Residencial Pacaraima, Montemar: sleutelklare nieuwbouw in Torremolinos
Sleutelklare appartementen, een halfopen woning en een penthouse met 2 tot 4 slaapkamers, op 13 minuten wandelen van het strand van La Carihuela. Vanaf € 625.000.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Residencial Pacaraima
Wachten is hier niet nodig. Residencial Pacaraima is sleutelklaar: de oplevering stond gepland op 1 juli 2026 en de woningen zijn klaar om te betrekken. Het complex telt 37 woningen met 2, 3 en 4 slaapkamers, waaronder 2 halfopen woningen, in de wijk Montemar, vlak bij La Carihuela. In onze gegevens staan nog vijf woningen te koop, van € 625.000 tot € 1.100.000.
De keuze is breed. Een gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en 96 m² bebouwd kost € 625.000, met een terras van 47 m². Met 3 slaapkamers en 122 m² betaal je € 695.000, met een privéstuk grond van 61 m². Het gelijkvloerse appartement met 4 slaapkamers meet 136 m² en heeft 144 m² buitengrond, voor € 795.000. De halfopen woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers is 186 m² groot en kost € 995.000, met 2 parkeerplaatsen. Bovenaan staat een penthouse met 3 slaapkamers en een terras van 56 m² voor € 1.100.000.
Gemeenschappelijk is er veel buitenruimte: grote tuinen, een zwembad met strandingang, ligbedden in het water en een zwembaan, een speelzone voor kinderen en een fitnesszone in openlucht. Daarnaast is er een txoco, een Baskische gastronomische ruimte waar je met vrienden kunt koken en eten. Elke woning heeft een berging en een parkeerplaats.
Faciliteiten
- Sleutelklaar
- Zwembad met strandingang en zwembaan
- Ligbedden in het water
- Speelzone voor kinderen
- Fitness in openlucht
- Txoco met barbecue
- Gemeenschappelijke tuinen
- Afgesloten complex
- Berging en parkeerplaats
- Lift
Residencial Pacaraima in cijfers
Opvallend: Pacaraima is volgens onze vergelijking een van de goedkoopste nieuwbouwprojecten per m² in Torremolinos. De mediaan van € 5.846 per m² ligt 2% onder die van nieuwbouw in de gemeente (€ 5.962, 6 projecten), al zit hij 39% boven bestaande woningen in Torremolinos (€ 4.199 per m², idealista, september 2026). De prijsladder is logisch: € 625.000 voor 2 slaapkamers, € 695.000 voor 3, € 795.000 voor 4, gemiddeld € 85.000 per extra slaapkamer. Het penthouse is met € 8.333 per m² duidelijk de duurste woning. Voor het instapappartement reken je alles inbegrepen op ongeveer € 706.400: € 62.500 btw, € 7.500 zegelrecht, € 3.800 notaris en € 7.600 advocaat.
| Prijs | € 625.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 62.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 7.500 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.800 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 7.600 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 625.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 695.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 795.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 67% van de nieuwbouwprojecten in Torremolinos. Grootste buitenruimte: 56 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 6 nieuwbouwprojecten in Torremolinos en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Torremolinos volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Montemar ligt aan de westkant van Torremolinos, tussen het centrum en de jachthaven van Benalmádena, op ongeveer 59 meter hoogte. Het is een residentiële wijk met villa's en lage appartementsgebouwen, rustiger dan het centrum maar dicht bij La Carihuela, de oude vissersbuurt met een lange boulevard en vis- en zeevruchtenrestaurants. Torremolinos is een stad met alle diensten, een internationaal publiek en een vlotte verbinding met Málaga. Voor overwinteraars is het een van de populairste plaatsen aan de kust.
Dit is een plek waar je de auto vaak laat staan. De Mercadona ligt op 3 minuten wandelen, de Engelstalige school Kings English op 13 minuten te voet en het strand van La Carihuela eveneens op 13 minuten. De haven van Benalmádena bereik je in 23 minuten wandelen. Het Hospital Marítimo ligt op 9 minuten rijden, het centrum van Málaga op 22 en de luchthaven op 18 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Residencial Pacaraima, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de la Carihuela) | 970 m, 13 min | 1,1 km, 3 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 200 m, 3 min | 200 m, 0 min |
| Golfbaan (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) | 4,0 km, 53 min | 4,3 km, 8 min |
| Internationale school (Kings English) | 990 m, 13 min | 960 m, 2 min |
| Ziekenhuis (Hospital Marítimo de Torremolinos) | 4,4 km, 59 min | 4,9 km, 9 min |
| Centrum van Fuengirola | 18,6 km, 19 min | |
| Haven van Benalmádena | 1,7 km, 23 min | 1,9 km, 3 min |
| Centrum van Málaga | 19,3 km, 22 min | |
| Luchthaven Málaga | 11,3 km, 18 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 116,5 km, 93 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 6.59 uur en gaat ze onder om 21.39 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Residencial Pacaraima ligt op ongeveer 59 meter boven de zeespiegel.
De projectbeschrijving spreekt over terrassen gericht op de Middellandse Zee, maar zeezicht is voor de woningen die nu te koop staan niet bevestigd. Wij controleren het zicht per woning bij het bezoek.
Woningen en afwerking
De woningen hebben een ingerichte keuken, airconditioning met zonering per kamer via een Airzone-systeem, aerothermie, en elektrische rolluiken. Alle woningen in onze gegevens hebben energielabel B. Omdat het project opgeleverd is, kun je de afwerking zelf ter plaatse controleren. Wij bekijken met jou de eerste-bewoningsvergunning, de oplevering van de gemeenschappelijke delen en de eventuele opmerkingenlijst van eerdere kopers, en we vragen de jaarlijkse gemeenschapskosten op.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Residencial Pacaraima bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Residencial Pacaraima
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 96 m² | 47 m² | – | € 625.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 122 m² | 22 m² | – | € 695.000 |
| Gelijkvloers appartement | 4 | 2 | 136 m² | 35 m² | – | € 795.000 |
| Semidetached | 4 | 3 | 186 m² | 55 m² | – | € 995.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 132 m² | 56 m² | – | € 1.100.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Residencial Pacaraima
Sterke punten
- Sleutelklaar, dus geen bouwrisico en je ziet precies wat je koopt.
- Strand van La Carihuela en een supermarkt op wandelafstand.
- Prijs per m² 2% onder de mediaan van nieuwbouw in Torremolinos.
- Gelijkvloers appartement met 4 slaapkamers en 144 m² buitengrond voor € 795.000.
- Luchthaven van Málaga op 18 minuten rijden, ideaal voor korte verblijven.
- Zwembad met zwembaan en een txoco: voorzieningen die je zelden ziet in een complex van 37 woningen.
Aandachtspunten
- Zeezicht is voor de beschikbare woningen niet bevestigd, ondanks de beschrijving.
- Het penthouse kost € 8.333 per m², fors meer dan de andere woningen in het project.
- Nog maar vijf woningen te koop in onze gegevens, dus de keuze is beperkt.
- Prijs per m² 39% boven bestaande woningen in Torremolinos.
- Meeste woningen hebben maar één parkeerplaats.
Voor wie is Residencial Pacaraima geschikt?
Pacaraima past bij kopers die meteen willen genieten, bijvoorbeeld overwinteraars of gezinnen die een vaste stek aan zee zoeken met alles op wandelafstand. De gelijkvloerse appartementen met buitengrond zijn interessant voor wie een tuin wil zonder het onderhoud van een villa. Minder geschikt voor wie absolute stilte zoekt of een gegarandeerd zeezicht wil.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Residencial Pacaraima
Is Torremolinos goed om te overwinteren?
Torremolinos is bij Belgen en Nederlanders populair voor de winter: milde temperaturen, een stad die het hele jaar leeft en een luchthaven op 18 minuten. Vanuit Pacaraima wandel je in 13 minuten naar de boulevard van La Carihuela.
Is Residencial Pacaraima al opgeleverd?
Ja, het project is sleutelklaar, met een geplande oplevering op 1 juli 2026. Je kunt de woningen dus bezoeken zoals ze zijn en na de aankoop meteen intrekken.
Wat kost een appartement in Pacaraima alles inbegrepen?
Het appartement van € 625.000 kost met btw, zegelrecht, notaris en advocaat ongeveer € 706.400. Dat is 13% bovenop de prijs.
Hebben de woningen in Pacaraima een tuin?
Een deel van de gelijkvloerse woningen heeft privé-buitengrond, tot 144 m² bij het appartement met 4 slaapkamers. Daarnaast deel je grote gemeenschappelijke tuinen met zwembad en speelzone.
Betaal ik meer als ik Residencial Pacaraima via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Residencial Pacaraima komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht