Balance Nova, Hipódromo: obra nueva asequible con vistas al mar
Apartamentos, bajos y áticos de 2 o 3 dormitorios con vistas al mar, desde 320.000 € con plaza de garaje y trastero. Entrega prevista en enero de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Balance Nova
Obra nueva más barata por m² que un piso de segunda mano en el mismo municipio: eso se ve pocas veces en la Costa del Sol. Balance Nova lo consigue. Con una mediana de 3.438 € por m², está entre las cinco promociones de obra nueva más baratas que seguimos en Mijas, y todas las viviendas de nuestra lista tienen vistas al mar. La entrega está prevista para enero de 2028.
La promoción tiene 142 apartamentos de 2 o 3 dormitorios. En nuestros datos hay cinco. La entrada es un piso de 2 dormitorios en primera planta de 98 m² por 320.000 €, con una terraza de 11 m². Un bajo con terraza de 27 m² y un trocito de jardín de 28 m² cuesta 345.000 €. Con 3 dormitorios y 128 m² pagas 425.000 € en primera planta o 440.000 € en planta baja. El ático de 2 dormitorios, 117 m² y 36 m² de terraza cuesta 480.000 €. Todas las viviendas tienen 2 baños, plaza de garaje y trastero, y calificación energética B.
Por ese precio tienes un buen paquete de zonas comunes. El complejo es cerrado y tiene una gran piscina con zona chill-out, gimnasio, spa con zona wellness, club social y lounge de coworking, rodeados de jardines. Otra fuente habla de más de 13.000 m² de jardines, sauna con baño turco y servicio de conserjería. Es una nueva fase junto a una promoción anterior del mismo nombre.
Instalaciones
- Gran piscina con zona chill-out
- Spa y zona wellness
- Gimnasio
- Club social
- Lounge de coworking
- Jardines paisajísticos
- Complejo cerrado
- Plaza de aparcamiento y trastero incluidos
- Ascensor
- Vistas al mar
Balance Nova en cifras
Aquí el precio es el argumento principal. Con 3.438 € por m² estás un 31 % por debajo de la mediana de obra nueva en Mijas (4.984 €, 55 promociones) e incluso un 8 % por debajo de la segunda mano en Mijas (3.717 € por m², idealista, septiembre de 2026). El piso de 320.000 € te sale por unos 361.640 € con todo incluido: 32.000 € de IVA, 3.840 € de AJD, 1.900 € de notaría y 3.900 € de abogado. La pega está fuera: con un espacio exterior de media del 13 % de la superficie habitable, Balance Nova queda por debajo del 93 % de las promociones del municipio. La entrega en 15 meses está cerca de la mediana de 14 meses.
| Precio | € 320.000 |
| IVA 10 % | € 32.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 3.840 |
| Notaría y registro (estimación) | € 1.900 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 3.900 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 320.000 € |
| 3 dormitorios | desde 425.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 7 % de las promociones de obra nueva en Mijas. Mayor espacio exterior: 36 m².
Entrega prevista en enero de 2028. La mitad de la obra nueva en Mijas se entrega en menos de 14 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 55 promociones de obra nueva en Mijas y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Mijas según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Balance Nova está en Hipódromo Costa del Sol, la zona de colinas de Mijas Costa entre Fuengirola y La Cala de Mijas, a unos 48 metros de altitud. Alrededor surgen varios residenciales nuevos, lo que la convierte en un barrio joven con muchos compradores internacionales. A unos 800 metros se está construyendo el Costa del Sol Park, con senderos, lago, teatro al aire libre, skatepark, rocódromo y carriles bici. Hay campos de golf cerca, entre ellos Calanova Golf a unos 8 km.
Para la compra conduces 9 minutos hasta el Carrefour. La playa de El Charcón está a 12 minutos en coche o 34 a pie. Al centro de Fuengirola llegas en 12 minutos, al St Anthony's College en 14 y al hospital Vithas Xanit International en 21. El aeropuerto de Málaga está a 34 minutos, el centro de Málaga a 37 y el casco antiguo de Marbella a 31.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Balance Nova por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa del Charcón - El Charcón) | 2,4 km, 34 min | 6,6 km, 12 min |
| Supermercado (Carrefour) | 2,9 km, 43 min | 4,1 km, 9 min |
| Colegio internacional (St Anthony's College) | 7,5 km, 14 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 16,6 km, 21 min | |
| Centro de Fuengirola | 5,6 km, 12 min | |
| Puerto de Benalmádena | 21,4 km, 27 min | |
| Centro de Málaga | 37,9 km, 37 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 24,7 km, 31 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 31,3 km, 34 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 101,3 km, 88 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Balance Nova está a unos 48 metros sobre el nivel del mar.
Las cinco viviendas de nuestra lista tienen vistas al mar confirmadas, también los bajos. Otra fuente indica que todas están orientadas al sur o suroeste; comprobamos en cada vivienda si las vistas siguen despejadas con la obra nueva de alrededor.
Viviendas y acabados
Las cocinas son abiertas y totalmente equipadas con placa de inducción, campana, frigorífico, horno, microondas, lavavajillas y lavadora. Los baños llevan duchas a ras de suelo con mamparas de resina, y las viviendas tienen aire acondicionado frío y calor y puerta de entrada blindada. Otra fuente menciona suelo radiante en los baños, aerotermia y preinstalación de domótica. Pedimos la memoria de calidades y comprobamos cuáles de esos puntos figuran realmente en tu contrato de compraventa.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Balance Nova a través de Privé.
Viviendas disponibles en Balance Nova
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 98 m² | 11 m² | – | € 320.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 98 m² | 27 m² | – | € 345.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 128 m² | 16 m² | – | € 425.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 128 m² | 17 m² | – | € 440.000 |
| Ático | 2 | 2 | 117 m² | 36 m² | – | € 480.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Balance Nova
Puntos fuertes
- Precio por m² un 8 % por debajo de la segunda mano en Mijas, excepcional para obra nueva.
- Vistas al mar confirmadas en todas las viviendas de nuestra lista, también en los bajos.
- Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio.
- Cocina totalmente equipada con lavadora, lista para alquilar de inmediato.
- Spa, gimnasio y coworking dentro del complejo.
Puntos a tener en cuenta
- Terrazas pequeñas: a veces solo 11 m², de los espacios exteriores más pequeños del municipio.
- Promoción grande de 142 apartamentos, sin ambiente de residencial pequeño.
- La playa está a 34 minutos a pie; el coche es casi imprescindible.
- Otra fuente indica el tercer trimestre de 2028 para la entrega, más tarde que enero de 2028.
- Superficie construida de 98 m² frente a 72 a 73 m² útiles: compara la superficie útil.
¿Para quién es Balance Nova?
Balance Nova encaja con compradores con presupuesto ajustado que aun así quieren obra nueva con vistas al mar, y con inversores que buscan un precio de entrada bajo por m². Quienes pasan aquí el invierno y hacen vida sobre todo dentro o junto a la piscina también encontrarán mucho. Si quieres pasar mucho tiempo fuera en tu propia terraza o buscas un edificio pequeño, mejor sigue buscando.
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Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
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Preguntas frecuentes sobre Balance Nova
¿Hay obra nueva asequible en venta en la Costa del Sol?
Sí, pero cada vez es más escasa. Balance Nova empieza en 320.000 € por 2 dormitorios y 2 baños con vistas al mar, y por m² está por debajo de la segunda mano en Mijas.
¿Cuándo se entrega Balance Nova?
Nuestros datos indican enero de 2028. Otra fuente menciona el tercer trimestre de 2028. Pedimos el calendario actualizado y comprobamos el aval bancario de tus pagos a cuenta.
¿Tienen plaza de garaje las viviendas de Balance Nova?
Sí, todas las viviendas de nuestra lista tienen plaza de garaje y trastero, incluidos en el precio. No pasa en todas las promociones, así que compáralo bien con otra obra nueva.
¿A qué distancia está la playa de Balance Nova?
La playa de El Charcón está a 12 minutos en coche. A pie, según nuestra medición, son 34 minutos, así que queda algo lejos para un paseo diario a la playa.
¿Pago más si compro en Balance Nova a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Balance Nova, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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