Luminal Homes, Los Pacos: obra nueva asequible en Fuengirola
Apartamentos y áticos de 1 a 3 dormitorios en Los Pacos, desde 290.160 €, con piscina, gimnasio y sauna en el complejo. Entrega prevista en octubre de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Luminal Homes
Un piso nuevo en Fuengirola por menos de 300.000 €: hoy es una excepción, y precisamente por eso destaca Luminal Homes. La promoción, en el barrio residencial de Los Pacos, tiene 218 apartamentos de 1, 2 o 3 dormitorios. Según otra fuente, se reparten en siete edificios. La vivienda más económica de nuestros datos es un bajo de 1 dormitorio, 75 m² y 24 m² de terraza por 290.160 €. En lo más alto de la lista está un bajo de 3 dormitorios y 117 m² por 494.000 €.
La oferta es amplia. Además de los bajos, hay apartamentos en las plantas superiores, como uno de 2 dormitorios y 92 m² con 2 baños por 341.250 €, o uno amplio de 3 dormitorios y 136 m² por 450.450 €. En la sexta planta están los áticos: con 1 dormitorio y 32 m² de terraza por 399.000 €, o con 2 dormitorios y 20 m² de terraza por 425.360 €. Cada vivienda tiene calificación energética B, plaza de aparcamiento y trastero. En algunas terrazas puedes instalar un jacuzzi privado.
El complejo es cerrado y gira en torno a las zonas comunes: una piscina para adultos y otra para niños, jardines con plantas de bajo consumo de agua, gimnasio, sauna con zona de bienestar, espacio de coworking y lavandería comunitaria. Eso lo hace interesante si quieres vivir aquí parte del año o teletrabajar. No hay vistas al mar confirmadas. La entrega está prevista para octubre de 2028.
Instalaciones
- Piscina para adultos
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Sauna y bienestar
- Espacio de coworking
- Lavandería comunitaria
- Complejo cerrado con ascensor
- Plaza de aparcamiento y trastero incluidos
- Jardines de bajo consumo de agua
Luminal Homes en cifras
Luminal Homes es una de las promociones de obra nueva más baratas por m² de Fuengirola. La mediana de 4.046 € por m² está un 30 % por debajo de la mediana de obra nueva del municipio (5.779 €, 27 promociones) e incluso un 9 % por debajo de la vivienda de segunda mano en Fuengirola (4.452 € por m², idealista, septiembre de 2026). Pagas, por tanto, menos que por una vivienda usada, con un edificio nuevo y piscina incluidos. Para el apartamento de 290.160 €, calcula unos 327.858 € con todo incluido: 29.016 € de IVA, 3.482 € de AJD, 1.700 € de notaría y 3.500 € de abogado. La escala de precios es suave: pasar de 1 a 2 dormitorios cuesta unos 51.000 € más, y un dormitorio adicional cuesta de media 80.000 €. La contrapartida: las terrazas son más bien pequeñas, de 36 m² como máximo, y la entrega está a 24 meses, frente a una mediana de 14 meses en el municipio.
| Precio | € 290.160 |
| IVA 10 % | € 29.016 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 3.482 |
| Notaría y registro (estimación) | € 1.700 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 3.500 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 1 dormitorio | desde 290.160 € |
| 2 dormitorios | desde 341.250 € |
| 3 dormitorios | desde 450.450 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 19 % de las promociones de obra nueva en Fuengirola. Mayor espacio exterior: 36 m².
Entrega prevista en octubre de 2028. La mitad de la obra nueva en Fuengirola se entrega en menos de 14 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 27 promociones de obra nueva en Fuengirola y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Fuengirola según Idealista, septiembre de 2026. Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Los Pacos es un barrio residencial animado en el norte de Fuengirola, entre el centro y Torreblanca. No es un paseo marítimo turístico, sino un barrio donde españoles y extranjeros viven todo el año. Tienes colegios, centros deportivos, supermercados, restaurantes y transporte público. La promoción está a unos 42 metros de altitud, en terreno bastante llano, lo que facilita caminar y moverse en bici. Por la A-7 y la AP-7 llegas rápido a Málaga o Marbella, y las playas de Carvajal y Los Boliches están cerca.
El día a día aquí es práctico. El Aldi está a 5 minutos andando. A Playa Torreblanca-Carvajal llegas en 24 minutos a pie o en 6 en coche. Al centro de Fuengirola, en 9 minutos en coche o 46 a pie. El hospital Vithas Xanit está a 10 minutos y el colegio internacional St Anthony's College a 14. Al aeropuerto de Málaga tardas 23 minutos en coche.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Luminal Homes por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Torreblanca-Carvajal) | 1,8 km, 24 min | 2,7 km, 6 min |
| Supermercado (Aldi) | 360 m, 5 min | 360 m, 1 min |
| Colegio internacional (St Anthony's College) | 9,5 km, 14 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 9,1 km, 10 min | |
| Centro de Fuengirola | 3,4 km, 46 min | 5,4 km, 9 min |
| Puerto de Benalmádena | 13,9 km, 16 min | |
| Centro de Málaga | 30,4 km, 26 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 32,6 km, 26 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 23,8 km, 23 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 105,0 km, 82 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Luminal Homes está a unos 42 metros sobre el nivel del mar.
En las viviendas de nuestros datos no hay vistas al mar confirmadas. Las vistas dependen del edificio y de la planta; en cada vivienda comprobamos la orientación y las vistas en los planos.
Viviendas y acabados
El agua caliente, la calefacción y la refrigeración funcionan con aerotermia. Las cocinas se entregan equipadas con electrodomésticos, los baños con mueble, espejo, iluminación y mampara, y la puerta de entrada es acorazada. Otra fuente menciona doble acristalamiento, armarios empotrados y un panel corredero que convierte un rincón en despacho o cuarto de invitados. Con una entrega en 2028, siempre pedimos la memoria de calidades completa y el aval bancario de cada pago a cuenta. También comprobamos la orientación de la vivienda que elijas, porque en un complejo grande puede variar mucho.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Luminal Homes a través de Privé.
Viviendas disponibles en Luminal Homes
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 1 | 1 | 75 m² | 24 m² | – | € 290.160 |
| Apartamento | 1 | 1 | 65 m² | 16 m² | – | € 303.450 |
| Apartamento | 2 | 2 | 92 m² | 17 m² | – | € 341.250 |
| Bajo | 2 | 2 | 107 m² | 36 m² | – | € 394.160 |
| Ático | 1 | 1 | 87 m² | 32 m² | – | € 399.000 |
| Ático | 2 | 2 | 97 m² | 20 m² | – | € 425.360 |
| Apartamento | 3 | 2 | 136 m² | 26 m² | – | € 450.450 |
| Bajo | 3 | 2 | 117 m² | 23 m² | – | € 494.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Luminal Homes
Puntos fuertes
- Precio de entrada de 290.160 €, poco habitual en obra nueva en Fuengirola.
- Precio por m² un 9 % por debajo de la segunda mano y un 30 % por debajo del resto de obra nueva del municipio.
- Supermercado a 5 minutos andando, en un barrio residencial llano y animado.
- Gimnasio, sauna y coworking en el complejo, práctico para estancias largas.
- Amplia oferta de 1 a 3 dormitorios, con saltos de precio pequeños.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de octubre de 2028: 24 meses frente a una mediana de 14.
- Gran promoción de 218 apartamentos: compartes piscina y zonas comunes con muchos vecinos.
- Terrazas pequeñas, con un máximo de 36 m² de espacio exterior en nuestros datos.
- Sin vistas al mar confirmadas, y la playa está a 24 minutos a pie.
- Solo 1 plaza de aparcamiento por vivienda, también en los de 3 dormitorios.
¿Para quién es Luminal Homes?
Luminal Homes es una opción lógica si quieres dar el primer paso en la Costa del Sol con un presupuesto ajustado, para quien pasa el invierno aquí y quiere tenerlo todo a pie y para inversores que apuestan por el alquiler de larga duración. Si teletrabajas, también sacarás partido al coworking. Es menos indicado si buscas vistas al mar, quieres disfrutarlo pronto o esperas mucha privacidad y una gran terraza.
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Preguntas frecuentes sobre Luminal Homes
¿Es Fuengirola un buen lugar para pasar el invierno?
Sí, Fuengirola es uno de los lugares favoritos de los compradores extranjeros para pasar el invierno. En Los Pacos tienes supermercados, restaurantes y transporte público cerca, además de gimnasio y sauna en el propio complejo.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Luminal Homes con todos los gastos?
Por el apartamento más económico, de 290.160 €, pagas unos 327.858 € con IVA, AJD, notaría y abogado. Calcula, por tanto, alrededor de un 13 % sobre el precio, sin contar los muebles.
¿A qué distancia está la playa de Luminal Homes?
Playa Torreblanca-Carvajal está a 24 minutos a pie o 6 minutos en coche. El promotor habla de 1,5 km. No es un apartamento de playa, pero la tienes cerca.
¿Cuándo se entrega Luminal Homes?
Nuestros datos indican octubre de 2028; otra fuente habla del tercer trimestre de 2028. Hasta entonces pagas por tramos, y comprobamos que cada pago esté cubierto por un aval bancario.
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¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Luminal Homes, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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