Huis aan zee kopen in Torremolinos: 36 woningen op de eerste lijn, het zand voor de deur

Wat betekent eerstelijns strand in Torremolinos?

In Spaanse advertenties heet het primera línea de playa: het complex grenst direct aan het strand of aan de boulevard erlangs. Tweede lijn betekent dat er een straat of een ander gebouw tussen ligt. Het verschil zie je in de prijs, maar ook in de verkoop later: eerstelijnswoningen zijn schaars en blijven gegeerd.

In Torremolinos liggen de meeste woningen aan zee in La Carihuela, Playamar en Bajondillo.

Waar let je op bij een woning aan het strand?

Zout en wind zijn op de eerste lijn sterker voelbaar: vraag naar het onderhoud van gevels, ramen en terrassen en lees de laatste verslagen van de vereniging van eigenaars. Controleer ook de kustwet (Ley de Costas): sommige oudere gebouwen liggen deels in de beschermde zone, wat verbouwingen beperkt. Wij laten dit door een onafhankelijke advocaat nakijken.

Wat kost de aankoop bovenop de prijs?

Bij een bestaande woning in Andalusië betaal je 7 procent overdrachtsbelasting (ITP). Bij nieuwbouw is dat 10 procent btw (IVA) plus 1,2 procent zegelrecht (AJD). Reken daarnaast op ongeveer 1 tot 2 procent voor notaris, kadaster en een onafhankelijke advocaat. Meer uitleg vind je in onze gids over de kosten bij aankoop.

Zo zoeken we samen

Je vertelt ons wat je zoekt, wij maken een selectie uit het volledige aanbod, ook woningen die niet online staan. We plannen de bezoeken in één of twee dagen, controleren met een onafhankelijke advocaat de papieren en begeleiden je tot bij de notaris, in het Nederlands, Engels, Frans of Spaans.

Veelgestelde vragen