Lomas Villas, Lomas de Marbella Club: villa de obra nueva llave en mano en Marbella
Una de cuatro villas independientes de seis dormitorios en una parcela de 1.441 m², por encima de la Milla de Oro. Ya terminada, con piscina privada, ascensor y casa piloto.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Lomas Villas
Lomas Villas es un pequeño conjunto de cuatro villas independientes en Lomas de Marbella Club, una urbanización cerrada y vigilada justo al norte de la Milla de Oro. La obra está terminada: la entrega fue en julio de 2024 y la villa que ofrecemos ahora está llave en mano. No compras un plano sobre papel, sino una casa que puedes visitar, con casa piloto en la propia promoción. Eso hace la decisión mucho más concreta que con la mayoría de la obra nueva en Marbella.
La villa tiene tres plantas y una terraza en la azotea. En la planta principal hay un gran espacio de estar con cocina abierta alrededor de una isla a medida. Arriba encontrarás tres dormitorios, cada uno con baño y vestidor propios; el más grande da a una amplia terraza. En el semisótano hay otros tres dormitorios de invitados, lavadero, office y un garaje para tres coches, con un ascensor que sube directamente a la cocina. Sobre plano son 647 m² construidos, de los que 528 m² son útiles, en una parcela de 1.441 m².
Fuera, todo gira en torno a la piscina climatizada de agua salada, con terrazas cubiertas y descubiertas que suman 284 m². La arquitectura combina elementos clásicos y modernos, y las villas están orientadas al sur. Si tienes hijos o recibes invitados a menudo, agradecerás la separación entre los dormitorios de arriba y las suites de invitados de abajo: cada uno tiene su rincón. Para quien busca privacidad sin vivir lejos de la ciudad, esa es la esencia de este proyecto.
Instalaciones
- Piscina privada climatizada de agua salada
- Ascensor a todas las plantas
- Garaje para tres coches
- Terraza en azotea
- Suelo radiante y aire acondicionado
- Domótica y sistema de alarma
- Urbanización vigilada día y noche
- Chimenea
- Office y lavadero
- Certificado energético B
Lomas Villas en cifras
Con 9.892 € por m², esta villa está un 42 % por encima de la mediana de las 36 promociones de obra nueva que seguimos en Marbella (6.948 €) y un 66 % por encima de lo que cuesta de media la vivienda de segunda mano en el municipio (5.967 €). De esas promociones, 29 son más baratas por m². Al precio de 6.400.000 € se suma un 10 % de IVA, es decir 640.000 €, más AJD, notaría y abogado. En total, cuenta con unos 7.232.600 €, aproximadamente un 13 % más. El espacio exterior supone el 44 % de la superficie construida, lo normal para una villa: aquí pagas sobre todo por el interior, la parcela y la dirección. Como la villa se entregó ya en julio de 2024, no asumes ningún riesgo de obra, algo que sí tienes en la mayoría de los proyectos de esta franja de precio.
| Precio | € 6.400.000 |
| IVA 10 % | € 640.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 76.800 |
| Notaría y registro (estimación) | € 38.400 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 77.400 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 56 % de las promociones de obra nueva en Marbella. Mayor espacio exterior: 284 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 36 promociones de obra nueva en Marbella y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Lomas de Marbella Club está en una suave ladera, a unos 48 metros de altitud, entre la Milla de Oro y las colinas que hay detrás. La urbanización es cerrada, vigilada y verde, con avenidas amplias y sobre todo grandes villas en parcelas generosas. Se vive tranquilo, pero la carretera de la costa y la autopista están muy cerca. Así llegas en pocos minutos al mar o a los restaurantes de la Milla de Oro, sin notar el tráfico en tu propia calle. Eso sí, a tiendas y colegios irás en coche.
A la Playa del Ancón llegas en 3 minutos en coche o en unos 21 minutos a pie. El supermercado más cercano, un ALDI, está a 4 minutos en coche. El colegio internacional Swans queda a 5 minutos, Puerto Banús a 8 y el casco antiguo de Marbella a 10. Para atención médica, el Hospital Recoletas Salud Marbella está a 7 minutos. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 minutos y el de Gibraltar a 62.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Lomas Villas por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa del Ancón) | 1,6 km, 21 min | 1,5 km, 3 min |
| Supermercado (ALDI) | 2,3 km, 31 min | 2,5 km, 4 min |
| Colegio internacional (Swans) | 2,5 km, 33 min | 2,5 km, 5 min |
| Hospital (Hospital Recoletas Salud Marbella) | 4,3 km, 57 min | 5,6 km, 7 min |
| Puerto Banús | 4,9 km, 8 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 6,4 km, 10 min | |
| Centro de San Pedro | 7,7 km, 10 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 56,9 km, 45 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:01 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Lomas Villas está a unos 48 metros sobre el nivel del mar.
Los datos del proyecto no confirman vistas al mar para esta villa, aunque la descripción comercial habla de vistas a la piscina y al mar desde el dormitorio principal. Las villas están orientadas al sur. Lo que de verdad se ve desde la azotea lo comprobamos contigo sobre el terreno.
Viviendas y acabados
Las calidades están al nivel que cabe esperar en esta zona: suelos de mármol y parquet, suelo radiante también en los baños, calefacción central, aire acondicionado y chimenea. Hay doble acristalamiento, armarios empotrados, jacuzzi, domótica y sistema de alarma. El jardín tiene riego automático. Como la villa ya está terminada, podemos revisar contigo todo en funcionamiento en lugar de fiarnos de una memoria de calidades. Comprobamos, entre otras cosas, el certificado energético (calificación B), la licencia de primera ocupación, la maquinaria de la piscina y el estado de las terrazas y la azotea tras los primeros veranos.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Lomas Villas a través de Privé.
Viviendas disponibles en Lomas Villas
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 6 | 6 | 647 m² | 284 m² | – | € 6.400.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Lomas Villas
Puntos fuertes
- Entregada desde julio de 2024: sin riesgo de obra y puedes visitar la villa de verdad
- Urbanización cerrada y vigilada cerca de la Milla de Oro, con Puerto Banús a 8 minutos
- Amplia parcela de 1.441 m² con piscina privada climatizada de agua salada
- Suites de invitados en el semisótano, separadas de los dormitorios de arriba
- Playa a 3 minutos en coche o a unos 21 minutos andando
Puntos a tener en cuenta
- Con 9.892 € por m² pagas un 66 % más que por la segunda mano en Marbella
- Las fuentes se contradicen: nuestros datos indican 6 dormitorios, una agencia menciona 5
- Otra agencia muestra esta villa de 647 m² como vendida; primero comprobamos la disponibilidad
- Las vistas al mar no están confirmadas en los datos del proyecto, pese a lo que sugiere el folleto
- Cuenta con un 13 % de gastos sobre el precio, unos 7.232.600 € en total
¿Para quién es Lomas Villas?
Lomas Villas encaja con familias y compradores que reciben invitados a menudo y quieren una villa terminada en una urbanización vigilada cerca de Marbella y Puerto Banús. Es una casa para estancias largas, no una compra que se justifique con un precio por m² bajo. Si quieres entrar a vivir ya sin esperar a que acabe una obra, este proyecto destaca. Si las vistas al mar son imprescindibles o buscas una villa por debajo de cinco millones, mejor busca en otro sitio.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Lomas Villas
¿Ya está terminado Lomas Villas?
Sí. La entrega fue en julio de 2024 y la villa de nuestra oferta está llave en mano. También hay casa piloto. Puedes firmar y recibir las llaves enseguida, después de que revisemos las licencias y el título de propiedad.
¿Cuánto cuesta una villa en Lomas Villas con todos los impuestos?
El precio es de 6.400.000 €. Si sumas el 10 % de IVA (640.000 €), el AJD y los honorarios de notaría y abogado, la cuenta ronda los 7.232.600 €. Es aproximadamente un 13 % más, sin contar posibles gastos de financiación.
¿Dónde viven los ricos en Marbella?
Lomas de Marbella Club suele citarse entre las urbanizaciones más caras de Marbella. Nuestras cifras lo confirman: esta villa cuesta 9.892 € por m², frente a una mediana de 6.948 € para la obra nueva del municipio. En una visita comparamos contigo varias zonas con mucho gusto.
¿Cuántos coches caben en una villa de Lomas Villas?
El garaje del semisótano tiene capacidad para tres coches. Los datos del proyecto indican cinco plazas de aparcamiento en total, así que también hay sitio en la parcela. Desde el garaje, el ascensor te lleva directamente a la cocina.
¿Pago más si compro en Lomas Villas a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Lomas Villas, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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Te contactaremos personalmente en 24 horas. Sin compromiso, con discreción y en tu idioma.
- Selección a medida, también viviendas que no están en internet
- Visitas adaptadas a tus fechas de viaje
- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves