Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Apron Estepona
Een eigen huis met tuin in plaats van een appartement, in een project van amper 23 woningen: dat is wat Apron Estepona aanbiedt. De halfopen woningen komen in de residentiële zone van Estepona Golf, in de heuvels ten westen van de stad. Ze zijn gebouwd op twee verdiepingen en hebben drie of vier slaapkamers. De oplevering is gepland voor maart 2029.
Wij hebben twee woningen in ons aanbod. De woning met drie slaapkamers meet 180 m², met 46 m² terras op een perceel van 138 m², voor € 834.000. De variant met vier slaapkamers telt 191 m², 54 m² terras en een perceel van 146 m², voor € 886.000. Elke woning heeft meerdere terrassen, een aangelegde tuin met gras, een eigen wasruimte en parkeerplaats voor twee auto's.
Gemeenschappelijk is er een groot zwembad met ligzones, omringd door tuinen. Het complex is afgesloten. Omdat de bouw nog in een vroeg stadium zit, kun je bepaalde vloer- en wandafwerkingen zelf kiezen. Dat is een voordeel als je de woning naar je eigen smaak wil, maar het vraagt wel snelle beslissingen bij de reservatie.
Faciliteiten
- Gemeenschappelijk zwembad met ligzones
- Aangelegde gemeenschappelijke tuinen
- Afgesloten complex
- Eigen tuin met gras
- Twee parkeerplaatsen
- Eigen wasruimte
- Vloerverwarming en koeling via aerothermie
Apron Estepona in cijfers
Voor een halfopen woning met tuin is de m²-prijs redelijk: € 4.636, 8% onder de mediaan van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona (€ 5.038) en ook 8% onder bestaande woningen (€ 5.021). De vierde slaapkamer kost slechts € 52.000 extra, voor 11 m² meer woonruimte en een groter perceel. Het terras is niet groot, 27% van de woonoppervlakte bij de mediane woning, maar je hebt daarnaast een eigen tuin. Voor de woning van € 834.000 betaal je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat € 942.508, of 13% extra. Reken op een lange wachttijd: de oplevering valt over 29 maanden, tegenover een mediaan van 8 maanden in Estepona.
| Prijs | € 834.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 83.400 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 10.008 |
| Notaris en registratie (raming) | € 5.000 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 10.100 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 3 slaapkamers | vanaf € 834.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 886.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 32% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 54 m².
Geplande oplevering maart 2029. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Estepona Golf is een gevestigde woonzone rond een golfbaan, tussen de A7 en de bergen ten westen van Estepona. Er zijn geen hotels of drukke uitgaansstraten, wel veel groen en uitzicht op de Sierra. Het project ligt op 79 meter hoogte. Valle Romano Golf ligt in de buurt, en de jachthaven van Sotogrande is binnen bereik voor een uitstap. Het centrum van Estepona haal je in 16 minuten.
Je doet hier bijna alles met de auto. De golfbaan van Estepona Golf ligt op 5 minuten rijden of 25 minuten wandelen. Supermarkt en ziekenhuis bereik je in 9 minuten. Het dichtstbijzijnde strand in onze meting, Costa Natura, ligt op 9 minuten rijden. Naar de luchthaven van Gibraltar reken je 50 minuten, naar Puerto Banús 31 en naar Málaga 72.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Apron Estepona, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Costa Natura) | 3,8 km, 9 min | |
| Supermarkt (Mercadona) | 3,2 km, 43 min | 3,9 km, 9 min |
| Golfbaan (Estepona Golf) | 1,9 km, 25 min | 1,9 km, 5 min |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 9,5 km, 15 min | |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 3,3 km, 45 min | 3,6 km, 9 min |
| Centrum van Estepona | 9,1 km, 16 min | |
| Luchthaven Málaga | 89,9 km, 72 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 41,5 km, 50 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Apron Estepona ligt op ongeveer 79 meter boven de zeespiegel.
Voor de twee woningen in ons aanbod is geen zeezicht bevestigd. De omgeving kijkt uit op golfbaan en bergen; de oriëntatie per woning staat niet in de gegevens, dus die controleren we op het inplantingsplan.
Woningen en afwerking
De woningen krijgen een volledig ingerichte keuken met inbouwtoestellen, airco via kanalen en een aerothermisch systeem voor warm water en vloerverwarming en koeling. De badkamers worden geleverd met meubel, spiegels en douchewanden, de voordeur is een veiligheidsdeur. Het energielabel A betekent een lage energiefactuur. Wij nemen het lastenboek met je door en controleren bij de keuze van afwerkingen of meerkosten vooraf schriftelijk vastliggen. Bij de oplevering kijken we de afwatering van tuin en terrassen na.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Apron Estepona bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Apron Estepona
Prijzen en beschikbaarheid bijgewerkt op 26 oktober 2026.
| Foto | Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Oplevering | Prijs | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Halfopen woning | 3 | 2 | 180 m² | 46 m² | 138 m² | maart 2029 | € 834.000 | Info |
 | Halfopen woning | 4 | 3 | 191 m² | 54 m² | 146 m² | maart 2029 | € 886.000 | Info |
Prijzen zijn indicatief. Vraag de actuele prijslijst en plannen aan.
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Apron Estepona
Sterke punten
- Kleinschalig: slechts 23 halfopen woningen
- Eigen tuin en twee parkeerplaatsen, zeldzaam in deze prijsklasse
- Vierde slaapkamer voor slechts € 52.000 extra
- Energielabel A met aerothermie en vloerverwarming
- Afwerkingen deels zelf te kiezen in de vroege bouwfase
- M²-prijs 8% onder de mediaan van nieuwbouw in Estepona
Aandachtspunten
- Oplevering pas in maart 2029, 29 maanden wachten
- Geen zeezicht bevestigd bij de woningen in ons aanbod
- Strand en supermarkt op 9 minuten rijden; zonder auto lastig
- Beperkte terrasoppervlakte, al compenseert de tuin
- Puerto Banús en Marbella liggen op meer dan een halfuur rijden
Voor wie is Apron Estepona geschikt?
Apron Estepona past bij gezinnen die een echt huis met tuin willen, en bij golfers die rust en ruimte zoeken op korte afstand van de baan. Ook wie later permanent in Spanje wil wonen, vindt hier een zuinige woning met ruimte voor bezoek. Wie snel wil genieten, zeezicht verwacht of liever in de stad woont, kijkt beter naar opgeleverde projecten of appartementen dichter bij het centrum.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Apron Estepona
Kun je in Apron Estepona het hele jaar wonen of overwinteren?
Ja. De woningen hebben vloerverwarming via aerothermie, airco en energielabel A. Met een eigen tuin en wasruimte zijn ze gebouwd voor permanent gebruik. Supermarkt en ziekenhuis liggen op 9 minuten rijden.
Hoeveel woningen telt Apron Estepona?
Het project telt 23 halfopen woningen met drie of vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Wij hebben er momenteel twee in ons aanbod.
Hoe verloopt de betaling bij Apron Estepona?
Volgens een makelaarspagina betaal je na de reservatie 30% bij het privécontract en 70% bij oplevering. Wij controleren of je voorschot gedekt is door een bankgarantie.
Wat kost een woning in Apron Estepona alles inbegrepen?
Voor de woning van € 834.000 kom je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat op € 942.508. Dat is ongeveer 13% bovenop de prijs.
Betaal ik meer als ik Apron Estepona via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Apron Estepona komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht