Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Las Mesas Sea Suites
Een 3-slaapkamerappartement van 162 m² voor € 650.000, in een nieuw complex met sauna en Turks bad: dat is in Estepona vandaag geen alledaagse prijs. Las Mesas Sea Suites is een laag gebouw van maximaal vijf verdiepingen in de wijk Las Mesas, vlak bij het pas geopende stadspark. Er staan vier woningen in onze lijst, van € 570.000 tot € 695.000.
De keuze is overzichtelijk. Beneden ligt een appartement met 2 slaapkamers, 45 m² terras en een tuin. Op de eerste verdieping vind je een appartement met 2 en een met 3 slaapkamers. Helemaal bovenaan, op de vierde verdieping, zit een penthouse met 2 slaapkamers en 134 m² terras. Alle woningen hebben 2 badkamers, een plaats in de ondergrondse garage en energielabel B. Het complex is omheind en heeft een wellnesszone met fitness, sauna, Turks bad en een zwembad met zoutwater.
Let op de naam. Ondanks het woord 'Sea' in de titel staat bij geen enkele van de vier woningen zeezicht geregistreerd. De omschrijving belooft zicht op zee vanaf de hogere verdiepingen en zicht op het park voor de rest. Wij gaan voor elke woning ter plaatse na wat je werkelijk ziet, zeker voor het penthouse, waar je voor dat uitzicht betaalt.
Faciliteiten
- Omheind complex
- Zwembad met zoutwater
- Fitnessruimte
- Sauna
- Turks bad
- Aangelegde tuinen
- Lift
- Ondergrondse parking
Las Mesas Sea Suites in cijfers
Dit is een van de weinige nieuwbouwprojecten in Las Mesas die onder het gemiddelde zit. De mediaan van € 4.605 per m² ligt 9% onder de 71 nieuwbouwprojecten in Estepona (€ 5.038) en 8% onder bestaande woningen (€ 5.021). Het 3-slaapkamerappartement komt zelfs uit op € 4.012 per m². Een extra slaapkamer kost hier € 80.000, van € 570.000 naar € 650.000. Voor het goedkoopste appartement betaal je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat ongeveer € 644.140. De oplevering staat op maart 2027, over vijf maanden, sneller dan de mediaan van 8 maanden. Een portaal vermeldt wel een latere datum, zie de aandachtspunten.
| Prijs | € 570.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 57.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 6.840 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.400 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 6.900 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 570.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 650.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 39% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 134 m².
Geplande oplevering maart 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Las Mesas is een levendige woonwijk tussen het centrum van Estepona en de heuvels erachter. Dit project ligt aan de kant van het nieuwe Las Mesas Park, een groene zone met wandelpaden en recreatieplekken die de wijk een stuk aangenamer heeft gemaakt. Je woont dus niet aan zee, maar wel in een echte stadswijk waar ook Spanjaarden het hele jaar wonen. Het oude centrum met de bloempotten aan de gevels en de wandelboulevard langs het water zijn vlakbij.
Naar de Lidl wandel je 8 minuten, naar het centrum 19 minuten. Het strand van La Rada ligt op 19 minuten te voet of 2 minuten met de auto. De middelbare school is 25 minuten wandelen, het ziekenhuis 8 minuten rijden. Puerto Banús bereik je in 22 minuten en de luchthaven van Málaga in 62 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Las Mesas Sea Suites, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (La Rada) | 1,4 km, 19 min | 1,3 km, 2 min |
| Supermarkt (Lidl) | 570 m, 8 min | 780 m, 2 min |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 1,9 km, 25 min | 2,0 km, 3 min |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 5,6 km, 8 min | |
| Centrum van Estepona | 1,4 km, 19 min | 1,6 km, 4 min |
| Luchthaven Málaga | 83,7 km, 62 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 46,0 km, 43 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Las Mesas Sea Suites ligt op ongeveer 43 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is voor geen van de vier woningen bevestigd. De omschrijving spreekt van zicht op het park en van zee vanaf de bovenste verdiepingen, dus wij controleren dit per woning ter plaatse.
Woningen en afwerking
Binnen kies je voor open ruimtes met een volledig ingerichte keuken, kwartsblad en Bosch-toestellen. De terrassen krijgen glazen balustrades. Op het vlak van energie zijn er zonnepanelen, aerothermie en zuinige kranen voorzien. Wij controleren bij oplevering de aansluiting van de glazen balustrades, de afwatering van de grote terrassen en of de aerothermie correct is ingeregeld. We vragen ook de memoria de calidades op, het Spaanse lastenboek, zodat je weet welk merk en welke afwerking contractueel vastligt.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Las Mesas Sea Suites bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Las Mesas Sea Suites
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 118 m² | 45 m² | – | € 570.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 137 m² | 35 m² | – | € 600.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 162 m² | 39 m² | – | € 650.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 137 m² | 134 m² | – | € 695.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Las Mesas Sea Suites
Sterke punten
- Prijs per m² ligt 9% onder de nieuwbouwmediaan van Estepona, zeldzaam in Las Mesas.
- 3 slaapkamers en 162 m² voor € 650.000, ruim voor die prijs.
- Penthouse met 134 m² terras, bijna evenveel buiten als binnen.
- Sauna, Turks bad en fitness op het complex, ook buiten het seizoen bruikbaar.
- Supermarkt op 8 minuten en centrum op 19 minuten te voet.
Aandachtspunten
- Ondanks de naam is bij geen enkele woning zeezicht bevestigd.
- Een portaal meldt dat de bouwvergunning nog liep en spreekt van oplevering in Q3 2027.
- Slechts vier woningen in onze lijst, weinig keuze in verdieping.
- Het strand ligt op 19 minuten wandelen, terug loop je bergop.
Voor wie is Las Mesas Sea Suites geschikt?
Sea Suites past bij kopers die rekenen. Wie een nieuw appartement in Estepona wil met wellness, zonder de meerprijs van andere projecten in Las Mesas, zit hier goed. Ook een gezin dat 3 slaapkamers zoekt onder € 700.000 vindt hier een optie. Wie absoluut zeezicht wil, of zekerheid over een snelle oplevering, laat ons eerst de vergunning en het zicht per woning nakijken.
Vergelijkbare nieuwbouw
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Las Mesas Sea Suites
Heeft Las Mesas Sea Suites zeezicht?
Niet gegarandeerd. In de gegevens staat bij geen enkele beschikbare woning zeezicht. De omschrijving spreekt van zee vanaf de bovenste verdiepingen. Wij bezoeken de werf of het gebouw en bevestigen per woning wat je ziet.
Wanneer wordt Las Mesas Sea Suites opgeleverd?
In onze gegevens staat maart 2027. Een groot portaal vermeldde eerder dat de bouwvergunning nog in behandeling was en dat oplevering rond Q3 2027 zou liggen. Wij vragen de vergunning en de actuele planning op voor je iets tekent.
Is er nog nieuwbouw onder de gemiddelde prijs aan de Costa del Sol?
Ja, maar het is zeldzaam in gewilde wijken. Dit project zit met € 4.605 per m² onder de nieuwbouwmediaan van Estepona. Wij houden een lijst bij van zulke projecten en vergelijken ze graag met jouw budget.
Wat zit er bij de prijs inbegrepen?
Elke woning krijgt een plaats in de ondergrondse garage en energielabel B. Bovenop de vraagprijs betaal je 10% btw, 1,2% zegelrecht en kosten voor notaris en advocaat. Voor het goedkoopste appartement kom je zo op ongeveer € 644.140.
Betaal ik meer als ik Las Mesas Sea Suites via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Las Mesas Sea Suites komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht