Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Libella
Bij de meeste nieuwbouw koop je op plan en wacht je één of twee jaar. Libella is anders: het gebouw is klaar sinds juni 2025, er is een kijkwoning en de beschikbare appartementen zijn sleutelklaar. Je ziet dus precies wat je koopt. Het complex ligt in Parque Selwo, op de heuvel tussen Estepona en Marbella, naast het dierenpark Selwo Aventura en omgeven door groene zones.
Er staan drie woningen te koop, allemaal met 2 slaapkamers, 2 badkamers en zeezicht. Het gelijkvloerse appartement kost € 595.000 voor 136 m² met 30 m² terras. Op de tweede verdieping ligt een appartement van 150 m² met 50 m² terras aan € 798.000. Het penthouse heeft 104 m² terras en kost € 875.000. Alle woningen hebben energielabel A, wat in deze regio nog niet de norm is.
Het complex zelf heeft een zwembad, een solarium en een sociale club met fitness en coworkingruimte. Daarnaast krijg je als eigenaar toegang tot de club van de vorige fase, met sauna, een tweede fitness en een verwarmd zwembad dat het hele jaar open is. Minstens één parkeerplaats en een berging zitten in de prijs, bij sommige woningen zijn het er twee.
Faciliteiten
- Omheind complex met videobewaking
- Gemeenschappelijk zwembad
- Solarium
- Fitnessruimte
- Coworkingruimte
- Verwarmd zwembad in de club van de vorige fase
- Sauna
- Lift
- Parkeerplaats en berging inbegrepen
Libella in cijfers
Libella vraagt een mediaan van € 5.320 per m², 6% meer dan de nieuwbouwmediaan van Estepona (€ 5.038) en 6% meer dan bestaande woningen (€ 5.021). Voor een woning die al klaar is, is dat een kleine premie: je loopt geen bouwrisico en betaalt geen jaren voorschotten zonder huurinkomsten. Het goedkoopste appartement van € 595.000 kost je met alle aankoopkosten ongeveer € 672.440, waarvan € 59.500 btw en € 7.140 zegelrecht. Het gelijkvloerse appartement is met € 4.375 per m² duidelijk de scherpste prijs, het penthouse met € 6.341 per m² de duurste. De mediane verhouding terras tegenover woning is 33%.
| Prijs | € 595.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 59.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 7.140 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.600 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 7.200 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 41% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 104 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Parque Selwo is een residentiële zone in het oosten van de gemeente Estepona, ver van het stadscentrum en dichter bij Marbella. Het karakter wordt bepaald door het natuurpark Selwo Aventura, waar meer dan 1.000 dieren in semi-vrijheid leven, en door de golfbanen in de omgeving. De omschrijving verwijst naar een vrij uitzicht dankzij dat park. Het is een rustige, groene plek, met de A7 dichtbij voor snelle verbindingen langs de kust.
Reken hier wel op de auto. De supermarkt ligt op 7 minuten rijden, te voet is dat bijna een uur. Golfclub La Resina bereik je in 7 minuten, het ziekenhuis in 5. Puerto Banús ligt op 16 minuten, het centrum van Estepona op 13 en dat van Marbella op 25. De omschrijving spreekt van 1 km tot het strand, maar Playa de Guadalmansa ligt volgens onze meting op 7 minuten rijden. De luchthaven van Málaga haal je in 61 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Libella, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Guadalmansa) | 4,4 km, 58 min | 4,7 km, 7 min |
| Supermarkt (Aldi) | 4,4 km, 59 min | 4,5 km, 7 min |
| Golfbaan (La Resina Golf & Country Club) | 2,6 km, 35 min | 2,6 km, 7 min |
| Internationale school (The International School of Estepona) | 11,1 km, 13 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Hospiten de Estepona) | 2,3 km, 30 min | 2,2 km, 5 min |
| Puerto Banús | 14,5 km, 16 min | |
| Oude centrum van Marbella | 21,2 km, 25 min | |
| Centrum van San Pedro | 11,5 km, 15 min | |
| Centrum van Estepona | 9,7 km, 13 min | |
| Luchthaven Málaga | 74,3 km, 61 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 54,0 km, 50 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Libella ligt op ongeveer 75 meter boven de zeespiegel.
Alle drie de beschikbare woningen zijn opgegeven met zeezicht. Door de ligging op 75 meter hoogte en het open natuurpark ernaast is de kans klein dat dat zicht later verdwijnt, maar wij bekijken dat per woning.
Woningen en afwerking
In alle woningen ligt vloerverwarming, aangevuld met airco via luchtkanalen. De keuken heeft hoge en lage kasten met inbouwtoestellen, de voordeur is gepantserd en in woonkamer en slaapkamers zitten gemotoriseerde rolluiken. Rond het complex hangt videobewaking. Omdat de woningen klaar zijn, kunnen wij samen met jou alles testen voor je tekent: de vloerverwarming in elke kamer, de airco, de rolluiken en eventuele vochtsporen op terrassen en in de berging. Na een jaar gebruik zie je ook al hoe het gebouw zich gedraagt.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Libella bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Libella
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 136 m² | 30 m² | – | € 595.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 150 m² | 50 m² | – | € 798.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 138 m² | 104 m² | – | € 875.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Libella
Sterke punten
- Sleutelklaar en met kijkwoning: je ziet de echte afwerking en loopt geen bouwrisico.
- Energielabel A, beter dan de meeste nieuwbouw in Estepona.
- Zeezicht bij alle beschikbare woningen, met een natuurpark als buur.
- Toegang tot twee clubs, waaronder een verwarmd zwembad voor het hele jaar.
- Vloerverwarming, gepantserde deur en minstens één parkeerplaats standaard inbegrepen.
Aandachtspunten
- Zonder auto lastig: supermarkt en strand liggen niet op wandelafstand.
- De omschrijving noemt 1 km tot het strand, onze meting komt op 7 minuten rijden.
- Alleen woningen met 2 slaapkamers beschikbaar, geen optie voor grotere gezinnen.
- Andere makelaars tonen andere prijzen en woningtypes, vergelijk de referenties zorgvuldig.
Voor wie is Libella geschikt?
Libella is ideaal voor wie niet wil wachten: een koppel dat dit jaar nog wil genieten, of een koper die een huurwoning snel wil laten renderen. Ook wie rust, groen en golf belangrijker vindt dan wandelen naar een terras in de stad, zit hier goed. Wie zonder auto wil leven of in de bruisende kern van Estepona wil wonen, kijkt beter naar Las Mesas of het centrum.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Libella
Kan ik Libella in Estepona meteen bezichtigen?
Ja. Het gebouw is opgeleverd in juni 2025 en er is een kijkwoning. Wij plannen een bezoek waarbij je ook de beschikbare woningen zelf ziet, inclusief het zicht vanaf het terras op het moment van de dag dat jij belangrijk vindt.
Hoe dicht ligt het dierenpark Selwo Aventura?
Het park grenst aan de wijk, de omschrijving spreekt van 500 meter. Het is vooral een groene buffer die het uitzicht vrijhoudt. Wij raden aan om op verschillende momenten te gaan kijken, zodat je zelf hoort hoe rustig het is.
Is Libella geschikt om te overwinteren?
Ja. Vloerverwarming, een verwarmd zwembad in de club van de vorige fase en 9,7 uur daglicht in december maken de winter hier comfortabel. Reken wel op de auto voor boodschappen en uitstappen.
Waarom tonen andere sites andere prijzen voor Libella?
Andere makelaars werken met eigen referenties, soms van andere woningen of van een eerdere prijslijst, en een enkel aanbod is zelfs gemeubeld. Wij bevestigen altijd de actuele prijs en beschikbaarheid voor de woning die jij wilt.
Betaal ik meer als ik Libella via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Libella komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht