Villa Ivory, Cascada de Camoján: villa nueva con vistas al mar en Marbella
Una única villa independiente de 6 dormitorios, con piscina propia y vistas al mar, en lo alto de la Milla de Oro. 7.800.000 €, terminada desde octubre de 2025 según la planificación.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Villa Ivory
Villa Ivory no es una promoción de varias viviendas, sino una sola villa. Está en Cascada de Camoján, una urbanización cerrada al pie de La Concha, sobre la Milla de Oro de Marbella. A 173 metros de altitud, ves la ciudad y el mar, con la montaña a tu espalda. La villa tiene 6 dormitorios y 7 baños y se ofrece por 7.800.000 €.
La vivienda tiene 708 m² construidos, de los que 600 m² son útiles, en una parcela de 1.177 m². Hay 219 m² de terraza, repartidos entre terrazas cubiertas, terraza de piscina y solárium. Destaca la suite principal, con terraza propia y vistas al Mediterráneo. Un ascensor comunica las plantas y hay sitio para cuatro coches. Junto a la piscina hay una zona de barbacoa para comer al aire libre.
Según otras fuentes, en el nivel inferior hay un garaje con suites de invitados, cuartos técnicos y una bodega. La planta baja es un espacio de estar abierto con cocina, y en la planta superior están la suite principal con vestidor y una segunda suite. También se mencionan una habitación de servicio y una segunda cocina. Eso hace la villa adecuada si tienes personal de servicio o recibes grupos grandes.
Instalaciones
- Piscina privada
- Terraza de piscina
- Solárium
- Terrazas cubiertas
- Zona de barbacoa
- Ascensor en la villa
- Aparcamiento para 4 coches
- Aire acondicionado y calefacción
- Trastero
- Urbanización cerrada
Villa Ivory en cifras
Con 11.017 € por m², Villa Ivory está en el segmento más caro de Marbella: un 59 % por encima de la mediana de obra nueva (6.948 €) y un 85 % por encima de la segunda mano (5.967 €). De las 36 promociones de obra nueva que seguimos, solo cuatro son más caras por m². El espacio exterior es relativamente modesto para una villa: el 31 % de la superficie interior. En una villa nueva pagas IVA, no ITP: con IVA (780.000 €), AJD (93.600 €), notaría (46.800 €) y abogado (94.400 €), cuesta 8.814.800 €. Una segunda fuente indica 7.950.000 € como precio; aclaramos antes esa diferencia de 150.000 €.
| Precio | € 7.800.000 |
| IVA 10 % | € 780.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 93.600 |
| Notaría y registro (estimación) | € 46.800 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 94.400 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 39 % de las promociones de obra nueva en Marbella. Mayor espacio exterior: 219 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 36 promociones de obra nueva en Marbella y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Cascada de Camoján está en la ladera sobre la Milla de Oro, entre el centro de Marbella y Puerto Banús. Es una pequeña urbanización cerrada con villas en parcelas amplias y mucha vegetación. Por la altura, muchas viviendas ven la costa por encima de los tejados. Vives apartado, pero no aislado: la costa, el centro y los conocidos restaurantes de la Milla de Oro están a pocos minutos en coche.
El colegio internacional Swans está a 4 minutos en coche y el hospital Recoletas a 6. A la playa de Casablanca llegas en 8 minutos. El Mercadona y el casco antiguo de Marbella están cada uno a 9 minutos en coche; a pie son 29 y 48 minutos respectivamente, cuesta abajo. Puerto Banús está a 13 minutos y el aeropuerto de Málaga a 47.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Villa Ivory por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Casablanca) | 2,9 km, 39 min | 3,3 km, 8 min |
| Supermercado (Mercadona) | 2,1 km, 29 min | 4,2 km, 9 min |
| Campo de golf (The Range golf lessons) | 5,8 km, 10 min | |
| Colegio internacional (Swans) | 2,1 km, 28 min | 2,1 km, 4 min |
| Hospital (Hospital Recoletas Salud Marbella) | 2,5 km, 33 min | 2,6 km, 6 min |
| Puerto Banús | 8,8 km, 13 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 3,6 km, 48 min | 4,0 km, 9 min |
| Centro de San Pedro | 11,6 km, 16 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 55,4 km, 47 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:01 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Villa Ivory está a unos 173 metros sobre el nivel del mar.
Las vistas al mar están confirmadas. Desde 173 metros de altitud ves Marbella y el mar, con la montaña a tu espalda; la suite principal tiene terraza propia con vistas al Mediterráneo.
Viviendas y acabados
La descripción habla de materiales de alta calidad, grandes espacios de estar y un diseño integrado en el entorno natural. Hay aire acondicionado y calefacción, doble acristalamiento, lavadero, vestidor y aseo de cortesía. La calificación energética en nuestros datos es B, mientras que otra fuente indica que el certificado aún está en trámite. Como la villa ya debería estar terminada según la planificación, pedimos la licencia de primera ocupación, el certificado energético definitivo y las garantías del constructor, y hacemos revisar las instalaciones técnicas.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Villa Ivory a través de Privé.
Viviendas disponibles en Villa Ivory
Precios y disponibilidad actualizados el 26 de octubre de 2026.
| Foto | Tipo | Dorm. | Baños | Superf. | Terraza | Jardín | Entrega | Precio | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Villa | 6 | 7 | 708 m² | 219 m² | 1177 m² | – | € 7.950.000 | Información |
Los precios son orientativos. Solicita la lista de precios actualizada y los planos.
Reserva una visitaRecibe la lista de precios y los planosEscríbenos por WhatsApp
Nuestra opinión sincera sobre Villa Ivory
Puntos fuertes
- Vistas al mar desde 173 metros de altitud, con la montaña a la espalda.
- Parcela de 1.177 m² en una urbanización cerrada de la Milla de Oro.
- Terminada según la planificación, así que sin un largo periodo de obra por delante.
- Suite principal con terraza propia y vistas al mar.
- Colegio internacional a 4 minutos y hospital a 6 minutos en coche.
Puntos a tener en cuenta
- Precio por m² un 59 % por encima de la mediana de obra nueva en Marbella.
- Las fuentes difieren en el precio: 7.800.000 € frente a 7.950.000 €.
- La entrega estaba prevista en octubre de 2025, pero la villa no figura como llave en mano.
- Certificado energético: calificación B en nuestros datos, aún en trámite según otra fuente.
- Todo en coche; a pie, a las tiendas o al centro es cuesta abajo a la ida y cuesta arriba a la vuelta.
¿Para quién es Villa Ivory?
Villa Ivory encaja con una familia numerosa o con alguien que recibe a menudo invitados o tiene personal de servicio, y que valora más la privacidad y las vistas que vivir junto a la playa. Es una opción para quien quiere una villa nueva y grande sin construirla. Si te fijas en el precio por m², esperas un gran jardín o quieres ir andando al mar, te parecerá demasiado cara o apartada.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
Pregunta por nuestra oferta off-marketHáblalo por WhatsApp
Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Villa Ivory
¿Está ya terminada Villa Ivory?
La entrega estaba prevista en octubre de 2025 y otra fuente indica 2024 como año de construcción. En nuestros datos la villa aún no figura como llave en mano. Confirmamos el estado de la obra y la licencia de ocupación antes de una visita.
¿Dónde viven los ricos en Marbella?
Entre otras zonas, en la Milla de Oro, Sierra Blanca y Nueva Andalucía. Cascada de Camoján está en la colina sobre la Milla de Oro y es una pequeña urbanización cerrada con villas en grandes parcelas, a pocos minutos del centro.
¿Cuánto cuesta Villa Ivory en total con impuestos?
Con un precio de 7.800.000 €, pagas un 10 % de IVA, AJD, notaría y abogado. Eso eleva el total a unos 8.814.800 €. A ello se suman el registro y, en su caso, la financiación.
¿Cuántas plazas de aparcamiento tiene la villa?
Nuestros datos indican sitio para cuatro coches. Otra fuente habla de un garaje para tres coches en el nivel inferior. Te enseñamos sobre el terreno cómo están distribuidos el garaje y el acceso.
¿Pago más si compro en Villa Ivory a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Villa Ivory, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Siguiente paso
Solicita acceso a Imagine Privé
Te contactaremos personalmente en 24 horas. Sin compromiso, con discreción y en tu idioma.
- Selección a medida, también viviendas que no están en internet
- Visitas adaptadas a tus fechas de viaje
- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves