Four Villas, Lomas del Virrey: villa amueblada con piscina climatizada en Marbella
Una de cuatro villas independientes sobre una parcela de 1.100 m² en la Golden Mile: 5 dormitorios, piscina climatizada de 13,70 metros y totalmente amueblada. Llave en mano desde abril de 2026.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Four Villas
Una villa en la Golden Mile que puedes visitar hoy mismo, con muebles dentro y agua en la piscina: eso es lo que ofrece ahora Four Villas. El proyecto consta de cuatro villas independientes tras un acceso común controlado en Lomas del Virrey. La villa que tenemos en venta cuesta 4.850.000 € y está llave en mano desde abril de 2026. Se asienta sobre una parcela de 1.100 m² y se vende totalmente amueblada.
La vivienda tiene 618 m² construidos, de los que 400 m² son útiles, repartidos en tres niveles comunicados por ascensor. Entras por el nivel superior, donde están también el garaje y el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, con una gran terraza privada. Un nivel más abajo están el salón, la cocina y tres dormitorios con acceso al jardín y la piscina. El semisótano alberga lavadero, sala de cine con zona de juegos, espacio preinstalado para sauna y gimnasio, trasteros y una habitación de servicio con baño.
La piscina es la baza que más destacan los vendedores: 4,50 por 13,70 metros, con tratamiento salino y bomba de calor, para que puedas nadar también en invierno. Alrededor de la casa hay un jardín mediterráneo, zona de barbacoa y 239 m² de terraza. Con solo cuatro villas compartes el acceso con pocos vecinos, pero el jardín y la piscina corren de tu cuenta.
Instalaciones
- Piscina privada climatizada de 4,50 x 13,70 m
- Jardín mediterráneo con barbacoa
- Ascensor en las tres plantas
- Sala de cine y zona de juegos
- Preinstalación de sauna y gimnasio
- Habitación de servicio
- Garaje para dos coches
- Amueblada
- Acceso controlado
Four Villas en cifras
Para una villa en la Golden Mile, el precio por m² es llamativamente razonable: 7.848 €, solo un 13 % por encima de la mediana de obra nueva en Marbella (6.948 €) y un 32 % por encima de la vivienda de segunda mano (5.967 €). Casi una cuarta parte de los proyectos del municipio son más baratos por m², pero muchos son apartamentos. Con IVA, AJD, notaría y abogado, calcula unos 5.481.000 € en total, un 13 % sobre el precio de venta. Eso sí, incluye un amueblamiento completo con mobiliario de diseño. La terraza de 239 m² y la parcela de 1.100 m² dan un espacio exterior en la franja media de la obra nueva en Marbella.
| Precio | € 4.850.000 |
| IVA 10 % | € 485.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 58.200 |
| Notaría y registro (estimación) | € 29.100 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 58.700 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados en porcentaje de la superficie habitable (mediana). Es más que el 50 % de las promociones de obra nueva en Marbella. Mayor espacio exterior: 239 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 36 promociones de obra nueva en Marbella y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Lomas del Virrey está en la parte alta de la Golden Mile, entre la circunvalación y las colinas de Nagüeles. Es una zona de villas con avenidas arboladas, setos y poco tráfico de paso, a unos 67 metros de altitud. Aquí estás justo entre Marbella y Puerto Banús, y por la circunvalación llegas rápido a ambos. Los conocidos hoteles y beach clubs de la Golden Mile están abajo, en la costa. Es una dirección para quien busca privacidad sin vivir aislado.
A la playa de El Ancón llegas en 5 minutos en coche o en 27 a pie. El ALDI está a 5 minutos en coche y el colegio internacional Swans a 3. El hospital queda a 6 minutos, Puerto Banús a 8 y el casco antiguo de Marbella a 9. Al aeropuerto de Málaga calcula 45 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Four Villas por carreteras y caminos peatonales reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa del Ancón) | 2,0 km, 27 min | 2,3 km, 5 min |
| Supermercado (ALDI) | 2,8 km, 37 min | 3,2 km, 5 min |
| Colegio internacional (Swans) | 1,6 km, 22 min | 1,6 km, 3 min |
| Hospital (Hospital Recoletas Salud Marbella) | 4,0 km, 54 min | 5,2 km, 6 min |
| Puerto Banús | 6,7 km, 8 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 6,1 km, 9 min | |
| Centro de San Pedro | 9,5 km, 11 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 56,5 km, 45 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:01 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre quedan 9,7 horas, con el sol de mediodía a 30° sobre el horizonte. Four Villas está a unos 67 metros sobre el nivel del mar.
Nuestros datos no confirman vistas al mar para esta villa. Los textos de venta hablan de vistas panorámicas desde la terraza del dormitorio principal; lo comprobaremos in situ.
Viviendas y acabados
Las zonas de estar tienen suelo porcelánico y los dormitorios, parquet. El suelo radiante recorre toda la casa y se regula por estancias mediante un sistema de zonas, junto con el aire acondicionado. La domótica controla clima, iluminación y seguridad. La cocina está equipada con electrodomésticos de una marca alemana de primer nivel o equivalente, y el ascensor es de un fabricante reconocido. Como la villa está terminada, revisamos el inventario del mobiliario y el funcionamiento de la climatización de la piscina y la domótica, y pedimos la licencia de primera ocupación y el certificado energético.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: un importe de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario de pagos exacto de Four Villas a través de Privé.
Viviendas disponibles en Four Villas
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 5 | 5 | 618 m² | 239 m² | – | € 4.850.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Four Villas
Puntos fuertes
- Llave en mano desde abril de 2026 y se vende totalmente amueblada.
- Piscina salina climatizada de 13,70 metros, utilizable todo el año.
- Precio por m² solo un 13 % por encima de la mediana de obra nueva en Marbella.
- Parcela de 1.100 m² con 239 m² de terraza en la Golden Mile.
- Semisótano con sala de cine, habitación de servicio y espacio para sauna y gimnasio.
Puntos a tener en cuenta
- Sin vistas al mar confirmadas en nuestros datos.
- Playa a 27 minutos a pie: a la costa vas en coche.
- La sauna y el gimnasio solo están preinstalados, no instalados.
- El número de dormitorios varía según la fuente: 5 según nosotros, 4 más habitación de servicio en otras.
- Poca información del proyecto en internet, así que hay que revisar los papeles con más cuidado.
¿Para quién es Four Villas?
Esta villa encaja con familias que quieren mudarse pronto y no tienen ganas de pasar meses eligiendo muebles, con presupuesto para la Golden Mile pero atentas al precio por m². Si nadas todo el año o quieres personal interno, aquí tienes ventajas prácticas. Si buscas vistas al mar, una villa en primera línea o un proyecto con zonas comunes como spa y gimnasio, mejor busca en otro sitio.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Four Villas
¿Está ya terminada la villa de Four Villas?
Sí. La villa que tenemos en venta está llave en mano desde abril de 2026 y se vende totalmente amueblada. Así que puedes visitarla tal como te la quedarías.
¿Dónde viven los ricos en Marbella?
Las villas grandes están sobre todo en la Golden Mile, en Sierra Blanca, Nagüeles, Lomas del Virrey y La Zagaleta. Four Villas está en Lomas del Virrey, con un precio por m² más bajo que el de muchos vecinos.
¿Está climatizada la piscina de Four Villas?
Sí. Cada villa tiene una piscina privada de 4,50 por 13,70 metros con tratamiento salino y bomba de calor. Así el agua se mantiene a buena temperatura también en los meses de invierno.
¿Cuánto cuesta en total una villa en Four Villas?
El precio de venta es de 4.850.000 €. Con IVA, AJD, notaría y abogado llegas a unos 5.481.000 €. El mobiliario de diseño está incluido en el precio.
¿Pago más si compro Four Villas a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, en obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Four Villas, todo ello suma en torno al 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves