Villas de lujo en venta en Marbella
Villas de lujo en venta en Marbella desde 1,5 millones de euros: Milla de Oro, Sierra Blanca, Nagüeles, Nueva Andalucía y Los Monteros, con privacidad, vistas al mar y servicios de primer nivel.
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El corazón del mercado de lujo es la Milla de Oro, entre Marbella y Puerto Banús, con Puente Romano y el Marbella Club Hotel. Idealista registró allí en septiembre de 2026 una media de 8.331 € el m², la más alta del municipio. Por encima están las laderas vigiladas de Sierra Blanca, Nagüeles y Cascada de Camoján, con villas que miran al mar hasta África. Las villas en primera línea están en Guadalmina Baja, Los Monteros y Marbesa, muy buscadas por quien quiere ir a la playa andando.
Nueva Andalucía combina villas de lujo junto a los campos de Las Brisas y Los Naranjos con Aloha College muy cerca, ideal para familias. Si buscas más tranquilidad y terreno, mira Altos de los Monteros, El Rosario o Guadalmina Alta.
Lo que hace única a Marbella en este segmento es que esa privacidad va unida a una ciudad viva todo el año: clínicas privadas, colegios internacionales, alta gastronomía y el aeropuerto de Málaga a unos 50 minutos. Vives resguardado, pero nunca aislado.
Qué marca el valor y qué revisar
Por encima de 1,5 millones, las vistas, la privacidad, la orientación sur y la distancia a playa y golf marcan el precio. Las villas nuevas de arquitectura actual, con domótica y spa, están muy demandadas, pero una parcela consolidada en la Milla de Oro suele mantener mejor su valor. Pide siempre licencia de obra y de primera ocupación, comprueba la legalidad de cada ampliación, el coste de mantenimiento de jardín y piscina y la seguridad. Muchas villas de este segmento se venden con discreción, fuera de los portales.
Si ves la villa como inversión, cuenta también con personal, seguridad, seguro y mantenimiento: en una villa grande los gastos anuales suben rápido. Te preparamos esas cifras de antemano para que decidas con toda la información.
Preguntas frecuentes
¿Dónde están las villas más caras de Marbella?
En la Milla de Oro y por encima: Sierra Blanca, Nagüeles y Cascada de Camoján, además de las villas en primera línea de Guadalmina Baja y Los Monteros.
¿Se venden villas de lujo fuera de mercado?
Sí, parte de las villas de más de 1,5 millones se ofrecen con discreción. Cuéntanos qué buscas y miraremos también fuera de los portales.
¿Qué gastos se suman al precio de compra?
En una villa de segunda mano, 7% de ITP; en obra nueva, 10% de IVA más 1,2% de AJD, y en ambos casos notaría, registro y abogado.
Siguiente paso
Cuéntanos qué buscas
Te contactaremos personalmente en 24 horas. Sin compromiso, con discreción y en tu idioma.
- Selección a medida, también viviendas que no están en internet
- Visitas adaptadas a tus fechas de viaje
- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves