Pinares de San Anton, Málaga Este: villas de obra nueva con vistas al mar en Málaga
13 villas de 4 o 5 dormitorios, piscina infinita privada de agua salada y parcelas desde 870 m², en una urbanización cerrada en la colina sobre el este de Málaga.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Pinares De San Anton
Una villa con vistas al mar dentro del término municipal de Málaga, a un cuarto de hora del centro histórico: para eso tienes que ir a las colinas de Pinares de San Anton. En esta urbanización cerrada entre pinos se construyen 13 villas nuevas, conocidas también en el mercado como Pinares Hills. Tienen 4 o 5 dormitorios, 3 baños y aseo de cortesía, repartidos en 3 o 4 plantas.
En nuestros datos hay dos villas. La primera tiene 4 dormitorios, 571 m² construidos de los que 323 m² son útiles, 210 m² de terraza y una parcela de 869 m², por 2.700.000 €, con entrega en junio de 2027. La segunda tiene 5 dormitorios, 404 m² construidos, 299 m² útiles, 78 m² de terraza y una parcela de 915 m², por 2.900.000 €, con entrega en junio de 2028. Ambas villas tienen 3 plazas de aparcamiento.
Cada villa tiene piscina infinita privada de agua salada, jardín con riego automático y terrazas orientadas al sur. Dentro encontrarás un salón comedor abierto tras puertas correderas de cristal, una cocina equipada que puedes personalizar y espacios como una sala de ocio y una bodega. Algunas villas tienen preinstalación para ascensor privado.
Instalaciones
- Piscina infinita privada de agua salada
- Urbanización cerrada
- Parcela desde 869 m²
- Terrazas orientadas al sur
- 3 plazas de aparcamiento
- Bodega
- Sala de ocio
- Preinstalación de ascensor privado
- Calefacción
Pinares De San Anton en cifras
Llama la atención: con una mediana de 5.953 € por m², esta promoción es un 4 % más barata por m² que la mediana de obra nueva en Málaga (6.228 €, 9 promociones), que son sobre todo pisos. Frente a la vivienda de segunda mano en Málaga (3.969 € por m², idealista, septiembre de 2026) pagas un 50 % más. Pero ese precio por m² hay que leerlo con cuidado: la villa de 2.700.000 € tiene 571 m² construidos pero 323 m² útiles, así que buena parte son terrazas, sótano o cuartos técnicos. Con todo incluido, pagas por esa villa unos 3.051.300 €: 270.000 € de IVA, 32.400 € de AJD, 16.200 € de notaría y 32.700 € de abogado. La villa de 5 dormitorios cuesta 200.000 € más, pero tiene menos superficie construida y terraza.
| Precio | € 2.700.000 |
| IVA 10 % | € 270.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 32.400 |
| Notaría y registro (estimación) | € 16.200 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 32.700 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 4 dormitorios | desde 2.700.000 € |
| 5 dormitorios | desde 2.900.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 33 % de las promociones de obra nueva en Málaga. Mayor espacio exterior: 210 m².
Entrega prevista en junio de 2027. La mitad de la obra nueva en Málaga se entrega en menos de 5 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 9 promociones de obra nueva en Málaga y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Málaga según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Pinares de San Anton está en las laderas del monte San Antón, en el este de Málaga, por encima de El Palo y Pedregalejo. Es una zona verde de villas con pinares y una panorámica sobre la ciudad y la bahía. La promoción está a unos 252 metros de altitud, así que cuenta con cuestas. La ventaja es la tranquilidad y las vistas; el inconveniente, que coges el coche para todo. Si quieres vivir en la ciudad pero con una villa con jardín, Málaga ofrece pocas alternativas.
En concreto: la playa de El Palo está a 12 minutos en coche y el Supersol a 9. Al Hospital San Francisco de Asís llegas en 9 minutos y a The British School of Málaga en 13, interesante para familias. El club de golf El Candado está a 11 minutos. Al centro de Málaga llegas en 18 minutos en coche y al aeropuerto en 30.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Pinares De San Anton por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de El Palo) | 3,8 km, 51 min | 4,9 km, 12 min |
| Supermercado (Supersol) | 2,9 km, 39 min | 3,4 km, 9 min |
| Campo de golf (Club de Golf El Candado) | 5,9 km, 11 min | |
| Colegio internacional (The British School of Málaga) | 5,3 km, 13 min | |
| Hospital (Hospital San Francisco de Asís) | 3,0 km, 40 min | 3,2 km, 9 min |
| Puerto de Benalmádena | 32,0 km, 35 min | |
| Centro de Málaga | 10,6 km, 18 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 24,2 km, 30 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 143,5 km, 113 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 6:58 y se pone a las 21:39, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,6 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Pinares De San Anton está a unos 252 metros sobre el nivel del mar.
Las dos villas de nuestros datos tienen vistas al mar y las terrazas miran al sur. Desde 252 metros de altitud ves Málaga y el mar; lo despejadas que sean las vistas depende de la parcela, y eso lo comprobamos in situ.
Viviendas y acabados
Las villas tienen ventanales de suelo a techo, grandes puertas correderas de cristal hacia las terrazas y una cocina moderna integrada, incluida en el precio y que puedes adaptar a tu gusto. La piscina es de agua salada y el jardín tiene riego automático. Las villas tienen calefacción. La villa de 4 dormitorios tiene calificación energética B y la de 5 dormitorios, A. En cada villa pedimos la memoria de calidades, revisamos qué se incluye exactamente en la superficie construida y comprobamos el aval bancario de cada pago.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Pinares De San Anton a través de Privé.
Viviendas disponibles en Pinares De San Anton
Precios y disponibilidad actualizados el 26 de octubre de 2026.
| Foto | Tipo | Dorm. | Baños | Superf. | Terraza | Jardín | Entrega | Precio | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Villa | 4 | 3 | 571 m² | 210 m² | 869 m² | junio de 2027 | € 2.700.000 | Información |
 | Villa | 5 | 3 | 404 m² | 78 m² | 915 m² | junio de 2028 | € 3.200.000 | Información |
Los precios son orientativos. Solicita la lista de precios actualizada y los planos.
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Nuestra opinión sincera sobre Pinares De San Anton
Puntos fuertes
- Villa con vistas al mar y parcela desde 869 m², a 18 minutos del centro de Málaga.
- Piscina infinita privada de agua salada y terrazas orientadas al sur.
- Precio por m² un 4 % por debajo de la mediana de obra nueva en Málaga.
- Solo 13 villas en una urbanización cerrada y verde.
- Colegio internacional y hospital a menos de un cuarto de hora en coche.
Puntos a tener en cuenta
- Gran diferencia entre superficie construida y útil: 571 m² frente a 323 m².
- A 252 metros de altitud en las colinas: sin coche no vas a ninguna parte.
- La playa está a 12 minutos en coche, no a un paseo.
- Entregas escalonadas hasta junio de 2028, más que la mediana en Málaga.
- Otras fuentes dan otros precios, superficies y una entrega anterior.
¿Para quién es Pinares De San Anton?
Pinares de San Anton encaja con familias y empresarios que quieren vivir en Málaga o cerca, con un colegio internacional a mano, y que prefieren una villa con jardín y piscina a un piso junto al mar. Si teletrabajas mucho y quieres espacio, también encontrarás aquí lo que buscas. Es menos adecuada si quieres ir andando a la playa o a una cafetería, o si prefieres no subir y bajar la colina en coche cada día.
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Preguntas frecuentes sobre Pinares De San Anton
¿Dónde está exactamente Pinares de San Anton?
Pinares de San Anton es una zona de villas en las colinas del este de Málaga, por encima de El Palo y Pedregalejo. El centro está a 18 minutos en coche y el aeropuerto de Málaga a 30.
¿Tienen las villas piscina propia?
Sí. Cada villa tiene piscina infinita privada de agua salada, rodeada de jardín y terrazas orientadas al sur. Las parcelas de nuestros datos miden 869 y 915 m².
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga?
Según nuestra medición, desde Pinares de San Anton tardas 30 minutos en coche al aeropuerto de Málaga. Para viajes frecuentes desde tu país, es muy llevadero.
¿Cuándo se entregan las villas?
Nuestros datos indican entregas en junio de 2027 y junio de 2028. Otras fuentes hablan de villas ya terminadas. Pedimos el estado de obra y las licencias de cada villa antes de que decidas.
¿Pago más si compro en Pinares De San Anton a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Pinares De San Anton, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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