Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Lagumare 41
Het strand van El Padrón ligt op een wandeling van 11 minuten, en dat is voor veel kopers het belangrijkste argument voor Lagumare 41. Het project ligt in Reinoso, een woonzone tussen het centrum van Estepona en de New Golden Mile. De woningen zijn verdeeld over lage blokken van drie bouwlagen: gelijkvloerse appartementen met tuin, tussenverdiepingen en penthouses met solarium. Elk appartement heeft een parkeerplaats. De oplevering is gepland voor juni 2028.
In ons huidige aanbod staan twee woningen met twee slaapkamers en twee badkamers. Op de eerste verdieping krijg je 100 m² met een terras van 21 m² voor € 490.000. Op het gelijkvloers is de woning iets kleiner, 94 m², maar met 30 m² terras en een tuin van 48 m², voor € 502.000. Bij de gelijkvloerse woningen is een eigen zwembad als optie mogelijk. Beide woningen hebben een berging en toegang met de lift.
De architectuur kiest bewust voor wit en veel glas, met strakke lijnen die toch in de mediterrane omgeving passen. Binnen zijn de ruimtes ruim en goed ingedeeld, met veel natuurlijk licht. In de gemeenschappelijke tuin liggen een zwembad, een plek voor yoga en een fitnesszone in openlucht. Het is een overzichtelijk project zonder spa of clubhuis. De geraamde gemeenschapskosten vragen we voor je op.
Faciliteiten
- Gemeenschappelijk zwembad
- Grote gemeenschappelijke tuin
- Fitness in openlucht
- Yogaruimte
- Omheind complex
- Lift
- Parkeerplaats
- Berging
- Optioneel privézwembad (gelijkvloers)
Lagumare 41 in cijfers
Met € 5.120 per m² zit Lagumare 41 net boven de mediaan van € 5.038 voor nieuwbouw in Estepona (+2%) en 2% boven bestaande woningen (€ 5.021). Dat is een marktconforme prijs voor een ligging op wandelafstand van zee. De buitenruimte is eerder bescheiden: terrassen van 26% van het binnenoppervlak, minder dan bij 73% van de projecten. Het verschil tussen gelijkvloers en verdieping is klein: € 12.000 voor een tuin van 48 m² erbij. Voor de woning van € 490.000 betaal je met btw (€ 49.000), zegelrecht (€ 5.880), notaris (€ 2.900) en advocaat (€ 5.900) in totaal € 553.680. De oplevering ligt 20 maanden weg; de mediaan in Estepona is 8 maanden.
| Prijs | € 490.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 49.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.880 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.900 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 5.900 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 27% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 30 m².
Geplande oplevering juni 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Reinoso ligt aan de oostkant van Estepona, tussen het stadscentrum en de villawijken van de New Golden Mile. Het is een rustige woonzone op ongeveer 26 meter hoogte, dicht bij de kust maar zonder de drukte van de boulevard. Het centrum van Estepona, met zijn autovrije straatjes vol bloempotten, tapasbars en kleine winkels, ligt op enkele minuten rijden. Wie houdt van een echte Spaanse stad met het hele jaar leven, zit hier goed.
Naar het strand van El Padrón wandel je 11 minuten. De Aldi ligt op 3 minuten rijden of 16 minuten te voet. Het centrum van Estepona bereik je in 8 minuten met de auto, net als het ziekenhuis. Puerto Banús ligt op 18 minuten, een golfbaan op 13 minuten. Naar de luchthaven van Gibraltar reken je 45 minuten, naar die van Málaga 61.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Lagumare 41, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa del Padron) | 910 m, 11 min | 3,2 km, 6 min |
| Supermarkt (Aldi) | 1,2 km, 16 min | 1,2 km, 3 min |
| Golfbaan (Club de Golf El Coto de la Serena) | 7,5 km, 13 min | |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 5,1 km, 7 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Hospiten de Estepona) | 4,0 km, 52 min | 4,8 km, 8 min |
| Puerto Banús | 16,2 km, 18 min | |
| Centrum van Estepona | 4,4 km, 58 min | 5,0 km, 8 min |
| Luchthaven Málaga | 82,2 km, 61 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 49,3 km, 45 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Lagumare 41 ligt op ongeveer 26 meter boven de zeespiegel.
Voor de twee woningen in ons aanbod is geen zeezicht bevestigd en de oriëntatie staat niet in de gegevens. Wij controleren per woning hoe de terrassen op de zon liggen en wat je vanaf het terras ziet.
Woningen en afwerking
De beschikbare informatie over de afwerking blijft algemeen: veel glas voor natuurlijk licht, een witte architectuur en ruime, goed ingedeelde binnenruimtes. Een gedetailleerde materiaallijst hebben wij nog niet ingekeken. Voor een reservatie vragen we de technische beschrijving op en kijken we onder meer naar het type airconditioning, de raamprofielen en isolatie, de keukentoestellen en wat de optie van een privézwembad op het gelijkvloers kost. Ook de bankgarantie op je voorschotten laten we nakijken.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Lagumare 41 bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Lagumare 41
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 100 m² | 21 m² | – | € 490.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 94 m² | 30 m² | – | € 502.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Lagumare 41
Sterke punten
- Strand van El Padrón op 11 minuten wandelen, op ongeveer 400 meter.
- Marktconforme prijs per m², vrijwel gelijk aan de mediaan van Estepona.
- Gelijkvloers met tuin van 48 m² kost maar € 12.000 meer dan de verdieping.
- Optie op een privézwembad bij de gelijkvloerse woningen.
- Centrum van Estepona op 8 minuten rijden, zonder de drukte van de boulevard.
Aandachtspunten
- Oplevering pas in juni 2028; een andere makelaar noemde eerder het vierde kwartaal van 2027.
- Terrassen zijn bescheiden: 21 tot 30 m² bij de beschikbare woningen.
- Geen zeezicht bevestigd voor de beschikbare appartementen.
- Weinig informatie over materialen; de technische beschrijving moet nog bekeken worden.
- Voor de supermarkt wandel je 16 minuten, met boodschappen eerder de auto.
Voor wie is Lagumare 41 geschikt?
Lagumare 41 past bij koppels en kleine gezinnen die vooral het strand en de stad Estepona belangrijk vinden, en die liever een eenvoudig complex hebben dan een resort met veel voorzieningen. Het is een logische keuze voor een tweede verblijf of een woning om te overwinteren. Wie een groot terras, zeezicht of snelle oplevering zoekt, vindt elders betere opties.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Lagumare 41
Hoe ver ligt Lagumare 41 van het strand?
Het strand van El Padrón ligt op ongeveer 11 minuten wandelen. Volgens de projectgegevens is de afstand tot zee ongeveer 400 meter. Met de auto ben je er in 6 minuten.
Kun je in Lagumare 41 overwinteren?
De ligging dicht bij het centrum van Estepona, dat het hele jaar leeft, maakt het geschikt om te overwinteren. In december heb je ongeveer 9,7 uur daglicht. Vraag wel na welk verwarmingssysteem voorzien is.
Wanneer wordt Lagumare 41 opgeleverd?
De huidige planning spreekt van juni 2028. Op een andere site zagen we eerder het vierde kwartaal van 2027 staan. Wij vragen de actuele bouwplanning schriftelijk op voor je reserveert.
Kan ik een privézwembad laten bijbouwen?
Bij de gelijkvloerse appartementen met tuin is een privézwembad als optie voorzien. De meerprijs en de voorwaarden vragen we voor je op, zodat je kunt vergelijken met de woning op de eerste verdieping.
Betaal ik meer als ik Lagumare 41 via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Lagumare 41 komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht