Vista Lago Residences, Real de la Quinta: villa de diseño con vistas al mar en Benahavís
Una villa de cuatro dormitorios con piscina privada y vistas al mar, en una parcela de 2.406 m² en la zona cerrada de Real de la Quinta. Entrega indicada: septiembre de 2026.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Vista Lago Residences
Vista Lago Residences es un pequeño enclave de 18 villas en la colina de Real de la Quinta, la finca de 200 hectáreas sobre San Pedro. Cada villa tiene su propio diseño y su propia parcela. Ahora mismo tenemos una villa en venta: cuatro dormitorios, cuatro baños, 498 m² construidos y piscina privada. El precio de venta es de 6.995.000 €.
Lo que distingue a esta promoción es el enfoque vivienda por vivienda. No hay dos villas iguales, ni siquiera en mobiliario e interiorismo. El salón y la terraza se funden: en los puntos clave, los ventanales se esconden por completo en la pared. Además hay un espacio que puedes destinar a lo que quieras, por ejemplo gimnasio, despacho o sala de cine. La promoción sigue un proceso de certificación BREEAM de construcción sostenible, y la calificación energética de esta villa figura como B en el feed. Otra página de un portal indica A; lo confirmaremos antes de cualquier reserva.
El entorno de las villas sigue transformándose. Alrededor de un lago de 36.000 m² habrá un club de residentes, una playa artificial, un campo de golf ejecutivo con academia, un centro wellness con piscina climatizada de 25 metros, tenis y pádel, un centro ecuestre y un hotel boutique. Parte de ello seguía en construcción en la última actualización. Así que no cuentes con todo desde el día en que recibas las llaves.
Instalaciones
- Piscina infinity privada
- Urbanización cerrada con garita
- Domótica
- Ventanales que se esconden por completo en la pared
- Dos plazas de garaje
- Fibra óptica
- Lago con club de residentes (en construcción)
- Campo de golf y academia de golf (en construcción)
- Wellness con piscina climatizada de 25 m (en construcción)
- Tenis y pádel
Vista Lago Residences en cifras
Con 14.046 € por m², es el metro cuadrado más caro de nuestra comparativa: un 79 % por encima de la mediana de 7.843 € de 12 promociones de obra nueva en Benahavís, y un 151 % por encima de lo que alcanza por m² la vivienda de segunda mano del municipio (5.602 €). Pagas, por tanto, sobre todo diseño, parcela y vistas, no superficie. Cuenta con impuestos y gastos: el 10 % de IVA (699.500 €), AJD (83.940 €), notaría (42.000 €) y abogado (84.600 €) elevan la inversión total a 7.905.040 €, un 13 % sobre el precio. La terraza mide 104 m², el 21 % de la superficie construida. Para una villa de esta categoría es modesto, pero la parcela de 2.406 m² lo compensa con creces.
| Precio | € 6.995.000 |
| IVA 10 % | € 699.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 83.940 |
| Notaría y registro (estimación) | € 42.000 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 84.600 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 25 % de las promociones de obra nueva en Benahavís. Mayor espacio exterior: 104 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 12 promociones de obra nueva en Benahavís y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Real de la Quinta está en una ladera al norte de San Pedro Alcántara, a unos 295 metros de altitud. La finca linda con una reserva de la biosfera de la UNESCO y tiene la montaña a la espalda. Desde aquí ves la costa hacia el estrecho de Gibraltar y, con el día despejado, África. Las villas de Vista Lago están en una zona cerrada propia, con dos viales internos y acceso vigilado. Es un lugar de calma y espacio, no un sitio para salir andando a tomar algo en una terraza.
En el día a día usas el coche. El supermercado está a 16 minutos en coche, la playa de Playa de Levante a 19, igual que Puerto Banús. Aloha College, uno de los colegios internacionales más conocidos, está a 14 minutos. El hospital queda a 21 minutos y el casco antiguo de Marbella a 28. El aeropuerto de Málaga está a 63 minutos y el de Gibraltar a 72.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Vista Lago Residences por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Levante) | 9,2 km, 19 min | |
| Supermercado (Mercadona) | 7,2 km, 16 min | |
| Colegio internacional (Aloha College) | 6,5 km, 14 min | |
| Hospital (HC Marbella International Hospital) | 9,7 km, 21 min | |
| Puerto Banús | 9,4 km, 19 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 15,4 km, 28 min | |
| Centro de San Pedro | 11,1 km, 21 min | |
| Centro de Estepona | 29,4 km, 36 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 68,6 km, 63 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:01 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Vista Lago Residences está a unos 295 metros sobre el nivel del mar.
Nuestros datos confirman vistas al mar para esta villa. Por su posición en la colina, las vistas llegan hasta el estrecho de Gibraltar; la orientación exacta no figura en el feed, así que la comprobamos en la propia parcela.
Viviendas y acabados
Las calidades están claramente por encima de la media. Ventanales correderos minimalistas de aluminio con rotura de puente térmico y vidrio de control solar, en parte motorizados. Lamas motorizadas donde lo exige la normativa energética, conectadas a la domótica. Porcelánico de gran formato en suelos y paredes de baños, electrodomésticos de primera marca, inodoros suspendidos y grifería de gama alta. Las terrazas tienen suelo elevado sobre hormigón poroso, para que el agua de lluvia se evacue sin que se vea. Con cada comprador comparamos la memoria de calidades con lo que realmente se instala, y dejamos por escrito la garantía de ventanas y domótica.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Vista Lago Residences a través de Privé.
Viviendas disponibles en Vista Lago Residences
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 4 | 498 m² | 104 m² | – | € 6.995.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Vista Lago Residences
Puntos fuertes
- Gran parcela propia de 2.406 m² con máxima privacidad entre villas
- Cada villa con diseño propio, también por dentro; no compras una copia de la del vecino
- Vistas al mar hasta el estrecho de Gibraltar desde unos 295 metros de altitud
- Zona cerrada con acceso vigilado dentro de una finca de 200 hectáreas
- Calidades técnicas sólidas: ventanales ocultables, domótica, certificación BREEAM
- Aloha College a 14 minutos en coche, práctico para familias con hijos en edad escolar
Puntos a tener en cuenta
- El precio por m² está un 79 % por encima de la mediana de obra nueva en Benahavís
- Sin coche no llegas a ningún sitio: supermercado a 16 minutos y playa a 19 en coche
- La entrega indicada de septiembre de 2026 ya ha pasado; otra fuente habla de 2027, hay que comprobar el estado
- Parte de las instalaciones del resort alrededor del lago seguía en construcción en la última actualización
- Las fuentes difieren en superficie y calificación energética; confirma las cifras de cada villa
¿Para quién es Vista Lago Residences?
Esta villa encaja con compradores que valoran más la privacidad, la arquitectura y el espacio que tener la playa o el pueblo a un paseo. Piensa en familias que buscan una base fija con colegio cerca, o en quien quiere una segunda residencia que siga destacando dentro de diez años. Si quieres hacer la compra a pie cada día, alquilar rápido o te fijas mucho en el precio por m², encontrarás mejores opciones en otras zonas de Benahavís.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Vista Lago Residences
¿Cuántas villas tiene Vista Lago Residences?
La promoción se compone de 18 villas, cada una con diseño propio en una parcela independiente. Ahora mismo tenemos una en venta. Otras villas pueden quedar disponibles a través del departamento de ventas; lo seguimos de cerca por ti.
¿Cuánto cuesta la villa en total, con impuestos?
Al precio de venta de 6.995.000 € hay que sumar el 10 % de IVA, AJD, notaría y abogado. Según nuestro cálculo, llegas a 7.905.040 €, un 13 % sobre el precio. Los gastos de hipoteca no están incluidos.
¿Es Real de la Quinta una buena zona para vivir en Benahavís?
Si te preguntas dónde viven los compradores con más poder adquisitivo en torno a Marbella, la respuesta suele ser las colinas de Benahavís. Real de la Quinta ofrece tranquilidad, vistas al mar y seguridad, pero dependes del coche.
¿Cuándo estará lista la villa?
El feed indicaba septiembre de 2026 como fecha de entrega. Esa fecha ya ha pasado y otra fuente habla de 2027. Pedimos el estado actual de la obra y visitamos el terreno antes de que decidas.
¿Pago más si compro en Vista Lago Residences a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Vista Lago Residences, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves