Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Balance Nova
Nieuwbouw die per m² goedkoper is dan een bestaand appartement in dezelfde gemeente: dat zie je zelden aan de Costa del Sol. Balance Nova doet het wel. Met een mediaan van € 3.438 per m² behoort het tot de vijf goedkoopste nieuwbouwprojecten die we in Mijas volgen, en alle woningen in onze lijst hebben zeezicht. De oplevering staat gepland voor januari 2028.
Het project telt 142 appartementen met 2 of 3 slaapkamers. In onze gegevens staan er vijf. De instap is een appartement op de eerste verdieping met 2 slaapkamers en 98 m² voor € 320.000, met een terras van 11 m². Een gelijkvloerse versie met 27 m² terras en een stukje grond van 28 m² kost € 345.000. Met 3 slaapkamers en 128 m² betaal je € 425.000 op de eerste verdieping of € 440.000 gelijkvloers. Het penthouse met 2 slaapkamers, 117 m² en 36 m² terras kost € 480.000. Elke woning heeft 2 badkamers, een parkeerplaats en een berging, en energielabel B.
Voor die prijs krijg je een behoorlijk pakket gemeenschappelijke voorzieningen. Het complex is afgesloten en heeft een groot zwembad met chill-outzone, een fitnessruimte, een spa met wellnessruimte, een social club en een coworkinglounge, omringd door aangelegde tuinen. Een andere bron spreekt van meer dan 13.000 m² tuinen, een sauna met Turks bad en een conciërgedienst. Het is een nieuwe fase naast een eerder project van dezelfde naam.
Faciliteiten
- Groot zwembad met chill-outzone
- Spa en wellnessruimte
- Fitnessruimte
- Social club
- Coworkinglounge
- Aangelegde tuinen
- Afgesloten complex
- Parkeerplaats en berging inbegrepen
- Lift
- Zeezicht
Balance Nova in cijfers
De prijs is hier het hoofdargument. Met € 3.438 per m² zit je 31% onder de mediaan van nieuwbouw in Mijas (€ 4.984, 55 projecten) en zelfs 8% onder bestaande woningen in Mijas (€ 3.717 per m², idealista, september 2026). Het appartement van € 320.000 kost je alles inbegrepen ongeveer € 361.640: € 32.000 btw, € 3.840 zegelrecht, € 1.900 notaris en € 3.900 advocaat. De keerzijde zit buiten: met een buitenruimte van gemiddeld 13% van de woonoppervlakte scoort Balance Nova lager dan 93% van de projecten in de gemeente. De oplevering over 15 maanden ligt dicht bij de mediaan van 14 maanden.
| Prijs | € 320.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 32.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 3.840 |
| Notaris en registratie (raming) | € 1.900 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 3.900 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 320.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 425.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 7% van de nieuwbouwprojecten in Mijas. Grootste buitenruimte: 36 m².
Geplande oplevering januari 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Mijas is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 55 nieuwbouwprojecten in Mijas en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Mijas volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Balance Nova ligt in Hipódromo Costa del Sol, de heuvelzone van Mijas Costa tussen Fuengirola en La Cala de Mijas, op ongeveer 48 meter hoogte. Rondom verschijnen verschillende nieuwe residenties, waardoor het een jonge buurt wordt met veel internationale kopers. Op ongeveer 800 meter wordt het Costa del Sol Park aangelegd, met wandelpaden, een meer, een openluchttheater, een skatepark, een klimmuur en fietspaden. Golfbanen liggen in de buurt, onder meer Calanova Golf op ongeveer 8 km.
Voor je boodschappen rijd je 9 minuten naar de Carrefour. Het strand van El Charcón ligt op 12 minuten rijden of 34 minuten wandelen. Het centrum van Fuengirola bereik je in 12 minuten, de St Anthony's College in 14 en het ziekenhuis Vithas Xanit International in 21. De luchthaven van Málaga ligt op 34 minuten, het centrum van Málaga op 37 en het oude centrum van Marbella op 31.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Balance Nova, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa del Charcón – El Charcón) | 2,4 km, 34 min | 6,6 km, 12 min |
| Supermarkt (Carrefour) | 2,9 km, 43 min | 4,1 km, 9 min |
| Internationale school (St Anthony's College) | 7,5 km, 14 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 16,6 km, 21 min | |
| Centrum van Fuengirola | 5,6 km, 12 min | |
| Haven van Benalmádena | 21,4 km, 27 min | |
| Centrum van Málaga | 37,9 km, 37 min | |
| Oude centrum van Marbella | 24,7 km, 31 min | |
| Luchthaven Málaga | 31,3 km, 34 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 101,3 km, 88 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Balance Nova ligt op ongeveer 48 meter boven de zeespiegel.
Alle vijf de woningen in onze lijst hebben bevestigd zeezicht, ook de gelijkvloerse. Een andere bron vermeldt dat elke woning op het zuiden of zuidwesten ligt; hoe open het zicht blijft met de omliggende nieuwbouw, controleren wij per woning.
Woningen en afwerking
De keukens zijn open en volledig uitgerust met inductiekookplaat, dampkap, koelkast, oven, microgolf, vaatwasser en wasmachine. Badkamers krijgen inloopdouches met douchewanden in kunsthars, en de woningen hebben airconditioning voor warm en koud en een versterkte toegangsdeur. Een andere bron vermeldt vloerverwarming in de badkamers, aerothermie en een voorinstallatie voor domotica. Wij vragen de bouwbeschrijving op en controleren welke van die punten ook echt in je koopcontract staan.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Balance Nova bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Balance Nova
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 98 m² | 11 m² | – | € 320.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 98 m² | 27 m² | – | € 345.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 128 m² | 16 m² | – | € 425.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 128 m² | 17 m² | – | € 440.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 117 m² | 36 m² | – | € 480.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Balance Nova
Sterke punten
- Prijs per m² 8% onder bestaande woningen in Mijas, uitzonderlijk voor nieuwbouw.
- Zeezicht bevestigd voor alle woningen in onze lijst, ook gelijkvloers.
- Parkeerplaats en berging zitten in de prijs.
- Volledig uitgeruste keuken met wasmachine, klaar om meteen te verhuren.
- Spa, fitness en coworking binnen het complex.
Aandachtspunten
- Kleine terrassen: soms maar 11 m², bij de kleinste buitenruimtes van de gemeente.
- Groot project met 142 appartementen, dus geen kleinschalige sfeer.
- Het strand ligt op 34 minuten wandelen; een auto is bijna noodzakelijk.
- Een andere bron noemt het derde kwartaal van 2028 als levering, later dan januari 2028.
- Bebouwde oppervlakte van 98 m² tegenover 72 tot 73 m² bruikbaar: vergelijk de nuttige oppervlakte.
Voor wie is Balance Nova geschikt?
Balance Nova past bij kopers die met een beperkt budget toch nieuwbouw met zeezicht willen, en bij investeerders die rekenen op een lage instapprijs per m². Ook overwinteraars die vooral binnen of aan het zwembad leven, vinden hier veel. Wie veel tijd buiten op het eigen terras wil doorbrengen of een kleinschalig gebouw zoekt, kijkt beter verder.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Balance Nova
Is er betaalbare nieuwbouw te koop aan de Costa del Sol?
Ja, maar ze wordt zeldzamer. Balance Nova start bij € 320.000 voor 2 slaapkamers en 2 badkamers met zeezicht, en zit per m² onder de prijs van bestaande woningen in Mijas.
Wanneer wordt Balance Nova opgeleverd?
In onze gegevens staat januari 2028. Een andere bron vermeldt het derde kwartaal van 2028. Wij vragen de actuele planning op en controleren de bankgarantie voor je voorschotten.
Hebben de woningen in Balance Nova een parkeerplaats?
Ja, elke woning in onze lijst heeft een parkeerplaats en een berging, en die zitten in de prijs. Dat is niet bij elk project zo, dus vergelijk dat goed met andere nieuwbouw.
Hoe ver is het strand van Balance Nova?
Het strand van El Charcón ligt op 12 minuten rijden. Te voet reken je volgens onze meting 34 minuten, dus voor een dagelijkse strandwandeling is het wat ver.
Betaal ik meer als ik Balance Nova via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Balance Nova komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht