Paraiso Beach, Torrenueva: nieuwbouw aan het strand in La Línea de la Concepción
Appartementen met 1 tot 3 slaapkamers en rijwoningen met privézwembad, op ongeveer 50 meter van het strand tussen La Alcaidesa en Gibraltar. Oplevering gepland in december 2028.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Paraiso Beach
Voor minder dan € 400.000 een nieuw appartement op een paar stappen van de zee kopen: aan de Costa del Sol rond Marbella is dat bijna onmogelijk geworden. In Torrenueva, aan de rand van La Línea de la Concepción in de provincie Cádiz, kan het nog. Paraiso Beach ligt voorbij San Roque en Sotogrande, naast La Alcaidesa en vlak bij Gibraltar. Het project telt 118 woningen op ongeveer 50 meter van het strand, en het goedkoopste appartement in onze gegevens kost € 378.000.
Je kiest tussen appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers en rijwoningen. Gelijkvloerse appartementen hebben een terras met tuin, de tussenverdiepingen ruime terrassen en de penthouses grote dakterrassen. De appartementen in onze gegevens gaan van 67 m² met 26 m² terras tot 120 m² met 45 m² terras. De rijwoning is een andere categorie: 206 m² met 96 m² terras, een privézwembad, een solarium en een kelder, voor € 932.000.
Het complex krijgt designzwembaden, een spa, fitness, loungeruimtes en wandelpaden die aansluiten op het natuurgebied ernaast. Elke woning heeft een ondergrondse parkeerplaats en een berging. Het project wordt in fases gebouwd en is nog niet klaar: de oplevering staat gepland voor december 2028.
Faciliteiten
- Ongeveer 50 meter van het strand
- Designzwembaden
- Spa
- Fitnessruimte
- Wandelpaden langs het natuurgebied
- Privézwembad bij de rijwoningen
- Ondergrondse parkeerplaats en berging
- Afgesloten complex
- Lift
Paraiso Beach in cijfers
Twee cijfers vertellen het verhaal. Met een mediaan van € 5.236 per m² ligt Paraiso Beach 32% onder de mediaan van € 7.681 die wij voor nieuwbouw in deze zone berekenen, maar die steunt op slechts 2 projecten, waaronder een project in Gibraltar zelf. Tegenover bestaande woningen in La Línea de la Concepción (€ 1.618 per m², idealista, september 2026) betaal je 224% meer. Dat verschil is groot: de oudere woningen in La Línea liggen vooral in de stad, niet aan een strand naast La Alcaidesa. Gunstiger is de buitenruimte, met 40% van de bebouwde oppervlakte de hoogste score in onze vergelijking. Voor het appartement van € 378.000 betaal je alles inbegrepen ongeveer € 427.236. Een extra slaapkamer kost gemiddeld ongeveer € 58.000.
| Prijs | € 378.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 37.800 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 4.536 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.300 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 4.600 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 1 slaapkamer | vanaf € 378.000 |
| 2 slaapkamers | vanaf € 395.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 494.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 100% van de nieuwbouwprojecten in La Línea de la Concepción. Grootste buitenruimte: 96 m².
Geplande oplevering december 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in La Línea de la Concepción is dat binnen 26 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 2 nieuwbouwprojecten in La Línea de la Concepción en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in La Línea de la Concepción volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Torrenueva ligt aan de oostkust van La Línea de la Concepción, waar de stad overgaat in de golfurbanisatie van La Alcaidesa. Het is een rustige strook met natuurlijke stranden, open ruimte en weinig hoogbouw. Vanuit Marbella rijd je voorbij Sotogrande en San Roque om hier te komen. Gibraltar ligt aan de andere kant van La Línea. Volgens de projectbeschrijving ligt de golf van La Alcaidesa op ongeveer 4 km, de jachthaven van Sotogrande op 12 km en Valderrama op 15 km.
In de praktijk heb je een auto nodig. Het strand ligt hemelsbreed vlakbij en is met de auto 4 minuten, maar de gemeten wandelroute is lang, wat wijst op een omweg. De Aldi ligt op 5 minuten rijden, het ziekenhuis van La Línea en een Engelstalige school op 9. De luchthaven van Gibraltar bereik je in 15 minuten, Puerto Banús in 50 en de luchthaven van Málaga in 90.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Paraiso Beach, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de La Atunara) | 1,6 km, 4 min | |
| Supermarkt (Aldi) | 3,5 km, 46 min | 3,5 km, 5 min |
| Golfbaan (La Hacienda Links Golf Resort) | 9,3 km, 12 min | |
| Internationale school (The Garden School of English) | 6,4 km, 9 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Universitario de La Línea de la Concepción) | 5,1 km, 9 min | |
| Luchthaven Málaga | 119,8 km, 90 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 9,1 km, 15 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.04 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Paraiso Beach ligt op ongeveer 17 meter boven de zeespiegel.
Alle woningen in onze gegevens hebben zeezicht, en volgens de projectbeschrijving is het uitzicht over zee vrij. De oriëntatie per woning staat niet in onze gegevens; wij controleren per bouwnummer hoe vrij het zicht vanaf de gelijkvloerse woningen blijft.
Woningen en afwerking
Verwarming en koeling gebeuren met een luchtwarmtepomp en een airconditioning met kanalen; warm water komt van een aerothermisch systeem. De keukens worden volledig uitgerust en de voordeur is versterkt. De appartementen en rijwoningen hebben energielabel B. Over de merken van keuken en sanitair zegt de projectbeschrijving niets, dus die vragen wij op in de technische beschrijving. Wij controleren ook of elke voorschotbetaling gedekt is door een bankgarantie.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Paraiso Beach bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Paraiso Beach
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 1 | 1 | 67 m² | 26 m² | – | € 378.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 85 m² | 35 m² | – | € 395.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 76 m² | 53 m² | – | € 440.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 96 m² | 33 m² | – | € 494.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 74 m² | 27 m² | – | € 500.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 95 m² | 46 m² | – | € 506.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 120 m² | 45 m² | – | € 599.000 |
| Town house | 2 | 2 | 206 m² | 96 m² | – | € 932.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Paraiso Beach
Sterke punten
- Op ongeveer 50 meter van het strand, met zeezicht bij alle woningen in onze gegevens.
- Instapprijs van € 378.000 voor een nieuw appartement aan zee.
- Meeste buitenruimte in onze vergelijking: 40% van de bebouwde oppervlakte.
- Rijwoning met privézwembad, solarium en kelder voor gezinnen.
- Luchthaven van Gibraltar op 15 minuten en La Alcaidesa golf op ongeveer 4 km.
Aandachtspunten
- Ver van Marbella en Málaga: 50 minuten naar Puerto Banús, 90 naar de luchthaven van Málaga.
- Prijs per m² 224% boven bestaande woningen in La Línea de la Concepción.
- De gemeten wandelroute naar het strand is veel langer dan 50 meter; controleer de toegang ter plaatse.
- Oplevering pas in december 2028, met bouw in meerdere fases.
- Groot complex van 118 woningen in een rustige, weinig ontwikkelde omgeving.
Voor wie is Paraiso Beach geschikt?
Paraiso Beach past bij kopers die het strand en de natuur belangrijker vinden dan restaurants en nachtleven, en die een betaalbare tweede verblijfplaats aan zee zoeken. Ook golfers en wie geregeld via Gibraltar reist, zitten hier goed. Minder geschikt voor wie de drukte van Marbella of Málaga dichtbij wil, of voor wie snel wil intrekken.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Paraiso Beach
Hoe ver is de luchthaven van Málaga?
Vanuit Paraiso Beach rijd je ongeveer 90 minuten naar de luchthaven van Málaga. De luchthaven van Gibraltar ligt op 15 minuten, maar heeft minder rechtstreekse vluchten naar België en Nederland.
Ligt Paraiso Beach aan de Costa del Sol?
Het project ligt in Torrenueva, in de gemeente La Línea de la Concepción in de provincie Cádiz. Dat is net voorbij de westelijke Costa del Sol, naast La Alcaidesa en voorbij Sotogrande.
Wat kost een appartement in Paraiso Beach inclusief kosten?
Het goedkoopste appartement in onze gegevens heeft 1 slaapkamer en kost € 378.000. Met btw, zegelrecht, notaris en advocaat kom je op ongeveer € 427.236, of 13% bovenop de prijs.
Hebben de rijwoningen een eigen zwembad?
Ja. De rijwoning in onze gegevens heeft 206 m², 96 m² terras, een privézwembad, een solarium en een kelder, voor € 932.000. De appartementen delen de gemeenschappelijke zwembaden.
Betaal ik meer als ik Paraiso Beach via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Paraiso Beach komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht