y acabados
Las viviendas tienen cocina abierta, baños en suite con vestidor, ventanales de suelo a techo y aire acondicionado con calefacción. El edificio obtiene la calificación energética B, tanto en consumo como en emisiones de CO2. La plaza de garaje y el trastero en el sótano están incluidos. Como el proyecto sigue en construcción, pedimos la memoria de calidades de cada vivienda y la comparamos con lo que pone tu contrato. Comprobamos que tus pagos a cuenta estén cubiertos por un aval bancario y seguimos el avance de la obra hasta la entrega.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Med Blue a través de Privé.
Viviendas disponibles en Med Blue
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 2 | 2 | 92 m² | 100 m² | – | € 458.000 |
| Apartamento | 2 | 2 | 96 m² | 59 m² | – | € 585.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 156 m² | 28 m² | – | € 679.000 |
| Ático | 3 | 2 | 171 m² | 119 m² | – | € 861.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Med Blue
Puntos fuertes
- Precio por m² un 16 % inferior a la segunda mano en Marbella, con vistas al mar incluidas
- Bajo con 100 m² de terraza para 92 m² interiores
- Tres dormitorios en 156 m² a 4.353 € por m², más barato que las tipologías pequeñas
- Spa, piscina cubierta, gimnasio y coworking dentro del complejo
- Ubicación elevada a 230 metros con amplias vistas sobre la costa
Puntos a tener en cuenta
- La playa está a 15 minutos en coche, no a los 5 que indican algunos folletos
- Unas 90 viviendas entre las tres fases, así que no es un complejo pequeño
- Las fechas de entrega varían según la fuente; una agencia da tanto 2026 como julio de 2027 para la fase III
- Sin coche no vas a ninguna parte: el supermercado está a 10 minutos en coche
- El ático de 861.000 € no tiene piscina privada según los datos del proyecto
¿Para quién es Med Blue?
Med Blue encaja con compradores que buscan vistas al mar y obra nueva a un precio por debajo del mercado de Marbella, y a quienes no les importa coger el coche para ir a la playa o a la compra. Si trabajas desde España, también sacarás partido al coworking. Si quieres vivir sin coche o prefieres tener un chiringuito a un paseo, te conviene más un proyecto cerca de la costa, por ejemplo en Río Real.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
Gratis y sin compromiso.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
Pregunta por nuestra oferta off-marketHáblalo por WhatsApp
Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Med Blue
¿Cuándo se entrega Med Blue?
Las viviendas de nuestra oferta están previstas para diciembre de 2026. Según la web de una agencia, una primera fase ya se terminó hacia finales de 2024. Para la última fase circulan fechas distintas. Antes de que firmes, pedimos el estado actual de la obra y el calendario.
¿A qué distancia de la playa está Med Blue?
En coche llegas a la Playa de Los Monteros en unos 15 minutos. Es más de lo que dan a entender algunos textos comerciales. A pie no es una opción realista, porque se bajan más de 200 metros de desnivel.
¿Cuánto cuesta la vivienda más barata de Med Blue con gastos incluidos?
El bajo de dos dormitorios cuesta 458.000 €. Sumando todos los impuestos y gastos de compra, sale por unos 517.496 €. No incluye gastos de financiación ni de mudanza.
¿Es Med Blue adecuado para pasar el invierno?
En diciembre tienes aquí unas 9,7 horas de luz. Las piscinas climatizadas interior y exterior y el spa hacen que el complejo se disfrute también en invierno. Ten en cuenta que a 230 metros de altitud las noches son algo más frescas que en la costa.
¿Pago más si compro en Med Blue a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Med Blue, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
Siguiente paso
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- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves