Be Grand El Limonar: edificios históricos y obra nueva junto al mar en Málaga
18 viviendas en edificios históricos en parte restaurados en El Limonar, a 6 minutos a pie de la playa de La Caleta. Entrega prevista en marzo de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Be Grand El Limonar
El Limonar es una zona residencial de villas de Málaga, a los pies de las colinas y muy cerca del mar. Si hoy buscas allí una vivienda nueva, apenas hay oferta. Por eso Be Grand El Limonar es una promoción poco común: 18 viviendas repartidas en cuatro edificios, parte de ellos históricos y restaurados con respeto por el patrimonio. Las fuentes no coinciden en la proporción: la descripción del proyecto habla de tres edificios restaurados y uno de obra nueva. La entrega está prevista en marzo de 2027.
Las cinco viviendas de nuestros datos son muy distintas. La de acceso es un bajo de 128 m² con 2 dormitorios por 915.000 €, sin plaza de aparcamiento según nuestra ficha. Un piso de 2 dormitorios de 93 m² en primera planta tiene una terraza de nada menos que 186 m² y cuesta 1.950.000 €. Hay un ático de 2 dormitorios de 107 m² por 1.750.000 €, una vivienda con jardín de 178 m², 3 dormitorios y 4 baños por 2.400.000 €, y un piso de 4 dormitorios de 167 m² por 2.754.000 €.
El residencial es cerrado y tendrá dos piscinas con vistas al mar, una terraza en la azotea con zona chill out, jardines, gimnasio y espacio de coworking. El aparcamiento privado cuenta con puntos de carga para coches eléctricos, opcionales en algunas viviendas. Los trasteros están en parte incluidos y en parte son opcionales. Así que no es un paquete estándar: lo que va con tu vivienda cambia de una unidad a otra.
Instalaciones
- Dos piscinas con vistas al mar
- Terraza en la azotea con zona chill out
- Gimnasio
- Espacio de coworking
- Complejo cerrado
- Aparcamiento privado con puntos de carga
- Jardines paisajísticos
- Ascensor en parte de los edificios
Be Grand El Limonar en cifras
Las cifras de esta promoción se salen de cualquier comparación habitual. La mediana es de 16.355 € por m², un 163 % por encima de la mediana de obra nueva en Málaga (6.228 €, sobre 9 promociones) y un 312 % por encima de la vivienda de segunda mano en Málaga (3.969 € por m², idealista, septiembre de 2026). Parte de esa diferencia se debe a cómo se indican las superficies: otras fuentes dan 245 m² para el piso de 4 dormitorios, donde nuestra ficha muestra 167 m². Pide siempre el plano oficial con los m² útiles y construidos. Por la vivienda de acceso, de 915.000 €, pagas unos 1.034.080 € con todo incluido: 91.500 € de IVA, 10.980 € de AJD, 5.500 € de notaría y 11.100 € de abogado. La entrega en 5 meses está en línea con otras promociones de la ciudad.
| Precio | € 915.000 |
| IVA 10 % | € 91.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 10.980 |
| Notaría y registro (estimación) | € 5.500 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 11.100 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 915.000 € |
| 3 dormitorios | desde 2.400.000 € |
| 4 dormitorios | desde 2.754.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 78 % de las promociones de obra nueva en Málaga. Mayor espacio exterior: 186 m².
Entrega prevista en marzo de 2027. La mitad de la obra nueva en Málaga se entrega en menos de 5 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 9 promociones de obra nueva en Málaga y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Málaga según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El Limonar está al este del centro histórico, pasada La Malagueta, entre el mar y las verdes colinas de Monte Sancha. Es un barrio tranquilo y verde, con villas antiguas y calles en cuesta. Vives en la ciudad sin el ruido del centro. A unos 27 metros sobre el nivel del mar tienes vistas a la bahía y, aun así, en pocos minutos estás en el paseo marítimo.
La playa de La Caleta está a 380 metros en línea recta, a 6 minutos a pie. Un Carrefour Express y el hospital Vithas Parque San Antonio están cada uno a 6 minutos andando. Al centro de Málaga llegas en 31 minutos a pie o en 7 en coche. The British School of Málaga está a 12 minutos en coche y el aeropuerto a 21. A Marbella calcula 49 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Be Grand El Limonar por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de La Caleta) | 470 m, 6 min | 1,2 km, 3 min |
| Supermercado (Carrefour Express) | 420 m, 6 min | 620 m, 1 min |
| Colegio internacional (The British School of Málaga) | 4,3 km, 58 min | 6,0 km, 12 min |
| Hospital (Hospital Vithas Parque San Antonio) | 440 m, 6 min | 560 m, 2 min |
| Centro de Fuengirola | 35,9 km, 32 min | |
| Puerto de Benalmádena | 22,3 km, 26 min | |
| Centro de Málaga | 2,3 km, 31 min | 2,9 km, 7 min |
| Aeropuerto de Málaga | 14,5 km, 21 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 133,8 km, 105 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 6:59 y se pone a las 21:39, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,6 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Be Grand El Limonar está a unos 27 metros sobre el nivel del mar.
Las vistas al mar están confirmadas en todas las viviendas de nuestros datos, y las dos piscinas miran a la bahía. Otra fuente menciona orientación este; hasta dónde llegan tus vistas depende mucho del edificio y de la planta.
Viviendas y acabados
Según la descripción de la promoción, suelos, baños y cocinas se rematan con materiales de Porcelanosa, y los electrodomésticos están incluidos. Otras fuentes mencionan suelos de mármol, doble acristalamiento, persianas eléctricas, domótica, aire acondicionado y suelo radiante. Todas las viviendas de nuestros datos tienen calificación energética B. En una restauración de edificios históricos ponemos especial cuidado: pedimos el certificado de la licencia de patrimonio, la garantía de estructura y cubierta, y el reparto de los gastos de comunidad entre los edificios antiguos y los nuevos.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Be Grand El Limonar a través de Privé.
Viviendas disponibles en Be Grand El Limonar
Precios y disponibilidad actualizados el 26 de octubre de 2026.
| Foto | Tipo | Dorm. | Baños | Superf. | Terraza | Entrega | Precio | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Apartamento en planta baja | 2 | 2 | 128 m² | 1 m² | marzo 2027 | € 915.000 | Información |
 | Ático | 2 | 2 | 107 m² | 39 m² | marzo 2027 | € 1.750.000 | Información |
 | Apartamento | 2 | 2 | 93 m² | 186 m² | marzo 2027 | € 1.950.000 | Información |
 | Apartamento en planta baja | 3 | 4 | 178 m² | 65 m² | marzo 2027 | € 2.400.000 | Información |
 | Apartamento | 4 | 4 | 167 m² | 74 m² | marzo 2027 | € 2.754.000 | Información |
Los precios son orientativos. Solicita la lista de precios actualizada y los planos.
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Nuestra opinión sincera sobre Be Grand El Limonar
Puntos fuertes
- Oferta nueva poco común en El Limonar, uno de los barrios más cotizados de Málaga.
- Playa de La Caleta a 6 minutos a pie, y un hospital a la misma distancia.
- Vistas al mar confirmadas en todas las viviendas de nuestros datos.
- Entrega en marzo de 2027, así que en un plazo cercano.
- Una vivienda con terraza de 186 m², algo excepcional en la ciudad.
Puntos a tener en cuenta
- Precio por m² muy por encima de la obra nueva y la segunda mano en Málaga; compara con detalle.
- Las superficies varían según la fuente; pide el plano oficial con los m² útiles.
- Según nuestra ficha, el piso de acceso no tiene plaza de aparcamiento y su terraza es de 1 m².
- Las fuentes se contradicen sobre el número de edificios restaurados y nuevos.
- Comunidad pequeña de 18 viviendas con muchos servicios: cuenta con gastos de comunidad más altos.
¿Para quién es Be Grand El Limonar?
Be Grand El Limonar está pensado para compradores que quieren vivir Málaga como ciudad, con museos, restaurantes y la playa a poca distancia a pie, y que valoran el carácter y la arquitectura histórica más que el precio por m². Si buscas una inversión rentable para alquilar o el máximo espacio por tu dinero, en otras zonas de la ciudad encontrarás mejor relación.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Be Grand El Limonar
¿Cuántas viviendas tiene Be Grand El Limonar?
La promoción tiene 18 viviendas de 1 a 4 dormitorios, repartidas en cuatro edificios. Parte de ellos son edificios históricos en restauración y el resto es obra nueva. La proporción exacta varía según la fuente; pedimos los planos oficiales.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Be Grand El Limonar?
En nuestros datos, los precios van de 915.000 € por un bajo de 2 dormitorios a 2.754.000 € por un piso de 4 dormitorios. Calcula alrededor de un 13 % de gastos adicionales para IVA, AJD, notaría y abogado.
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de El Limonar?
El aeropuerto de Málaga está a 21 minutos en coche. Al centro de la ciudad llegas en 7 minutos en coche o en 31 a pie junto al mar.
¿Cuándo se entrega Be Grand El Limonar?
La entrega está prevista en marzo de 2027, unos 5 meses después de nuestra última comprobación. En la restauración de edificios históricos los plazos pueden retrasarse, así que siempre comprobamos el aval bancario de tus pagos a cuenta.
¿Pago más si compro en Be Grand El Limonar a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Be Grand El Limonar, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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