Kosmos, Torremolinos: nieuwbouw met zeezicht aan het dennenbos
Appartementen en penthouses met 2 of 3 slaapkamers, zeezicht en energielabel A, op 18 minuten van de luchthaven van Málaga. Oplevering gepland in september 2028.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Kosmos
Van de zes nieuwbouwprojecten in Torremolinos die wij volgen, is Kosmos het goedkoopste per m². Dat is opvallend, want elke woning in onze gegevens heeft zeezicht en energielabel A. Het project ligt op 104 meter hoogte, op een helling aan de rand van het dennenbos Pinar del Moro, in de wijk rond het feestterrein van Torremolinos. Het telt in totaal 104 appartementen. De prijzen in onze lijst gaan van € 405.000 tot € 531.000, en de oplevering staat gepland voor september 2028.
Je kiest uit appartementen met 2 of 3 slaapkamers, altijd met 2 badkamers waarvan één en suite. Het instapmodel is een gelijkvloers appartement van 84 m² met een terras van 21 m² voor € 405.000. Met 3 slaapkamers krijg je 117 m² en 17 m² terras voor € 493.000, of 113 m² met 35 m² terras voor € 531.000. Interessant is het penthouse op de vijfde verdieping: 2 slaapkamers, 89 m², een terras van 38 m² en een solarium van 23 m², voor € 481.000.
Het complex is afgesloten en heeft een lift. Binnen komt een spa met een verwarmd zwembad, sauna en douches, een fitnessruimte en een coworkingruimte met eigen keukentje. Volgens een andere bron is er ook een buitenzwembad, een speelplaats en een verzameling duurzame technieken zoals groendaken, zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen en opvang van regenwater. Elke woning krijgt een parkeerplaats en een berging.
Faciliteiten
- Zeezicht bij elke woning
- Verwarmd binnenzwembad
- Spa met sauna
- Fitnessruimte
- Coworkingruimte
- Afgesloten complex
- Lift
- Parkeerplaats en berging
- Energielabel A
Kosmos in cijfers
Kosmos is in onze vergelijking het goedkoopste nieuwbouwproject per m² in Torremolinos. De mediaan van € 4.775 per m² ligt 20% onder die van nieuwbouw in de gemeente (€ 5.962, 6 projecten). Bestaande woningen in Torremolinos kosten € 4.199 per m² (idealista, september 2026), dus voor nieuw met zeezicht betaal je 14% meer. Het goedkoopste appartement van € 405.000 kost alles inbegrepen ongeveer € 457.660: € 40.500 btw, € 4.860 zegelrecht, € 2.400 notaris en € 4.900 advocaat. Een derde slaapkamer kost € 88.000 extra. Het minpunt is de timing: oplevering over 23 maanden, terwijl de mediaan voor andere projecten in de gemeente 7 maanden is.
| Prijs | € 405.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 40.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 4.860 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.400 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 4.900 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 405.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 493.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 33% van de nieuwbouwprojecten in Torremolinos. Grootste buitenruimte: 61 m².
Geplande oplevering september 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Torremolinos is dat binnen 7 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 6 nieuwbouwprojecten in Torremolinos en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Torremolinos volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Torremolinos is de eerste badplaats ten westen van Málaga, levendig en internationaal, met een lange boulevard en veel restaurants. Kosmos ligt niet aan zee maar hoger, aan de rand van een dennenbos, in een woonwijk vlak bij het feestterrein. Daardoor kijk je over de stad naar zee en heb je groen naast de deur. De haven van Benalmádena ligt op 6 minuten rijden, het centrum van Málaga op 22. Voor golfers ligt de golfbaan Miguel Ángel Jiménez op 8 minuten.
In het dagelijks leven ben je flexibel. De Carrefour ligt op 15 minuten wandelen of 3 minuten rijden. Het strand van La Carihuela bereik je in 24 minuten te voet, de terugweg gaat wel bergop, of in 6 minuten met de auto. Het Hospital Marítimo ligt op 9 minuten rijden. De luchthaven van Málaga haal je in 18 minuten, een sterke troef voor wie vaak heen en weer reist.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Kosmos, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de la Carihuela) | 1,8 km, 24 min | 2,3 km, 6 min |
| Supermarkt (Carrefour) | 1,1 km, 15 min | 1,1 km, 3 min |
| Golfbaan (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) | 3,2 km, 43 min | 3,8 km, 8 min |
| School (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 6,6 km, 12 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Marítimo de Torremolinos) | 3,9 km, 52 min | 4,3 km, 9 min |
| Centrum van Fuengirola | 22,2 km, 21 min | |
| Haven van Benalmádena | 3,3 km, 44 min | 3,2 km, 6 min |
| Centrum van Málaga | 18,7 km, 22 min | |
| Luchthaven Málaga | 12,0 km, 18 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 120,2 km, 95 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 6.59 uur en gaat ze onder om 21.39 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Kosmos ligt op ongeveer 104 meter boven de zeespiegel.
Alle woningen in onze gegevens hebben zeezicht, ook de gelijkvloerse, wat te danken is aan de ligging op 104 meter. Aan de andere kant kijk je op het dennenbos. Hoe ruim het zeezicht per woning is, controleren wij op het plan.
Woningen en afwerking
Volgens een andere bron krijgen de woningen porseleinen of natuurstenen vloeren, aluminium ramen van vloer tot plafond, designkeukens met ingebouwde toestellen en badkamers met regendouche en verwarmd handdoekrek. Verwarming en koeling gebeuren met aerothermie, en er is domotica voor licht, klimaat en beveiliging, met een voorinstallatie om in de garage een elektrische wagen te laden. Vloerverwarming is er enkel in sommige woningen. Het energielabel is A. Wij controleren welke afwerking standaard is en welke tegen meerprijs, en of dat in het contract staat.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Kosmos bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Kosmos
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 84 m² | 21 m² | – | € 405.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 89 m² | 14 m² | – | € 425.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 89 m² | 61 m² | – | € 481.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 117 m² | 17 m² | – | € 493.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 113 m² | 35 m² | – | € 531.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Kosmos
Sterke punten
- Goedkoopste nieuwbouw per m² in Torremolinos, 20% onder de gemeentelijke mediaan.
- Zeezicht bij elke woning in onze gegevens, ook op de begane grond.
- Luchthaven van Málaga op 18 minuten, ideaal voor korte verblijven.
- Penthouse met solarium voor € 481.000, goedkoper dan sommige appartementen met 3 slaapkamers.
- Energielabel A en een verwarmd binnenzwembad voor de winter.
Aandachtspunten
- Oplevering pas in september 2028, veel later dan de mediaan van 7 maanden in Torremolinos.
- Het strand ligt op 24 minuten wandelen, en de weg terug gaat bergop.
- Kleine terrassen bij sommige woningen, 14 tot 21 m² bij de appartementen met 2 slaapkamers.
- Een andere bron spreekt van 5 minuten wandelen naar het strand; onze meting zegt 24.
Voor wie is Kosmos geschikt?
Kosmos past bij wie dicht bij Málaga en de luchthaven wil wonen en een nieuw appartement met zeezicht zoekt zonder de prijzen van de westelijke Costa del Sol. Het is ook een logische keuze voor wie in de winter wil zwemmen of vanuit Spanje wil werken. Minder geschikt is het voor wie snel de sleutel wil, voor wie het strand op een paar minuten wandelen verwacht of voor wie een groot terras belangrijk vindt.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Kosmos
Hoe ver is de luchthaven van Málaga van Kosmos?
Volgens onze meting rijd je 18 minuten naar de luchthaven van Málaga. Het centrum van Málaga ligt op 22 minuten. Dat maakt Kosmos handig voor wie vaak een weekend overvliegt vanuit België of Nederland.
Is Kosmos goedkoper dan andere nieuwbouw in Torremolinos?
Ja. Met een mediaan van € 4.775 per m² is Kosmos het goedkoopste van de zes nieuwbouwprojecten die wij in Torremolinos volgen, 20% onder de gemeentelijke mediaan van € 5.962.
Hoe ver is het strand van Kosmos?
Te voet ben je volgens onze meting 24 minuten onderweg naar Playa de la Carihuela, met de auto 6 minuten. Omdat het project op 104 meter hoogte ligt, is de terugweg bergop.
Wanneer wordt Kosmos opgeleverd?
De geplande oplevering is september 2028. Wij controleren of elke betaling gedekt is door een bankgarantie en raden aan om de opleverdatum en de boeteclausule bij vertraging na te lezen voor je tekent.
Betaal ik meer als ik Kosmos via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Kosmos komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht