Paraiso Beach, Torrenueva: obra nueva junto a la playa en La Línea de la Concepción
Pisos de 1 a 3 dormitorios y adosados con piscina privada, a unos 50 metros de la playa entre La Alcaidesa y Gibraltar. Entrega prevista en diciembre de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Paraiso Beach
Comprar un piso nuevo a pocos pasos del mar por menos de 400.000 € se ha vuelto casi imposible en la Costa del Sol en torno a Marbella. En Torrenueva, en el límite de La Línea de la Concepción, en la provincia de Cádiz, todavía se puede. Paraiso Beach está pasado San Roque y Sotogrande, junto a La Alcaidesa y muy cerca de Gibraltar. La promoción tiene 118 viviendas a unos 50 metros de la playa, y el piso más económico de nuestros datos cuesta 378.000 €.
Puedes elegir entre pisos de 1, 2 o 3 dormitorios y adosados. Los bajos tienen terraza con jardín, las plantas intermedias amplias terrazas y los áticos grandes azoteas. Los pisos de nuestros datos van de 67 m² con 26 m² de terraza a 120 m² con 45 m² de terraza. El adosado es otra categoría: 206 m² con 96 m² de terraza, piscina privada, solárium y sótano, por 932.000 €.
El complejo tendrá piscinas de diseño, spa, gimnasio, zonas lounge y senderos que enlazan con el espacio natural contiguo. Cada vivienda tiene plaza de garaje subterráneo y trastero. La promoción se construye por fases y aún no está terminada: la entrega está prevista en diciembre de 2028.
Instalaciones
- A unos 50 metros de la playa
- Piscinas de diseño
- Spa
- Gimnasio
- Senderos junto al espacio natural
- Piscina privada en los adosados
- Plaza de garaje subterránea y trastero
- Complejo cerrado
- Ascensor
Paraiso Beach en cifras
Dos cifras lo resumen. Con una mediana de 5.236 € por m², Paraiso Beach está un 32 % por debajo de la mediana de 7.681 € que calculamos para la obra nueva de esta zona, pero se basa en solo 2 promociones, una de ellas en el propio Gibraltar. Frente a la vivienda de segunda mano en La Línea de la Concepción (1.618 € por m², idealista, septiembre de 2026) pagas un 224 % más. Es una diferencia grande: las viviendas antiguas de La Línea están sobre todo en la ciudad, no junto a una playa al lado de La Alcaidesa. Más favorable es el espacio exterior: con el 40 % de la superficie construida, es la puntuación más alta de nuestra comparativa. Por el piso de 378.000 € pagas unos 427.236 € con todo incluido. Un dormitorio extra cuesta de media unos 58.000 €.
| Precio | € 378.000 |
| IVA 10 % | € 37.800 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 4.536 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.300 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 4.600 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 1 dormitorio | desde 378.000 € |
| 2 dormitorios | desde 395.000 € |
| 3 dormitorios | desde 494.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 100 % de las promociones de obra nueva en La Línea de la Concepción. Mayor espacio exterior: 96 m².
Entrega prevista en diciembre de 2028. La mitad de la obra nueva en La Línea de la Concepción se entrega en menos de 26 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 2 promociones de obra nueva en La Línea de la Concepción y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en La Línea de la Concepción según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Torrenueva está en la costa este de La Línea de la Concepción, donde la ciudad da paso a la urbanización de golf de La Alcaidesa. Es una franja tranquila con playas naturales, espacios abiertos y pocos edificios altos. Desde Marbella pasas Sotogrande y San Roque para llegar. Gibraltar está al otro lado de La Línea. Según la descripción de la promoción, el golf de La Alcaidesa está a unos 4 km, el puerto deportivo de Sotogrande a 12 km y Valderrama a 15 km.
En la práctica necesitas coche. En línea recta la playa está muy cerca y en coche son 4 minutos, pero la ruta a pie medida es larga, lo que indica un rodeo. El Aldi está a 5 minutos en coche y el hospital de La Línea y un colegio de habla inglesa a 9. Al aeropuerto de Gibraltar llegas en 15 minutos, a Puerto Banús en 50 y al aeropuerto de Málaga en 90.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Paraiso Beach por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de La Atunara) | 1,6 km, 4 min | |
| Supermercado (Aldi) | 3,5 km, 46 min | 3,5 km, 5 min |
| Campo de golf (La Hacienda Links Golf Resort) | 9,3 km, 12 min | |
| Colegio internacional (The Garden School of English) | 6,4 km, 9 min | |
| Hospital (Hospital Universitario de La Línea de la Concepción) | 5,1 km, 9 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 119,8 km, 90 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 9,1 km, 15 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:04 y se pone a las 21:41, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Paraiso Beach está a unos 17 metros sobre el nivel del mar.
Todas las viviendas de nuestros datos tienen vistas al mar y, según la descripción de la promoción, las vistas son despejadas. La orientación de cada vivienda no figura en nuestros datos; comprobamos por número de parcela lo despejadas que siguen siendo las vistas desde los bajos.
Viviendas y acabados
La calefacción y la refrigeración funcionan con bomba de calor aire-aire y aire acondicionado por conductos; el agua caliente la produce un sistema de aerotermia. Las cocinas se entregan totalmente equipadas y la puerta de entrada es blindada. Los pisos y los adosados tienen calificación energética B. La descripción de la promoción no dice nada de las marcas de cocina y sanitarios, así que las pedimos en la memoria de calidades. También comprobamos que cada pago a cuenta esté cubierto por un aval bancario.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Paraiso Beach a través de Privé.
Viviendas disponibles en Paraiso Beach
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 1 | 1 | 67 m² | 26 m² | – | € 378.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 85 m² | 35 m² | – | € 395.000 |
| Apartamento | 2 | 2 | 76 m² | 53 m² | – | € 440.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 96 m² | 33 m² | – | € 494.000 |
| Ático | 2 | 2 | 74 m² | 27 m² | – | € 500.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 95 m² | 46 m² | – | € 506.000 |
| Ático | 3 | 2 | 120 m² | 45 m² | – | € 599.000 |
| Adosado | 2 | 2 | 206 m² | 96 m² | – | € 932.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Paraiso Beach
Puntos fuertes
- A unos 50 metros de la playa, con vistas al mar en todas las viviendas de nuestros datos.
- Precio de entrada de 378.000 € por un piso nuevo junto al mar.
- El mayor espacio exterior de nuestra comparativa: el 40 % de la superficie construida.
- Adosado con piscina privada, solárium y sótano para familias.
- Aeropuerto de Gibraltar a 15 minutos y golf de La Alcaidesa a unos 4 km.
Puntos a tener en cuenta
- Lejos de Marbella y Málaga: 50 minutos a Puerto Banús y 90 al aeropuerto de Málaga.
- Precio por m² un 224 % por encima de la segunda mano en La Línea de la Concepción.
- La ruta a pie medida hasta la playa es mucho más larga que 50 metros; comprueba el acceso sobre el terreno.
- Entrega no antes de diciembre de 2028, con la obra en varias fases.
- Gran complejo de 118 viviendas en un entorno tranquilo y poco urbanizado.
¿Para quién es Paraiso Beach?
Paraiso Beach encaja con compradores que valoran más la playa y la naturaleza que los restaurantes y la vida nocturna, y que buscan una segunda residencia asequible junto al mar. Los golfistas y quienes viajan a menudo vía Gibraltar también estarán a gusto aquí. Menos indicado si quieres tener cerca el ambiente de Marbella o Málaga, o si quieres mudarte pronto.
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Preguntas frecuentes sobre Paraiso Beach
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga?
Desde Paraiso Beach tardas unos 90 minutos en coche al aeropuerto de Málaga. El aeropuerto de Gibraltar está a 15 minutos, pero tiene menos vuelos directos.
¿Paraiso Beach está en la Costa del Sol?
La promoción está en Torrenueva, en el municipio de La Línea de la Concepción, en la provincia de Cádiz. Es justo después de la Costa del Sol occidental, junto a La Alcaidesa y pasado Sotogrande.
¿Cuánto cuesta un piso en Paraiso Beach con gastos incluidos?
El piso más económico de nuestros datos tiene 1 dormitorio y cuesta 378.000 €. Con IVA, AJD, notaría y abogado llegas a unos 427.236 €, es decir, un 13 % sobre el precio.
¿Los adosados tienen piscina propia?
Sí. El adosado de nuestros datos tiene 206 m², 96 m² de terraza, piscina privada, solárium y sótano, por 932.000 €. Los pisos comparten las piscinas comunitarias.
¿Pago más si compro en Paraiso Beach a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Paraiso Beach, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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