Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Anna De Estepona
Anna de Estepona is gemaakt voor wie zonder auto wil kunnen leven. Het project ligt in de stadswijk rond het sportcomplex van Estepona, met de supermarkt op 6 minuten wandelen en het centrum op 18 minuten. Er komen 87 woningen: appartementen in twee blokken en een kleinere groep rijwoningen. De oplevering staat gepland voor juli 2028.
In ons aanbod zitten drie heel verschillende woningen. Op de vierde verdieping ligt een appartement met twee slaapkamers, 105 m² en een terras van 16 m², voor € 450.000. Een verdieping hoger vind je een penthouse met drie slaapkamers, 134 m², een terras van 75 m² en een solarium van 59 m², voor € 656.000. De rijwoning met vier slaapkamers telt 210 m², 72 m² terras, een solarium van 58 m² en een klein stuk grond, voor € 795.000.
Het complex is afgesloten, met een zoutwaterzwembad, een fitnessruimte en aangelegde tuinen. Elke woning krijgt een parkeerplaats en een berging, en de blokken hebben een lift. Volgens de omschrijving is de architectuur op het zuiden gericht om zoveel mogelijk zon en zeebries binnen te laten. Zeezicht is voor geen van de drie woningen in ons aanbod bevestigd.
Faciliteiten
- Zoutwaterzwembad
- Fitnessruimte
- Aangelegde tuinen
- Afgesloten complex
- Lift
- Parkeerplaats en berging
- Solarium bij penthouse en rijwoning
Anna De Estepona in cijfers
De buitenruimte is hier het sterkste cijfer. Bij de mediane woning is het terras 62% van de woonoppervlakte; daarmee doet Anna de Estepona het beter dan 86% van de projecten in onze vergelijking. Het penthouse haalt samen met het solarium 134 m² buiten. De mediane prijs van € 4.286 per m² ligt 15% onder die van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona (€ 5.038) en ook 15% onder bestaande woningen (€ 5.021), en dat voor een ligging in de stad. Per extra slaapkamer betaal je gemiddeld € 172.000. Voor het appartement van € 450.000 kom je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat op € 508.500, of 13% extra.
| Prijs | € 450.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 45.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.400 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.700 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 5.400 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 450.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 656.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 795.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 86% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 134 m².
Geplande oplevering juli 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
De wijk Polideportivo ligt aan de oostkant van het stadscentrum, rond het atletiekstadion en het theater en auditorium Felipe VI. Het is een groeiende stadswijk met winkels, scholen en busverbindingen, geen toeristische zone. De jachthaven van Estepona, met zijn restaurants en bars, ligt dichtbij. Het project ligt op 31 meter hoogte. Je woont hier tussen Spanjaarden die er het hele jaar leven, wat je merkt aan het straatbeeld, ook in de winter.
Dit merk je elke dag: de supermarkt ligt op 6 minuten wandelen, een middelbare school op 9 minuten te voet. Het centrum van Estepona bereik je in 18 minuten wandelen of 4 minuten met de auto. Het strand van La Rada ligt op 30 minuten wandelen of 3 minuten rijden. Het ziekenhuis is 9 minuten verwijderd, de luchthaven van Gibraltar 43 minuten en Málaga 61 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Anna De Estepona, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (La Rada) | 2,2 km, 30 min | 1,8 km, 3 min |
| Supermarkt (ALDI) | 480 m, 6 min | 600 m, 1 min |
| Golfbaan (Valle Romano Golf & Resort) | 6,9 km, 12 min | |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 690 m, 9 min | 590 m, 1 min |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 6,7 km, 9 min | |
| Puerto Banús | 24,8 km, 21 min | |
| Centrum van Estepona | 1,4 km, 18 min | 1,7 km, 4 min |
| Luchthaven Málaga | 83,4 km, 61 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 45,7 km, 43 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Anna De Estepona ligt op ongeveer 31 meter boven de zeespiegel.
Voor geen van de drie woningen in ons aanbod is zeezicht bevestigd. Het penthouse op de vijfde verdieping en de solariums kunnen open zicht geven; wij controleren per woning wat je echt ziet en hoe de zuidelijke oriëntatie uitvalt.
Woningen en afwerking
De binnenruimtes krijgen een moderne indeling met veel natuurlijk licht, grote ramen en ruime terrassen. Een makelaarspagina vermeldt verwarming en koeling via aerothermie en ingemaakte kasten; dat staat niet in onze eigen gegevens en laten we bevestigen. Het energielabel is B. Een volledig lastenboek ontbrak. Wij vragen het op en controleren vooral de geluidsisolatie, want je woont in een stadswijk, en de afwerking van de solariums bij penthouse en rijwoning.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Anna De Estepona bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Anna De Estepona
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 105 m² | 16 m² | – | € 450.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 134 m² | 134 m² | – | € 656.000 |
| Town house | 4 | 3 | 210 m² | 130 m² | – | € 795.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Anna De Estepona
Sterke punten
- Supermarkt op 6 minuten en centrum op 18 minuten wandelen
- Veel buitenruimte: beter dan 86% van de projecten in onze vergelijking
- Penthouse met 75 m² terras en 59 m² solarium voor € 656.000
- M²-prijs 15% onder de mediaan van nieuwbouw in Estepona
- Rijwoning met vier slaapkamers en 210 m² voor gezinnen
- Levendige woonwijk die ook in de winter bewoond is
Aandachtspunten
- Oplevering pas in juli 2028, 21 maanden na vandaag
- Geen zeezicht bevestigd bij de woningen in ons aanbod
- Stadsligging: meer verkeer en geluid dan in een golfwijk
- Andere portalen tonen lagere vanaf-prijzen; vergelijk unit per unit
- Appartement met twee slaapkamers heeft slechts 16 m² terras
Voor wie is Anna De Estepona geschikt?
Anna de Estepona is een sterke keuze voor wie het hele jaar of lange periodes in Spanje wil wonen en graag alles te voet doet: bakker, markt, jachthaven, restaurants. Ook gezinnen met schoolgaande kinderen vinden hier hun weg. Wie rust, natuur of zeezicht vooropstelt, of een woning nog voor 2028 wil gebruiken, kijkt beter naar andere projecten.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Anna De Estepona
Is Anna de Estepona geschikt om te overwinteren?
Zeker. Je woont in een stadswijk die het hele jaar leeft, met supermarkt, school en centrum te voet bereikbaar. Op de solariums vang je ook in de winter veel zon, met bijna tien uur daglicht in december.
Hoe ver is het strand vanaf Anna de Estepona?
Het strand van La Rada ligt op 30 minuten wandelen of 3 minuten met de auto. De projectomschrijving vermeldt ongeveer 1,6 km tot de zee.
Wat kost een woning in Anna de Estepona in totaal?
Voor het appartement van € 450.000 betaal je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat € 508.500. Reken op ongeveer 13% bovenop de prijs.
Waarom zie ik elders lagere prijzen voor Anna de Estepona?
Sommige portalen tonen vanaf-prijzen voor kleinere of al verkochte units. Onze prijzen gelden voor woningen die nu beschikbaar zijn. Wij vergelijken graag met je wat er werkelijk te koop staat.
Betaal ik meer als ik Anna De Estepona via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Anna De Estepona komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht