Octavia, Sacaba Beach: obra nueva llave en mano en primera línea en Málaga
Pisos y áticos con vistas al mar en primera línea de playa, en el oeste de Málaga, con piscina infinita en la azotea. Llave en mano, con piso piloto.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Octavia
Octavia no es una obra nueva cualquiera en Málaga, y el precio lo deja claro enseguida. El edificio está en el paseo marítimo de Sacaba Beach, en el oeste de la ciudad, y todas las viviendas tienen vistas al mar. La promoción tiene 40 viviendas y está terminada: puedes recibir las llaves en cuanto se cierre la compra, y hay piso piloto. Eso la convierte en una de las pocas promociones de este rango de precio en las que no tienes que comprar sobre plano.
En nuestros datos hay tres viviendas. Un piso de 3 dormitorios y 2 baños en la novena planta tiene 171 m² construidos, de los que 125 m² son útiles, con terraza de 21 m², por 2.150.000 €. En la octava planta hay un piso de 5 dormitorios y 3 baños: 296 m² construidos, 215 m² útiles y terraza de 31 m², por 3.895.000 €. El ático de 3 dormitorios en la novena planta tiene 398 m² construidos, 285 m² útiles y terraza de 46 m², y cuesta 6.350.000 €.
En la azotea hay una piscina infinita y un solárium con vistas al Mediterráneo. El edificio tiene además gimnasio, espacio de coworking, ascensor y lavandería. Cada vivienda incluye plaza de aparcamiento y trastero. La promoción tiene calificación energética A y certificado de sostenibilidad BREEAM.
Instalaciones
- Primera línea de playa
- Piscina infinita en la azotea
- Solárium con vistas al mar
- Gimnasio
- Espacio de coworking
- Domótica
- Plaza de garaje y trastero
- Edificio cerrado con ascensor
- Calificación energética A y BREEAM
Octavia en cifras
Seamos sinceros: con una mediana de 13.159 € por m², Octavia es lo más caro que seguimos en Málaga. Es un 111 % más que la mediana de obra nueva en Málaga (6.228 €, 9 promociones) y un 232 % más que la vivienda de segunda mano en Málaga (3.969 € por m², idealista, septiembre de 2026). Aunque la comparación es engañosa: el piso medio de la ciudad no está en primera línea de playa. Por el piso de entrada de 2.150.000 € pagas unos 2.429.700 € con todo incluido: 215.000 € de IVA, 25.800 € de AJD, 12.900 € de notaría y 26.000 € de abogado. La gran ventaja frente a otras promociones es el plazo: las viviendas están llave en mano, mientras que la obra nueva en Málaga aún tarda, en mediana, 5 meses.
| Precio | € 2.150.000 |
| IVA 10 % | € 215.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 25.800 |
| Notaría y registro (estimación) | € 12.900 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 26.000 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 3 dormitorios | desde 2.150.000 € |
| 5 dormitorios | desde 3.895.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 33 % de las promociones de obra nueva en Málaga. Mayor espacio exterior: 46 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 9 promociones de obra nueva en Málaga y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Málaga según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Sacaba Beach está en el oeste de Málaga, entre el centro y el aeropuerto. Es una zona costera que ha cambiado mucho en los últimos años, con nuevas torres residenciales a lo largo de un amplio paseo marítimo. A la zona también la llaman la nueva Milla de Oro de Málaga. El edificio está a nivel del mar, junto a la playa. Alrededor encontrarás parques, instalaciones deportivas, la universidad y hospitales. Eso sí, es un barrio urbano: si esperas la tranquilidad de una urbanización, aquí encontrarás más bien la vida de una gran ciudad junto al mar.
La playa de Sacaba Beach está a 7 minutos a pie. El supermercado Maxi Dia está a 16 minutos andando y el Hospital Quirón a 13. Al centro de Málaga llegas en 14 minutos en coche. El aeropuerto está a 13 minutos, así que las escapadas desde tu país son muy fáciles. El golf del Parador está a 10 minutos en coche y el puerto de Benalmádena a 18.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Octavia por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Sacaba Beach) | 500 m, 7 min | 1,4 km, 3 min |
| Supermercado (Maxi Dia) | 1,2 km, 16 min | 1,9 km, 4 min |
| Campo de golf (Club de Golf Málaga Parador) | 7,7 km, 10 min | |
| Hospital (Hospital Quirón) | 980 m, 13 min | 1,4 km, 3 min |
| Centro de Fuengirola | 29,5 km, 24 min | |
| Puerto de Benalmádena | 13,5 km, 18 min | |
| Centro de Málaga | 10,1 km, 14 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 7,2 km, 13 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 127,5 km, 97 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 6:59 y se pone a las 21:39, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,6 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Octavia está a unos 2 metros sobre el nivel del mar.
Todas las viviendas de nuestros datos tienen vistas al mar, en las plantas octava y novena. La piscina y el solárium de la azotea miran al Mediterráneo; lo amplias que sean las vistas desde tu vivienda lo comprobamos in situ.
Viviendas y acabados
Cada vivienda tiene cocina totalmente equipada con electrodomésticos, aire acondicionado por conductos, domótica y puerta blindada. Las terrazas están diseñadas para que entre la máxima luz y vistas al mar. El edificio tiene calificación energética A y certificado BREEAM, algo que en Málaga todavía es más la excepción que la regla. Como la promoción está terminada, puedes ver los acabados tú mismo. En la visita llevamos la ficha técnica y comprobamos la licencia de primera ocupación, la escritura de propiedad y los gastos de comunidad.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Octavia a través de Privé.
Viviendas disponibles en Octavia
Precios y disponibilidad actualizados el 26 de octubre de 2026.
| Foto | Tipo | Dorm. | Baños | Superf. | Terraza | Entrega | Precio | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Apartamento | 3 | 2 | 171 m² | 21 m² | Llave en mano | € 2.150.000 | Información |
 | Apartamento | 5 | 3 | 296 m² | 31 m² | Llave en mano | € 3.895.000 | Información |
 | Ático | 3 | 2 | 398 m² | 46 m² | Llave en mano | € 6.350.000 | Información |
Los precios son orientativos. Solicita la lista de precios actualizada y los planos.
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Nuestra opinión sincera sobre Octavia
Puntos fuertes
- Primera línea de playa, con la playa a 7 minutos a pie y vistas al mar desde todas las viviendas.
- Llave en mano con piso piloto: ves lo que compras.
- Aeropuerto de Málaga a 13 minutos y el centro a 14.
- Piscina infinita en la azotea, gimnasio y coworking en el edificio.
- Calificación energética A y certificado de sostenibilidad BREEAM.
Puntos a tener en cuenta
- Con 13.159 € por m², más del doble que otra obra nueva en Málaga.
- Las terrazas son pequeñas para este rango de precio: de 21 a 46 m².
- La superficie útil queda claramente por debajo de la construida, así que revisa los planos.
- Entorno urbano con un paseo concurrido, no una urbanización tranquila.
- Las fuentes dan otros dormitorios y superficies; pide la lista de precios actual.
¿Para quién es Octavia?
Octavia encaja con compradores con un presupuesto holgado que quieren vivir frente al mar con una ciudad de verdad a la vuelta de la esquina: museos, restaurantes, el casco antiguo y un aeropuerto a un cuarto de hora. También es buena opción si no quieres esperar años a una entrega. Es menos adecuada si buscas mucho espacio exterior, te importa el precio por m² o prefieres la calma de una urbanización de golf.
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¿Por qué con Imagine Marbella?
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Off market: lo que no está en internet
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Preguntas frecuentes sobre Octavia
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de Octavia?
Según nuestra medición, el aeropuerto está a 13 minutos en coche. Es excepcionalmente poco para una vivienda en primera línea y hace de Octavia una buena opción si viajas a menudo.
¿Está ya entregada Octavia?
Sí, las viviendas están llave en mano y hay piso piloto. Así que no pagas cantidades a cuenta durante la obra. Eso sí, revisamos las licencias y la escritura antes de que firmes.
¿Cuánto cuesta un piso en Octavia con todo incluido?
Por el piso de 3 dormitorios de 2.150.000 € pagas unos 2.429.700 € con IVA, AJD, notaría y abogado. Es un 13 % sobre el precio.
¿Hay obra nueva en venta en la playa de Málaga?
Sí, pero poca en primera línea. En Málaga seguimos 9 promociones de obra nueva, y Octavia es la más cara por m². Si quieres gastar menos, mira en el este de la ciudad o algo más lejos de la playa.
¿Pago más si compro en Octavia a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Octavia, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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