Soleil, Altos de los Monteros: apartamentos con vistas al mar en Marbella
Apartamentos y áticos de 2 o 3 dormitorios con vistas al mar, en un complejo de 80 viviendas con piscina cubierta y exterior. Desde 540.000 €, entrega prevista en abril de 2029.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Soleil
Vistas al mar por 540.000 € en Marbella: con ese precio de entrada, Soleil está entre la obra nueva más barata por metro cuadrado del municipio. El complejo se levanta en la colina de Altos de los Monteros, en la zona este de la ciudad, y tendrá 80 viviendas. Hay apartamentos de 2 o 3 dormitorios, bajos con jardín y áticos con terraza y solárium. La otra cara: la espera es larga, porque la entrega está prevista para abril de 2029.
En nuestra selección hay cinco viviendas, todas con vistas al mar. El bajo de 2 dormitorios cuesta 540.000 € por 92 m² útiles y 21 m² de terraza. En primera planta pagas 630.000 € por 96 m² útiles, pero con 49 m² de terraza. Con 3 dormitorios, va de 835.000 € por un bajo de 115 m² útiles a 875.000 € por un apartamento de 116 m² útiles. El ático de 3 dormitorios y 3 baños cuesta 900.000 € y tiene 52 m² de terraza.
Las zonas comunes son amplias para un complejo de esta franja de precio. Habrá piscina exterior y piscina cubierta climatizada, un spa con baño turco, gimnasio, un espacio de coworking y un club social. Una gran terraza con vistas al mar es para todos los residentes. El complejo es cerrado, con ascensor, trastero y plazas de aparcamiento: dos en la mayoría de las viviendas y tres en el ático.
Instalaciones
- Piscina exterior
- Piscina cubierta climatizada
- Spa con baño turco
- Gimnasio
- Espacio de coworking
- Club social
- Terraza comunitaria con vistas al mar
- Ascensor
- Trastero y aparcamiento
- Urbanización cerrada
Soleil en cifras
Soleil está en 4.691 € por m², un 32 % por debajo de la mediana de obra nueva en Marbella (6.948 €) y un 21 % por debajo de la vivienda de segunda mano (5.967 €). Es la tercera promoción más barata por m² de las 36 que seguimos en el municipio. Ojo: ese precio se calcula sobre la superficie construida, que en estas viviendas está muy por encima de la útil. El espacio exterior no es su punto fuerte: una mediana del 28 % de la superficie interior, con terrazas de 52 m² como máximo. El tercer dormitorio cuesta 295.000 € más. Por la vivienda de entrada de 540.000 € pagas en total 610.180 € con IVA (54.000 €), AJD (6.480 €), notaría (3.200 €) y abogado (6.500 €).
| Precio | € 540.000 |
| IVA 10 % | € 54.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 6.480 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.200 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 6.500 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 540.000 € |
| 3 dormitorios | desde 835.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 36 % de las promociones de obra nueva en Marbella. Mayor espacio exterior: 52 m².
Entrega prevista en abril de 2029. La mitad de la obra nueva en Marbella se entrega en menos de 3 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 36 promociones de obra nueva en Marbella y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Altos de los Monteros es un barrio en la colina, sobre la costa, entre el centro de Marbella y Río Real. Soleil se construye a unos 126 metros de altitud, rodeado de naturaleza y con el mar a lo lejos. Es un entorno tranquilo y residencial, sin calle comercial: para todo coges el coche. La autovía está cerca, lo que agiliza el trayecto al centro, al centro comercial La Cañada o al aeropuerto. Los golfistas tienen Río Real y otros campos a poca distancia.
En la práctica, vas a todas partes en coche. La playa de Los Monteros está a 15 minutos en coche. Para la compra, el Aldi es el supermercado más cercano, a 11 minutos. El campo de golf de Río Real y el Hospital Costa del Sol están cada uno a 12 minutos. Al casco antiguo de Marbella tardas 17 minutos, a Puerto Banús 22 y al aeropuerto de Málaga 48. El Colegio Alborán está a 20 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Soleil por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Los Monteros) | 7,1 km, 15 min | |
| Supermercado (Aldi) | 4,2 km, 56 min | 4,2 km, 11 min |
| Campo de golf (Campo de Golf Río Real) | 3,3 km, 44 min | 3,6 km, 12 min |
| Colegio (Colegio Alborán) | 11,7 km, 20 min | |
| Hospital (Hospital Universitario Costa del Sol) | 4,7 km, 12 min | |
| Puerto Banús | 15,8 km, 22 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 6,4 km, 17 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 50,8 km, 48 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:01 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Soleil está a unos 126 metros sobre el nivel del mar.
Las cinco viviendas de nuestra selección figuran con vistas al mar, gracias a su ubicación a unos 126 metros de altitud. En los bajos comprobamos si la vegetación o el edificio de delante limitan las vistas.
Viviendas y acabados
La calefacción y la refrigeración funcionan con una instalación central de aerotermia: suelo radiante en toda la vivienda, aire acondicionado por conductos con bomba de calor y agua caliente con la misma fuente. La carpintería exterior es de PVC de altas prestaciones o aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Los dormitorios llevan persianas aisladas motorizadas, con preinstalación en el salón. Hay domótica desde el smartphone, puerta de seguridad y cocina con electrodomésticos. La calificación energética es B. Pedimos la memoria de calidades y el aval bancario, y revisamos el calendario de pagos hasta 2029.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Soleil a través de Privé.
Viviendas disponibles en Soleil
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 2 | 2 | 143 m² | 21 m² | – | € 540.000 |
| Apartamento | 2 | 2 | 149 m² | 49 m² | – | € 630.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 178 m² | 49 m² | – | € 835.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 180 m² | 49 m² | – | € 875.000 |
| Ático | 3 | 3 | 168 m² | 52 m² | – | € 900.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Soleil
Puntos fuertes
- Vistas al mar en todas las viviendas disponibles de nuestra selección.
- Precio por m² un 32 % por debajo de la mediana de obra nueva en Marbella.
- Piscina cubierta climatizada y spa con baño turco en el complejo.
- Entrada con 2 dormitorios por 540.000 €, 610.180 € con todo incluido.
- Suelo radiante y aire acondicionado con aerotermia, con domótica.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de abril de 2029; otra fuente indica el cuarto trimestre de 2028.
- Las terrazas son reducidas, de 21 m² a 52 m².
- Playa y supermercado solo accesibles en coche.
- Otras agencias muestran otros precios y superficies para viviendas similares; nosotros nos basamos en el plano oficial.
- Con 80 viviendas, compartes la piscina con muchos vecinos.
¿Para quién es Soleil?
Soleil encaja con compradores que quieren vistas al mar en Marbella sin el precio de primera línea y que no tienen prisa. Piensa en alguien que reserva ahora y combina la entrega en 2029 con un plan de ahorro o la venta de una vivienda en su país. Si te gusta nadar en invierno, la piscina cubierta es un plus. Si quieres disfrutar a corto plazo, buscas mucha terraza o quieres ir andando al mar, mejor busca otra opción.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Soleil
¿Cuándo se entrega Soleil?
Nuestros datos indican abril de 2029. Otra agencia habla del cuarto trimestre de 2028 e indica que la obra ha empezado. Pedimos el calendario actualizado y comprobamos que tus pagos a cuenta hasta la entrega estén cubiertos por un aval bancario.
¿Tienen vistas al mar todas las viviendas de Soleil?
Las vistas al mar figuran en las cinco viviendas de nuestra selección. El complejo está a unos 126 metros de altitud. Lo amplias que sean depende de la planta y del edificio, así que lo comprobamos unidad por unidad.
¿Hay obra nueva por menos de 600.000 € con vistas al mar en Marbella?
Sí, pero poca. En Soleil, un bajo de 2 dormitorios con vistas al mar empieza en 540.000 €. Con impuestos y gastos, llegas a unos 610.180 €. Es una de las promociones más baratas por m² de Marbella.
¿Qué zonas comunes tiene Soleil?
Piscina exterior, piscina cubierta climatizada, spa con baño turco, gimnasio, espacio de coworking, club social y una gran terraza con vistas al mar para todos los residentes.
¿Pago más si compro en Soleil a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Soleil, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
Siguiente paso
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Te contactaremos personalmente en 24 horas. Sin compromiso, con discreción y en tu idioma.
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- Visitas adaptadas a tus fechas de viaje
- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves